成都房屋買賣合同(2024版)

成都房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________成都房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明編號為：________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋坐落于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的交易價格。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價格。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照本合同約定接收該房屋。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方（買方）的身份證明文件。3.該房屋的規(guī)劃用途證明文件。4.該房屋的土地使用權(quán)證明文件。5.該房屋的權(quán)屬證明文件。6.過戶費用預(yù)算及支付憑證。7.交易價格支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵。3.甲方未按照本合同約定，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件。4.乙方未按照本合同約定，支付交易價格。5.乙方未協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。6.乙方未按照本合同約定接收該房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.交易價格：指甲乙雙方約定的購買該房屋的價格。4.違約行為：指不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按期交付房屋的問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔延期交付的違約責任，并按照本合同約定雙倍返還已支付的交易價格。2.遇到甲方無法保證房屋在過戶過程中不存在法律瑕疵的問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔因房屋權(quán)利限制導(dǎo)致的過戶失敗的責任，并按照本合同約定雙倍返還已支付的交易價格。3.遇到乙方無法按期支付交易價格的問題：解決辦法：乙方應(yīng)承擔延期付款的違約責任，并按照本合同約定支付延遲付款的違約金。4.遇到乙方無法協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的問題：解決辦法：乙方應(yīng)承擔因未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)而