2024版房地產(chǎn)權轉讓協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)權轉讓協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)權轉讓協(xié)議書轉讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、房地產(chǎn)權證的轉讓2.受讓方同意購買并接受轉讓方所持有的該房產(chǎn)的全部或部分權益。3.轉讓方應向受讓方出示有效的房地產(chǎn)權證，并保證該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響轉讓的條件。4.受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式向轉讓方支付購房款。二、價格及支付方式1.雙方確認，該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給轉讓方。支付方式為：____。三、交付及過戶1.轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證交付給受讓方。2.受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。轉讓方應予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。3.過戶費用由受讓方承擔。四、權利和義務1.轉讓方應保證該房產(chǎn)的權利清晰、無債務糾紛，并承諾在轉讓過程中提供的信息真實、準確、完整。2.受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付購房款，并按照約定的時間和方式接收該房產(chǎn)。3.雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.若轉讓方在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)未能交付房地產(chǎn)權證，或該房產(chǎn)存在權利糾紛、債務糾紛等情況，導致無法過戶的，轉讓方應雙倍返還已收取的購房款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權證2.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉讓方身份證明復印件4.過戶申請書5.房地產(chǎn)權證過戶申請表6.雙方授權書7.房地產(chǎn)交易合同8.付款憑證9.房屋交接單10.物業(yè)相關費用結算證明二、違約行為及認定：1.轉讓方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)權證，或該房產(chǎn)存在權利糾紛、債務糾紛等情況，導致無法過戶的，視為違約。2.受讓方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.雙方未履行本協(xié)議約定的義務，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權證：指國家依法對房地產(chǎn)產(chǎn)權進行登記，發(fā)給權利人的書面證明。2.過戶：指房地產(chǎn)權證持有人將其房地產(chǎn)權證上的權利義務轉移給他人的行為。3.購房款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉讓方的款項。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權證無法交付或存在權利糾紛、債務糾紛等問題，導致無法過戶時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.遇到受讓方未能在約定時間內(nèi)支付購房款時，轉讓方可以催告受讓方支付，如果受讓方在合理期限內(nèi)仍未支付，轉讓方有權解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應積極溝通，提供必要的文件和證明材料，協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)權轉讓方希望