2024版渣土堆放場地租賃協(xié)議

2024版渣土堆放場地租賃協(xié)議合同編號：__________渣土堆放場地租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：________________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：________________鑒于甲方擁有渣土堆放場地的所有權和使用權，乙方因建設、施工等需要堆放渣土，經雙方協(xié)商，就渣土堆放場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將位于________________的渣土堆放場地租賃給承租方使用。1.2承租方租賃該場地用于____________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月。（2）其他費用：包括但不限于水電費、保安費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.2承租方應于每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時向出租方支付人民幣（大寫）____元整（小寫）____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按照本協(xié)議約定將場地恢復至租賃起始狀態(tài)，出租方在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方權利義務5.1出租方權利義務：（1）保障承租方合法使用租賃場地，不得干涉承租方的正常經營活動。（2）按約定提供場地及相關設施，確保場地安全、衛(wèi)生。（3）在本協(xié)議有效期內，不得將租賃場地出租給第三方。5.2承租方權利義務：（1）按約定支付租金及各項費用，不得拖欠。（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設施。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2出租方未按約定提供場地或設施，導致承租方無法正常使用租賃場地的，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。6.3承租方未按約定支付租金及各項費用，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.渣土堆放場地租賃協(xié)議

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.租賃場地所有權證明

5.租賃場地使用權證明

6.場地設施清單

7.租金支付證明

8.押金支付證明

9.違約金支付證明

10.損失賠償證明二、違約行為及認定：

1.出租方未按約定提供場地或設施，導致承租方無法正常使用租賃場地，視為違約。

2.承租方未按約定支付租金及各項費用，視為違約。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，視為違約。

4.未經出租方同意，承租方擅自改變場地用途或損壞場地設施，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有渣土堆放場地所有權和使用權的一方。

2.承租方：指租賃渣土堆放場地用于建設、施工等的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：承租方未能按時支付租金及各項費用。

解決辦法：提醒承租方按時支付，逾期支付的，依法加收滯納金，如仍不支付，有權解除合同。

2.問題：出租方未按約定提供場地或設施。

解決辦法：與出租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟要求出租方履行合同義務。

3.問題：承租方擅自改變場地用途或損壞場地設施。

解決辦法：要求承租方立即恢復場地原狀，并支付違約金，如造成損失，還需賠償損失。

4.問題：發(fā)生合同糾紛。

解決辦法：