土地抵押擔(dān)保借款合同2024年

土地抵押擔(dān)保借款合同2024年通用合同編號：__________土地抵押擔(dān)保借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因資金需要，同意以其名下的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請借款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2甲方應(yīng)對借款用途作出明確說明，并承諾按照約定的用途使用借款資金。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款本金實際支付之日起算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與利息3.1本借款合同的借款利率為____%。3.2甲方應(yīng)按約定的期限支付利息。利息計算方式為：按日計息，按月支付。3.3借款期限屆滿，甲方未償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照約定的借款利率加倍收取逾期利息。第四條抵押物4.2甲方應(yīng)向乙方提交抵押物的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。如抵押物價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。第五條還款方式與還款來源5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息。5.2甲方的還款來源包括但不限于經(jīng)營收入、投資收益和其他合法收入。第六條合同的變更與解除6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。6.3如因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的用途使用借款資金的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。7.2甲方未按照約定的期限償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率加倍收取逾期利息。7.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方名下土地使用權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評估報告5.借款申請報告6.借款用途說明7.還款計劃表8.授權(quán)書（如有）9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方使用借款資金的行為與約定用途不符，且未取得乙方同意。2.甲方未按約定期限償還借款本金及利息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方未在約定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。4.甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押擔(dān)保借款合同：指甲方以其名下的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請借款，并約定還款期限、利率等事項的合同。2.抵押物：指甲方名下的土地使用權(quán)，用于為本次借款提供擔(dān)保。3.借款本金：指甲方從乙方處實際取得的借款金額。4.借款利息：指甲方按照約定支付給乙方的借款使用費用。5.還款期限：指甲方按照約定償還借款本金及利息的期限。6.還款方式：指甲方按照約定償還借款本金及利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款資金。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定期限償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定的利率加倍收取逾期利息，并有權(quán)依法追回借款本金。3.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)資