物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________受讓方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，并擁有物業(yè)的完全處置權(quán)；鑒于受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方所持有的物業(yè)股權(quán)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方所持有的股權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)的價(jià)值、物業(yè)的價(jià)值及相關(guān)的權(quán)益。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并將相關(guān)文件和資料交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不得將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2受讓方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得將其股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方的書面同意。五、合同的生效、終止和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.3在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，雙方可以協(xié)商解除或變更本協(xié)議。六、爭議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交轉(zhuǎn)讓方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________

受讓方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：______________

受讓方代表（簽字）：______________簽署日期：【】年【】月【】日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)股權(quán)證明文件

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證

6.物業(yè)評(píng)估報(bào)告

7.物業(yè)權(quán)屬清晰證明文件

8.物業(yè)相關(guān)債務(wù)證明文件

9.物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議第4.1條的規(guī)定，將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，即構(gòu)成違約。

2.受讓方違反本協(xié)議第4.2條的規(guī)定，將其股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方書面同意，即構(gòu)成違約。

3.受讓方未按照本協(xié)議第2.2條的約定時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即構(gòu)成違約。

4.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第3.1條的約定時(shí)間和方式交付股權(quán)及相關(guān)文件和資料，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在物業(yè)中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的，作為購買物業(yè)股權(quán)的對(duì)價(jià)的金額。

3.股權(quán)交割：指轉(zhuǎn)讓方按照約定將股權(quán)及相關(guān)文件和資料交付給受讓方的行為。

4.違約行為：指不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。

2.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付問題，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商解決支付方式和時(shí)間。

3.遇到股權(quán)交割問題，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，確保股權(quán)及相關(guān)文件和資料的按時(shí)交付。

4.遇到物業(yè)權(quán)屬問題，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門查詢，以確保物業(yè)權(quán)屬的清晰性。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于物業(yè)所有權(quán)人將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。

2.適用于物業(yè)股權(quán)購買