房屋拆除承包合同2024年

房屋拆除承包合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋拆除承包合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆除工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，拆除該房屋的全部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、電路、管道等。1.2乙方應(yīng)在拆除過程中，妥善保管甲方的財(cái)物，避免因拆除施工導(dǎo)致甲方財(cái)物損失。1.3乙方應(yīng)在拆除工程完成后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，并按照甲方的要求進(jìn)行廢物處理。第二條拆除工程標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除施工，確保施工安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)在拆除過程中，確保周圍環(huán)境和鄰里的安全，避免因施工造成損害。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方協(xié)商確定，該拆除工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%。3.3剩余的合同總價(jià)款，甲方應(yīng)在拆除工程驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。第四條工期4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，開始進(jìn)行拆除施工。4.2乙方應(yīng)保證拆除工程在__________日內(nèi)完成。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的拆除工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約部分工程價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。5.2甲方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并按照逾期支付金額的__________%向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款全部支付完畢之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙

2.拆除工程施工方案

3.安全生產(chǎn)管理制度

4.施工人員名單及資質(zhì)證明

5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.環(huán)境保護(hù)措施及廢物處理方案

7.合同價(jià)款支付憑證

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的拆除工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約部分工程價(jià)款的10%向甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并按照逾期支付金額的10%向乙方支付違約金。

3.乙方施工過程中，若發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方，或未采取有效措施防止事故擴(kuò)大，視為乙方違約。

4.乙方未按照約定完成拆除工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。三、法律名詞及解釋：

1.房屋拆除工程：指對(duì)既有房屋進(jìn)行拆除，以恢復(fù)土地使用或進(jìn)行重新建設(shè)的工程。

2.拆除施工：指采取機(jī)械、人工等手段，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行破壞、分解的過程。

3.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取一系列措施，確保施工人員生命安全和工程安全。

4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.合同價(jià)款：指雙方約定的拆除工程的總價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)隱藏工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。

2.問題：拆除施工中，造成鄰里財(cái)產(chǎn)損失。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向受損鄰里支付賠償金。

3.問題：拆除工程驗(yàn)收不合格。

解決辦法：乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

4.問題：甲方逾期支付合同價(jià)款。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付逾期支付金額的10%作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.城市更新改造項(xiàng)目

2.舊城拆遷