2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施及土地開發(fā)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施及土地開發(fā)）1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的二、買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息三、房屋及附屬設(shè)施信息3.1房屋基本信息3.2房屋附屬設(shè)施信息3.3土地開發(fā)信息四、房屋及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款進(jìn)度安排五、房屋及土地交付條件5.1房屋及土地交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式六、房屋及土地交付后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)七、房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求十二、合同附件12.1附件一：房屋及土地測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：土地使用證復(fù)印件十三、合同其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋十四、合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：__________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方基本信息賣方名稱：__________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________三、房屋及附屬設(shè)施信息3.1房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________房屋建設(shè)年代：__________________3.2房屋附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施名稱：__________________附屬設(shè)施數(shù)量：__________________附屬設(shè)施狀況：__________________3.3土地開發(fā)信息土地面積：__________________土地用途：__________________土地使用年限：__________________土地性質(zhì)：__________________四、房屋及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)總價(jià)：__________________貨幣種類：__________________4.2付款方式及期限付款方式：__________________付款期限：__________________4.3付款進(jìn)度安排首付款：__________________支付日期：__________________尾款：__________________支付日期：__________________五、房屋及土地交付條件5.1房屋及土地交付時(shí)間交付時(shí)間：__________________5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：__________________5.3交付方式交付方式：__________________六、房屋及土地交付后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)1.買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)；2.買方在房屋及土地交付后，享有該房屋及土地的使用權(quán)、收益權(quán)；3.買方按照國家規(guī)定辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)確保房屋及土地符合合同約定，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付；2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.賣方在合同約定的期限內(nèi)不得單方面解除合同。七、房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；2.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.2土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.賣方應(yīng)提供土地使用證；2.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，土地使用權(quán)歸買方所有。八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的千分之五，最高不超過總價(jià)款的百分之五。2.如買方在房屋及土地交付后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的千分之一，最高不超過總價(jià)款的百分之五。8.2賣方違約責(zé)任1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的千分之五，最高不超過總價(jià)款的百分之五。2.如賣方提供的房屋及土地不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。十、合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十一、合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。十二、合同附件12.1附件一：房屋及土地測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：土地使用證復(fù)印件十三、合同其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。13.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十四、合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。[買方簽字或蓋章]____________________日期：_______年_______月_______日[賣方簽字或蓋章]____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約處理等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，決定房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。1.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.1.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1如乙方在合同期限內(nèi)出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.2.2甲方應(yīng)在乙方出售房屋前一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中，承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.3.1甲方承擔(dān)房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3.2甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約處理等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，決定房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1如甲方在合同期限內(nèi)出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)在甲方出售房屋前一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中，承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方承擔(dān)房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3.2乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)確保房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、合規(guī)。3.2.2如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例支付。3.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.4中介保密條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。條款內(nèi)容：3.5.1雙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及土地測(cè)繪報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.土地使用證復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.付款憑證（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地。雙方未按約定辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。如有第三方中介參與，中介機(jī)構(gòu)可作為證據(jù)提供方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地資源管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地