店面租賃協(xié)議書2024年

店面租賃協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.1甲方出租給乙方的店面面積為____平方米。1.2乙方只享有店面內(nèi)的使用權(quán)，不包括店面外的任何權(quán)利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.2乙方不得在店面上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在店面上放置合法、合規(guī)的商品，并保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.4乙方應(yīng)在店面外懸掛甲方要求的招牌，并保持整潔、完好。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為甲方。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同2.乙方商品銷售許可證3.店面保險(xiǎn)單4.甲方提供的店面維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用店面，造成店面損壞，認(rèn)定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將店面轉(zhuǎn)租或出借給第三方，認(rèn)定違約。4.乙方在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時(shí)間提供店面，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)店面，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店面供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的店面的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期則按約定收取滯納金。2.乙方使用店面不當(dāng)：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，嚴(yán)重者可以解除合同。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租店面：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，嚴(yán)重者可以解除合同。4.店面損壞需要維修：及時(shí)聯(lián)系乙方，協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.甲方未提供店面或未維修保養(yǎng)店面：及時(shí)與甲方溝通，