2024年電子版?zhèn)€人購(gòu)房合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年電子版?zhèn)€人購(gòu)房合同賣房方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)房方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的____%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：__________________________________。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年電子版?zhèn)€人購(gòu)房合同（二）個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出賣人）：[個(gè)人姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[填寫身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[填寫電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買人）：[個(gè)人姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[填寫電話號(hào)碼]鑒于：1.甲方是合法的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于[填寫房屋所在地]的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)實(shí)地考察和了解。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)基本信息及交易價(jià)格1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：[填寫房屋詳細(xì)地址]建筑面積：[填寫建筑面積]房屋類型：[填寫房屋類型]房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)所有人：甲方（出賣人）1.2交易價(jià)格：本次房屋交易的總價(jià)為人民幣[填寫交易總價(jià)]元，大寫：[填寫價(jià)款大寫]。第二條過(guò)戶及稅費(fèi)責(zé)任2.1過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶完成后將房產(chǎn)的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證復(fù)印件等有關(guān)資料交付給乙方。2.2征收稅費(fèi)：房產(chǎn)交易所涉及的應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅等。乙方同意在房屋交付之前結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)。第三條交付及驗(yàn)收3.1房屋交付：甲方在本合同約定的交房日期內(nèi)，將房屋以已裝修的狀態(tài)交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署書面確認(rèn)，確認(rèn)后，乙方將不得以質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房或減少房款。第四條付款方式及期限4.1付款方式：乙方應(yīng)按以下方式支付房屋交易款：（1）首付款：交付合同簽訂之日起3日內(nèi)，付款金額為人民幣[填寫首付款金額]元，大寫：[填寫首付款大寫]；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格之日起20日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。尾款金額為人民幣[填寫尾款金額]元，大寫：[填寫尾款大寫]。4.2付款期限：乙方的付款時(shí)間應(yīng)遵守本合同約定的付款期限，逾期未支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付逾期違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除本合同。5.2乙方違約：如乙方未按合同約定支付房屋交易款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同并收回已交付的房屋。第六條合同生效及其他事項(xiàng)6.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方義務(wù)履行完畢之日終止。6.2其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的有效期為[填寫合同有效期]年，如需延期，雙方應(yīng)另行達(dá)成書面協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行受中華人民共和國(guó)法律管轄。7.2甲乙雙方如就本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：