2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方定義1.2借款方定義1.3項(xiàng)目定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物定義6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保責(zé)任第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約情形8.2貸款方違約情形第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條信息的保密性11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方定義1.2借款方定義1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目是指乙方根據(jù)本合同約定的貸款用途所進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期本合同項(xiàng)下的還款起始日期為【】年【】月【】日，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制本合同貸款利率如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條還款方式5.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用【】方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息等方式。5.2還款計(jì)劃乙方向甲方提交的還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等信息，具體還款計(jì)劃如下：（1）【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每期還款金額為【】萬(wàn)元，共【】期。（2）【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每期還款金額為【】萬(wàn)元，共【】期。（3）【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每期還款金額為【】萬(wàn)元，共【】期。（4）【】年【】月【】日至合同到期日，每期還款金額為【】萬(wàn)元，共【】期。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物定義（1）擔(dān)保物一：【】（2）擔(dān)保物二：【】（3）擔(dān)保物三：【】6.2擔(dān)保范圍乙方向甲方提供的擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3擔(dān)保責(zé)任乙方承擔(dān)保證本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部按期足額償還的責(zé)任。如乙方未能按期足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2合同終止條件（1）乙方按期足額償還本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約情形乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按期償還貸款本息、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等，均視為違約。8.2貸款方違約情形甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按期發(fā)放貸款、未按約定提供擔(dān)保等，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條信息的保密性11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、證券交易所等要求披露的，甲乙雙方不受本條保密義務(wù)的限制。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于貸款用途說(shuō)明、擔(dān)保物證明等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款用途說(shuō)明詳細(xì)描述貸款資金的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、資金使用計(jì)劃等。附件二：擔(dān)保物證明提供擔(dān)保物的相關(guān)證明文件，包括但不限于擔(dān)保物的所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、抵質(zhì)押登記證明等。附件三：乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表包括乙方的最新財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明乙方的財(cái)務(wù)狀況。附件四：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件提供項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)證書(shū)、建設(shè)許可證等。附件五：乙方的信用評(píng)級(jí)報(bào)告提供乙方的最新信用評(píng)級(jí)報(bào)告，以評(píng)估乙方的信用狀況和還款能力。附件六：甲方的貸款政策詳細(xì)描述甲方的貸款政策，包括但不限于貸款的審批流程、還款方式、利率定價(jià)等。附件七：合同修訂歷史記錄記錄本合同自簽署以來(lái)的所有修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容以及雙方簽署的修訂協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.甲方未按期發(fā)放貸款。5.甲方未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.對(duì)于乙方未按約定用途使用貸款的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.對(duì)于乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.對(duì)于甲方未按期發(fā)放貸款的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并有權(quán)要求賠償因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失。5.對(duì)于甲方未按約定提供擔(dān)保的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并有權(quán)要求賠償因未提供擔(dān)保而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未能按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及本合同的附件，包括但不限于貸款用途說(shuō)明、擔(dān)保物證明等。2.甲方：指根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款的法人或其他組織。3.乙方：指根據(jù)本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額，如人民幣【】萬(wàn)元整。5.貸款期限：指本合同項(xiàng)下的貸款期限，如【】年。6.貸款利率：指本