2024年商業(yè)房地產(chǎn)購買合同標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房地產(chǎn)購買合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同雙方的含義第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)的位置與范圍2.2房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與條件第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格的確定3.2支付方式與時(shí)間表第四條：交付與過戶4.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間與條件4.2過戶流程與時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1賣方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2買方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)的購買與責(zé)任第八條：違約與索賠8.1違約行為的處理8.2索賠流程與處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條：附加條款13.1附加條款的說明與執(zhí)行第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同中的“房地產(chǎn)”指位于【具體地址】的【建筑物名稱及編號(hào)】商業(yè)房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.4本合同中的“交易日”指雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的具體日期，即【交易日】。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)的位置與范圍2.1.1房地產(chǎn)位于【城市/鎮(zhèn)名稱】的【具體地址】，四至為【詳細(xì)描述】。2.1.2房地產(chǎn)的總面積為【總面積】平方米，其中建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。2.2房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與條件2.2.1房地產(chǎn)目前的使用狀況為【使用狀況】，包括但不限于【具體描述】。2.2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。2.2.3房地產(chǎn)符合【城市/鎮(zhèn)】的相關(guān)規(guī)劃要求，具備【相關(guān)資質(zhì)或條件】。第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格的確定3.1.1房地產(chǎn)的購買價(jià)格為【總價(jià)】元，包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.1.2買方應(yīng)按下述時(shí)間表支付定金【定金金額】元，作為購買房地產(chǎn)的誠意保證金。3.1.3剩余購房款項(xiàng)應(yīng)在交易日之前全部付清，付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.2支付方式與時(shí)間表3.2.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。3.2.2首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，金額為【首付款金額】。3.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為交易日之前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。第四條：交付與過戶4.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間與條件4.1.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間為交易日之后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)。4.1.2交付時(shí)，房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述的現(xiàn)狀與條件。4.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶流程與時(shí)間4.2.1過戶流程應(yīng)按照【相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)】的規(guī)定進(jìn)行。4.2.2雙方應(yīng)共同提交必要的過戶文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。4.2.3過戶完成時(shí)間為雙方提交完整過戶文件后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同第二條所述的條件。5.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。5.2.2買方應(yīng)自交付之時(shí)起承擔(dān)房地產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。5.2.3買方應(yīng)按本合同約定使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1賣方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)在交付之前存在的瑕疵和問題負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.1.2賣方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的房地產(chǎn)損害負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2買方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1買方自交付之時(shí)起應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2買方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用，并確保其安全、整潔。第八條：保險(xiǎn)8.1賣方應(yīng)在交易完成前購買并維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)和其他可能發(fā)生的保險(xiǎn)，以保障房地產(chǎn)免受損失或損害。8.2買方應(yīng)在交易完成后立即購買并維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)和其他可能發(fā)生的保險(xiǎn)，以保障房地產(chǎn)免受損失或損害。第九條：違約與索賠9.1賣方如未能按照本合同的約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合本合同第二條的約定，買方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求賣方支付違約金【違約金金額】元。9.2買方如未能按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)，并要求買方支付滯納金【滯納金金額】元。9.3因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，包括但不限于因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償損失，包括但不限于因延遲支付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：合同的變更與終止10.1任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同。10.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，任何一方不得單方面終止合同。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十二條：合同的生效與終止日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的終止日期為【終止日期】，即房地產(chǎn)交付完畢且購房款項(xiàng)全部支付完畢之日。第十三條：附加條款13.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同外另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條：其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供詳細(xì)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，以便買方了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況。附件三：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：提供房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)記錄，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，以證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明賣方已購買并維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)表，包括稅費(fèi)的種類、金額等，以便買方了解交易成本。附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：提供過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，以協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并提供，以便雙方明確合同外的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付符合要求的房地產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)。3.買方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.買方未能按照合同約定使用和管理房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，包括但不限于因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償損失，包括但不限于因延遲支付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約金和滯納金的金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)開業(yè)，買方可以要求賣方支付因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、員工工資等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體地址】的【建筑物名稱及編號(hào)】商業(yè)房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)