2024年版合租房屋法律協(xié)議標準文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版合租房屋法律協(xié)議標準文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果第三條合租人基本信息3.1合租人姓名、身份證號碼與聯(lián)系方式3.2合租人權利與義務第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任與費用4.3房屋保險第五條共同生活事項5.1共同生活規(guī)則5.2共享設施使用規(guī)定5.3生活費用分攤方式第六條押金與退租6.1押金金額與支付6.2房屋退租流程與條件6.3押金退還方式與時間第七條違約責任7.1出租人與合租人的違約責任7.2違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3訴訟解決第九條法律適用與合同效力9.1適用法律9.2合同附件效力第十條房屋變更事項10.1出租人出售或轉讓房屋10.2合租人變更第十一條房屋轉租11.1轉租條件與程序11.2轉租租金分配方式第十二條寵物管理12.1允許養(yǎng)寵物的情況12.2寵物造成的損害責任第十三條房屋安全與合規(guī)13.1房屋安全標準13.2合規(guī)性與違法行為處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2合租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），每月的【具體日期】前支付當月租金。乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調整條款租金調整的具體條款如下：（1）租金每年調整一次，調整時間為每年的【具體日期】，調整幅度為【百分比】%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金；（3）租金調整需提前【提前通知時間，如30天】通知對方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本租賃合同自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果（1）如乙方需提前解除租賃合同，應提前【提前通知時間，如3個月】書面通知甲方；（2）甲方在收到乙方解除合同通知后，應盡快安排乙方搬離房屋；（3）乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】%；（4）乙方應在搬離房屋后【時間】內，將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)，否則甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。第三條合租人基本信息3.1合租人姓名、身份證號碼與聯(lián)系方式乙方姓名為【姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。3.2合租人權利與義務（1）乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內；（2）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動；（3）乙方應合理使用房屋及設施，并負責維護和保養(yǎng)；（4）乙方應按照合同約定支付租金和其他費用；（5）乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和管理規(guī)定。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定（1）不得改變房屋結構和設施；（2）不得在房屋內進行違法活動；（3）不得損害房屋及設施的正常使用；（4）不得擅自轉租或轉讓房屋。4.2維修責任與費用（1）房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責；（2）因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔；（3）大修、翻修等費用由甲方承擔。4.3房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第五條共同生活事項5.1共同生活規(guī)則（1）保持室內衛(wèi)生，定期清理垃圾；（2）合理使用水電、燃氣等公共資源，節(jié)約用水用電；（3）不得影響其他合租人的正常生活；（4）遵守防火、防盜、防爆等安全規(guī)定。5.2共享設施使用規(guī)定（1）不得損害共享設施的正常使用；（2）不得擅自占用共享設施；（3）使用共享設施時，應遵守相關管理規(guī)定。5.3生活費用分攤方式（1）按照實際使用量分攤；（2）每月初由甲方或乙方統(tǒng)計上個月的使用量，并通知其他合租人；（3）合租人在收到通知后【時間】內支付應分攤的費用。第六條押金與退租6.1押金金額與支付乙方應在簽訂合同時支付押金，押金金額為租金總額的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方支付押金的方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。6.2房屋退租流程與條件（1）乙方如需退租，應提前【提前通知時間，如3個月】書面通知甲方；（2）甲方在收到乙方退租通知后，應盡快安排乙方搬離房屋；（3）乙方應在搬離房屋后【時間第八條違約責任8.1出租人與合租人的違約責任（1）甲方未按照合同約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】%；（2）乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，應支付違約金，違約金為應支付金額的【百分比】%；（3）甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責任的，應承擔相應的賠償責任；（4）乙方未按照合同約定使用房屋或設施的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）違約金按照合同約定的金額或比例計算；（2）違約金計算基準為租金總額或其他應支付金額；（3）違約金計算結果為違約金金額加上相關賠償金額。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。9.3訴訟解決如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起【時間】內向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條房屋變更事項10.1出租人出售或轉讓房屋如甲方需出售或轉讓房屋，應提前【提前通知時間，如6個月】書面通知乙方。甲方應在收到乙方退租通知后，盡快安排乙方搬離房屋。10.2合租人變更如乙方需變更合租人，應提前【提前通知時間，如3個月】書面通知甲方，并提交新的合租人相關信息。甲方應在收到乙方通知后，盡快安排新的合租人搬入房屋。第十一條房屋轉租11.1轉租條件與程序乙方如需轉租房屋，應提前【提前通知時間，如3個月】書面通知甲方，并提交轉租申請。甲方應在收到乙方轉租申請后【時間】內回復同意或不同意。如甲方同意轉租，乙方應與轉租人簽訂轉租協(xié)議，并提交給甲方備案。11.2轉租租金分配方式轉租租金由乙方與轉租人協(xié)商確定，并按照合同約定的租金分配方式進行分配。第十二條寵物管理12.1允許養(yǎng)寵物的情況（1）不得損害房屋及設施的正常使用；（2）不得影響其他合租人的正常生活；（3）負責寵物的清潔和衛(wèi)生；（4）承擔寵物造成的損害責任。12.2寵物造成的損害責任如寵物造成房屋及設施的損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十三條房屋安全與合規(guī)13.1房屋安全標準甲方應保證房屋的安全標準，符合國家的相關法律法規(guī)和規(guī)定。13.2合規(guī)性與違法行為處理如甲方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務，乙方有權向相關部門舉報和投訴。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】14.2合租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含房屋內外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀及設施配置。要求：照片需清晰展示房屋各部位，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：租賃押金收據內容：記錄押金支付的金額、時間、支付方式等。要求：收據需由甲方開具，并蓋章確認。附件三：租金支付記錄內容：記錄租金支付的金額、時間、支付方式等。要求：記錄需由甲方保存，并提供給乙方查詢。附件四：維修記錄內容：記錄房屋維修的時間、內容、費用等。要求：記錄需詳細準確，并由甲方簽字確認。附件五：共同生活費用分攤記錄內容：記錄水費、電費、燃氣費、網絡費等費用的分攤情況。要求：記錄需清晰明了，并由雙方簽字確認。附件六：轉租協(xié)議內容：包含轉租人的個人信息、轉租期限、租金等。要求：協(xié)議需由乙方與轉租人簽訂，并提交給甲方備案。附件七：寵物信息表內容：包含寵物種類、數量、性別、年齡等。要求：信息表需由乙方填寫，并提交給甲方備案。附件八：房屋安全檢查報告內容：顯示房屋安全檢查的結果。要求：報告需由專業(yè)機構出具，并蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋。2.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用。3.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責任。4.乙方未按照合同約定使用房屋或設施。5.乙方未按照合同約定提前通知解除租賃合同。6.乙方未按照合同約定退租。7.乙方未按照合同約定支付違約金。責任認定：1.違約金計算方式：按照合同約定的金額或比例計算，基準為租金總額或其他應支付金額。示例：乙方未支付租金，需支付違約金，計算方式為：租金總額×10%。2.賠償責任：因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方需承擔相應的賠償責任。示例：乙方在房屋內擅自進行改動，導致房屋結構損壞，需賠償維修費用人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，本合同中的甲方。2.合租人：指與出租人簽訂合同并租賃房屋的人，本合同中的乙方。3.租賃合同：指出租人將房屋租賃給合租人的協(xié)議。4.租金：指合租人支付給出租人的房屋租賃費用。5.押金：指合租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的費用。6.維修責任：指出租人對房屋及設施進行維護和保養(yǎng)的責任。7.違約金：指違約方按照合同約定