2024年規(guī)范化閑置土地出租合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化閑置土地出租合同范本本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.閑置土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出租期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的要求6.2土地維護(hù)與管理責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的保密條款11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.2出租方地址：×××1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話：×××第二條承租方信息2.2承租方地址：×××2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話：×××第三條閑置土地信息3.1土地位置：×××3.2土地面積：×××平方米3.3土地用途：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地用途為閑置土地，承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用該土地。第四條出租期限4.1租賃開始日期：×××4.2租賃結(jié)束日期：×××第五條租金及支付方式5.1租金金額：×××元/年5.2租金支付周期：每年一次5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××賬號：×××開戶行：×××第六條土地使用及管理6.1承租方使用土地的要求：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方。6.2土地維護(hù)與管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)與管理，確保土地的使用安全，合規(guī)使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)或者其他違法活動。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未能按照合同約定提供土地，或者提供的土地不符合合同約定的條件，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未能按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用土地，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的書面形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同在履行期間內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，出租方應(yīng)向承租方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同簽訂之日起，出租方應(yīng)向承租方提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。13.3承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同簽訂之日起，承租方應(yīng)向出租方提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。第十四條簽署頁14.1出租方簽署頁：_______________（出租方蓋章）_______________（出租方代表簽字）14.2承租方簽署頁：_______________（承租方蓋章）_______________（承租方代表簽字）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有土地使用權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)公章及負(fù)責(zé)人簽字。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，承租方需核對土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有營業(yè)執(zhí)照的發(fā)證機(jī)關(guān)公章及負(fù)責(zé)人簽字。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是證明出租方合法經(jīng)營資格的文件，承租方需核對出租方的合法經(jīng)營資格。附件3：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有營業(yè)執(zhí)照的發(fā)證機(jī)關(guān)公章及負(fù)責(zé)人簽字。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是證明承租方合法經(jīng)營資格的文件，出租方需核對承租方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供土地，或者提供的土地不符合合同約定的條件。2.出租方未能按照合同約定交付土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等文件。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途，或者將土地轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方未能糾正違約行為或者未能承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)出租方未能按照合同約定提供土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金10萬元。如果出租方的違約行為給承租方造成其他損失，如租賃其他土地產(chǎn)生的費(fèi)用，出租方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的法人或其他組織。3.閑置土地：指在一定期限內(nèi)未被利用的土地。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確