2024年房產(chǎn)分割細節(jié)版離婚協(xié)議范本

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2024年房產(chǎn)分割細節(jié)版離婚協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：概述1.1離婚雙方的基本信息1.2房產(chǎn)分割的總體原則第二條：房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬第三條：房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)的實物分割3.2房產(chǎn)的所有權(quán)分割3.3房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)分割第四條：房產(chǎn)分割的支付方式4.1房產(chǎn)分割價的確定4.2房產(chǎn)分割款的支付時間及方式第五條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理5.1房產(chǎn)分割前的債務(wù)處理5.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)第六條：房產(chǎn)分割的稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費6.2房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)及費用7.1子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女的撫養(yǎng)費用承擔(dān)第八條：雙方的其他權(quán)益保障8.1雙方的個人財產(chǎn)保護8.2雙方的人身安全保護第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行期限9.2合同的履行監(jiān)督第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條：違約責(zé)任11.1違約方的責(zé)任認定11.2違約方的賠償責(zé)任第十二條：爭議解決方式12.1合同爭議的協(xié)商解決12.2合同爭議的仲裁解決12.3合同爭議的訴訟解決第十三條：合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2合同的修改及補充條款第一部分：合同如下：第一條：概述1.1離婚雙方的基本信息1.1.1男方姓名：，身份證號碼：110105198003071.1.2女方姓名：，身份證號碼：110105198212081.2房產(chǎn)分割的總體原則1.2.1雙方同意按照公平、公正、公開的原則進行房產(chǎn)分割1.2.2雙方應(yīng)充分尊重對方的合法權(quán)益，避免因房產(chǎn)分割引發(fā)不必要的爭議第二條：房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.1.2房產(chǎn)面積：120平方米2.1.3房產(chǎn)的性質(zhì)：住宅2.1.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1雙方確認，房產(chǎn)系婚后共同購買，產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有第三條：房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)的實物分割3.1.1雙方同意按照房產(chǎn)的實際使用情況，將房產(chǎn)進行實物分割3.1.2男方取得房產(chǎn)的東臥室，女方取得房產(chǎn)的西臥室3.1.3雙方共同使用衛(wèi)生間、廚房等公共區(qū)域3.2房產(chǎn)的所有權(quán)分割3.2.1雙方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)按照實物分割的比例進行分割3.2.2男方取得房產(chǎn)東臥室的所有權(quán)，女方取得房產(chǎn)西臥室的所有權(quán)3.3房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)分割3.3.1雙方同意將房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)按照實物分割的比例進行分割3.3.2男方負責(zé)房產(chǎn)東臥室的經(jīng)營管理，女方負責(zé)房產(chǎn)西臥室的經(jīng)營管理第四條：房產(chǎn)分割的支付方式4.1房產(chǎn)分割價的確定4.1.1雙方同意，房產(chǎn)分割價按照市場評估價確定4.1.2房產(chǎn)分割價的確定需由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估4.2房產(chǎn)分割款的支付時間及方式4.2.1男方應(yīng)在房產(chǎn)分割協(xié)議簽署后七個工作日內(nèi)，向女方支付房產(chǎn)分割款4.2.2房產(chǎn)分割款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及金額由雙方共同商定第五條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理5.1房產(chǎn)分割前的債務(wù)處理5.1.1雙方同意，房產(chǎn)分割前的債務(wù)由雙方共同承擔(dān)5.1.2房產(chǎn)分割前的債務(wù)包括但不限于房貸、物業(yè)費、水電費等5.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)5.2.1雙方同意，房產(chǎn)分割后的債務(wù)由各自承擔(dān)5.2.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)包括但不限于各自分得的房產(chǎn)的房貸、物業(yè)費、水電費等第六條：房產(chǎn)分割的稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費6.1.1雙方同意，房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔(dān)6.1.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)6.2.1雙方同意，房產(chǎn)分割后的稅費由各自承擔(dān)6.2.2稅費包括但不限于各自分得的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地增值稅等第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)及費用7.1子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.1.1雙方同意，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸女方所有7.1.2男方應(yīng)在每月第一個星期五下午至周日，按照雙方商定的時間和地點，行使探望權(quán)7.2子女的撫養(yǎng)費用承擔(dān)7.2.1雙方同意，子女的撫養(yǎng)費用（包括但不限于生活費、教育費、醫(yī)療費等）由男方承擔(dān)7.2.2男方應(yīng)在每月十日前，按照雙方商定的金額，將撫養(yǎng)費用支付給女方第八條：雙方的其他權(quán)益保障8.1雙方的個人財產(chǎn)保護8.1.1雙方同意，除房產(chǎn)分割外，各自的其他個人財產(chǎn)（包括但不限于存款、股票、債券、車輛、金銀首飾等）歸各自所有8.1.2雙方不得干涉對方的個人財產(chǎn)使用、處置權(quán)8.2雙方的人身安全保護8.2.1雙方同意，自離婚之日起，不得侵害對方的人身安全8.2.2雙方不得對對方進行侮辱、誹謗、威脅等行為第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行期限9.1.1雙方同意，本合同自簽署之日起生效，至房產(chǎn)分割款支付完畢之日終止9.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)9.2合同的履行監(jiān)督9.2.1雙方同意，互相監(jiān)督對方履行本合同的義務(wù)9.2.2雙方如發(fā)現(xiàn)對方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方改正第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署10.1.2合同變更的條件包括但不限于房產(chǎn)分割價的調(diào)整、房產(chǎn)分割款的支付時間及方式的調(diào)整等10.2合同解除的條件及程序10.2.1雙方同意，本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署10.2.2合同解除的條件包括但不限于房產(chǎn)分割款的支付完畢、房產(chǎn)過戶完畢等第十一條：違約責(zé)任11.1違約方的責(zé)任認定11.1.1如一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約方的具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決11.2違約方的賠償責(zé)任11.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準由雙方協(xié)商確定11.2.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟損失、精神損失等第十二條：爭議解決方式12.1合同爭議的協(xié)商解決12.1.1雙方同意，合同爭議通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，雙方可自行選擇爭議解決方式12.2合同爭議的仲裁解決12.2.1如雙方同意仲裁解決，應(yīng)共同向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力12.3合同爭議的訴訟解決12.3.1如雙方不同意仲裁解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.3.2訴訟解決的結(jié)果對雙方均具有法律約束力第十三條：合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定13.2合同的終止條件13.2.1本合同在房產(chǎn)分割款支付完畢之日終止13.2.2本合同的終止不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定14.1.2雙方同意，本合同的修改及補充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署14.2合同的修改及補充條款14.2.1雙方同意，本合同的修改及補充條款與本合同具有同等法律效力14.2.2雙方同意，本合同的修改及補充條款應(yīng)按照本合同的編號方式進行編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)分割評估報告附件五：房產(chǎn)分割款支付憑證附件六：撫養(yǎng)權(quán)歸屬證明復(fù)印件附件七：撫養(yǎng)費用支付憑證附件八：其他可能涉及的證明文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，須清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認房產(chǎn)分割的依據(jù)。附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方的身份證復(fù)印件，須清晰可見，包含身份證上的所有信息。說明：用于確認雙方的身份信息，作為合同簽署的有效依據(jù)。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：提供婚姻狀況證明的復(fù)印件，須清晰可見，包含證明上的所有信息。說明：用于證明雙方的婚姻狀況，確認離婚事實。附件四：房產(chǎn)分割評估報告要求：提供專業(yè)的房產(chǎn)分割評估報告，須由雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具。附件五：房產(chǎn)分割款支付憑證要求：提供房產(chǎn)分割款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明房產(chǎn)分割款的支付情況，確?？铐椀臏蚀_到位。附件六：撫養(yǎng)權(quán)歸屬證明復(fù)印件要求：提供撫養(yǎng)權(quán)歸屬證明的復(fù)印件，須清晰可見，包含證明上的所有信息。說明：用于證明子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，確保雙方履行撫養(yǎng)義務(wù)。附件七：撫養(yǎng)費用支付憑證要求：提供撫養(yǎng)費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明撫養(yǎng)費用的支付情況，確保費用的準確到位。附件八：其他可能涉及的證明文件和資料要求：提供其他可能涉及的證明文件和資料，如債務(wù)證明、房產(chǎn)抵押證明等。說明：用于證明合同約定的其他事項，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照合同約定時間支付房產(chǎn)分割款。2.未按照合同約定方式支付房產(chǎn)分割款。3.未按照合同約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)。4.未按照合同約定履行房產(chǎn)經(jīng)營管理權(quán)。5.未按照合同約定處理房產(chǎn)分割前的債務(wù)。6.未按照合同約定處理房產(chǎn)分割后的債務(wù)。7.未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的解除費用。4.訴訟費用：違約方承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：1.若甲方未按時支付房產(chǎn)分割款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。2.若乙方未按照合同約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)子女撫養(yǎng)費用的額外支出。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方按照約定方式將共同所有的房產(chǎn)進行分割，明確各自份額的過程。2.實物分割：指將房產(chǎn)的實體部分進行分割，如將房屋分為兩部分各自所有。3.所有權(quán)分割：指將房產(chǎn)的所有權(quán)按照約定比例進行分割，明確各自的所有權(quán)份額。4.經(jīng)營管理權(quán)分割：指將房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)按照約定比例進行分割，明確各自的經(jīng)營管理職責(zé)。5.房產(chǎn)分割價：