住宅建筑施工業(yè)主與承包商協(xié)議樣本2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建筑施工業(yè)主與承包商協(xié)議樣本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）的義務與權利1.2乙方（承包商）的義務與權利第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程進度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程驗收標準3.4工程交付方式第四條工程質量與標準4.1工程質量要求4.2材料與設備標準4.3工程質量保證第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與周期5.3進度款支付比例5.4工程變更款支付5.5質量保證金支付第六條承包商責任6.1施工組織與管理6.2施工安全措施6.3施工人員管理6.4工程變更處理第七條甲方責任7.1提供施工場地7.2辦理相關手續(xù)7.3協(xié)調周邊關系7.4工程款支付義務第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條其他條款13.1施工現(xiàn)場管理13.2環(huán)境保護與污染防治13.3保險責任13.4稅收與優(yōu)惠政策第十四條附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3材料設備清單14.4相關證照文件14.5其他與工程相關的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）的義務與權利甲方應當按照合同約定提供施工場地，辦理相關手續(xù)，協(xié)調周邊關系，并履行工程款支付義務。甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議和要求。甲方應在合同約定的時間內完成工程驗收。1.2乙方（承包商）的義務與權利乙方應按照合同約定的工程質量要求、進度和交付要求完成施工。乙方應承擔施工過程中的安全責任，確保施工人員的人身安全和工程質量。乙方有權根據工程實際情況提出工程變更，并按照甲方要求進行施工。第二條工程概況2.1工程名稱根據合同約定，本工程的名稱為“住宅建筑工程”。2.2工程地點本工程位于“市區(qū)街道號”。2.3工程規(guī)模本工程的建筑面積為“平方米”，包括“住宅樓、配套設施等”。2.4工程預算本工程的預算總價為“萬元”，包括工程設計、施工、材料設備采購等費用。第三條工程進度與交付3.1工程開工日期本工程的開工日期為“年月日”。3.2工程竣工日期本工程的竣工日期為“年月日”。3.3工程驗收標準本工程的質量驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的要求。3.4工程交付方式本工程交付時，乙方應提供完整的工程資料、使用手冊和保修卡等相關信息。甲方應在驗收合格后按照合同約定支付尾款，并辦理工程移交手續(xù)。第四條工程質量與標準4.1工程質量要求本工程的質量要求應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的要求。乙方應保證工程質量，確保工程的安全、適用、美觀和耐久。4.2材料與設備標準乙方應按照合同約定的材料和設備標準進行采購和使用。乙方應對所供材料和設備的質量負責，并承擔因質量問題造成的損失。4.3工程質量保證乙方應按照合同約定提供工程質量保證。在保證期內，對于因乙方原因造成的質量問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。第五條合同價格與支付5.1合同總價本合同的總價為“萬元”，包括工程設計、施工、材料設備采購等費用。5.2支付方式與周期甲方應按照合同約定的支付方式和周期向乙方支付工程款。支付比例和時間節(jié)點應在合同中明確規(guī)定。5.3進度款支付比例甲方應按照工程實際進度和合同約定支付進度款。進度款的支付比例應在合同中明確規(guī)定。5.4工程變更款支付如發(fā)生工程變更，甲方應按照合同約定支付相應的工程變更款。工程變更款的支付比例和時間節(jié)點應在合同中明確規(guī)定。5.5質量保證金支付乙方應在工程驗收合格后按照合同約定向甲方支付質量保證金。質量保證金的支付比例和退還條件應在合同中明確規(guī)定。第六條承包商責任6.1施工組織與管理乙方應負責本工程的施工組織和管理，確保工程按照合同約定的質量、進度和成本完成。6.2施工安全措施乙方應制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的人身安全和工程安全。6.3施工人員管理乙方應負責施工人員的管理，確保施工人員具備相應的技能和資格，并遵守施工規(guī)范和合同約定。6.4工程變更處理如發(fā)生工程變更，乙方應按照甲方的要求及時調整施工方案，并承擔相應的變更費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額和計算方式應在合同中明確規(guī)定。8.2乙方違約責任如乙方未按照合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額和計算方式應在合同中明確規(guī)定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同，必須以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.3合同終止條件本合同在工程竣工并驗收合格后終止。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息進入公共領域或雙方另有約定。11.3違約責任如任何一方違反保密義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額和計算方式應在合同中明確規(guī)定。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據情況部分或全部免除違約責任。第十三條其他條款13.1施工現(xiàn)場管理乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工場地符合安全生產、環(huán)保等要求。13.2環(huán)境保護與污染防治乙方應按照相關法律法規(guī)和標準，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和污染防治工作。13.3保險責任乙方應為其施工人員購買工傷保險，并承擔保險范圍內的賠償責任。13.4稅收與優(yōu)惠政策如政府有關于工程的稅收優(yōu)惠政策，雙方應按照政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1工程設計文件本合同附件中包含工程設計文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2施工圖紙本合同附件中包含施工圖紙，包括結構圖、安裝圖、細部圖等。14.3材料設備清單本合同附件中包含工程所需材料和設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。14.4相關證照文件本合同附件中包含與工程相關的證照文件，如土地使用權證、建筑許可證等。14.5其他與工程相關的文件本合同附件中包含其他與工程相關的文件，如工程預算書、施工方案等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：工程設計文件應包括完整的建筑設計、結構設計、電氣設計等圖紙和資料，以及設計說明書、設計計算書等相關文件。設計文件應符合國家相關標準和規(guī)范，并滿足甲方提出的設計要求。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括結構圖、安裝圖、細部圖等，詳細表明工程的各種構造、安裝方式、材料要求等。施工圖紙應清晰、準確，便于施工人員理解和操作。附件三：材料設備清單詳細要求和說明：材料設備清單應詳細列出工程所需的所有材料和設備，包括品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息。清單中應注明材料的質量標準和要求，設備的性能參數(shù)和安裝要求。附件四：相關證照文件詳細要求和說明：相關證照文件應包括工程項目的土地使用權證、建筑許可證、施工許可證等相關法律文件。證照文件應合法有效，確保工程的合法性和合規(guī)性。附件五：工程預算書詳細要求和說明：工程預算書應詳細列出工程的所有費用，包括工程設計費、施工費、材料設備費、稅費等。預算書應明確費用的大小和構成，并符合國家和地方的定價規(guī)定。附件六：施工方案詳細要求和說明：施工方案應包括工程施工的具體步驟、方法、工藝等，以及施工組織設計、施工進度計劃等相關內容。施工方案應科學合理，確保工程的高效和安全施工。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付工程款或進度款。2.甲方未按照合同約定提供施工場地或辦理相關手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行工程驗收義務。4.乙方未按照合同約定完成施工或工程質量不符合約定。5.乙方未按照合同約定提供材料和設備或質量不符合要求。6.乙方未按照合同約定履行施工安全措施或發(fā)生安全事故。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式應在合同中明確規(guī)定。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.工程延期：如因違約導致工程延期，違約方應承擔因延期產生的相關費用。4.工程變更：如因違約導致工程變更，違約方應承擔因變更產生的額外費用。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權根據合同約定要求甲方支付延遲付款的利息。如果乙方未按照合同約定完成施工，甲方可以要求乙方按時完成施工，并有權根據合同約定要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。4.工程延期：因違約行為導致工程進度推遲的時間。5