住宅建筑施工業(yè)主與承包商協(xié)議樣本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建筑施工業(yè)主與承包商協(xié)議樣本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)與權(quán)利1.2乙方（承包商）的義務(wù)與權(quán)利第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程交付方式第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量保證第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與周期5.3進(jìn)度款支付比例5.4工程變更款支付5.5質(zhì)量保證金支付第六條承包商責(zé)任6.1施工組織與管理6.2施工安全措施6.3施工人員管理6.4工程變更處理第七條甲方責(zé)任7.1提供施工場地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3協(xié)調(diào)周邊關(guān)系7.4工程款支付義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條其他條款13.1施工現(xiàn)場管理13.2環(huán)境保護(hù)與污染防治13.3保險責(zé)任13.4稅收與優(yōu)惠政策第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3材料設(shè)備清單14.4相關(guān)證照文件14.5其他與工程相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)與權(quán)利甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供施工場地，辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，并履行工程款支付義務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和要求。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程驗(yàn)收。1.2乙方（承包商）的義務(wù)與權(quán)利乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量要求、進(jìn)度和交付要求完成施工。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工人員的人身安全和工程質(zhì)量。乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更，并按照甲方要求進(jìn)行施工。第二條工程概況2.1工程名稱根據(jù)合同約定，本工程的名稱為“住宅建筑工程”。2.2工程地點(diǎn)本工程位于“市區(qū)街道號”。2.3工程規(guī)模本工程的建筑面積為“平方米”，包括“住宅樓、配套設(shè)施等”。2.4工程預(yù)算本工程的預(yù)算總價為“萬元”，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購等費(fèi)用。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期本工程的開工日期為“年月日”。3.2工程竣工日期本工程的竣工日期為“年月日”。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。3.4工程交付方式本工程交付時，乙方應(yīng)提供完整的工程資料、使用手冊和保修卡等相關(guān)信息。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照合同約定支付尾款，并辦理工程移交手續(xù)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程的安全、適用、美觀和耐久。4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購和使用。乙方應(yīng)對所供材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。4.3工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定提供工程質(zhì)量保證。在保證期內(nèi)，對于因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同價格與支付5.1合同總價本合同的總價為“萬元”，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購等費(fèi)用。5.2支付方式與周期甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和周期向乙方支付工程款。支付比例和時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.3進(jìn)度款支付比例甲方應(yīng)按照工程實(shí)際進(jìn)度和合同約定支付進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.4工程變更款支付如發(fā)生工程變更，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的工程變更款。工程變更款的支付比例和時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.5質(zhì)量保證金支付乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后按照合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的支付比例和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第六條承包商責(zé)任6.1施工組織與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本工程的施工組織和管理，確保工程按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本完成。6.2施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中的人身安全和工程安全。6.3施工人員管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資格，并遵守施工規(guī)范和合同約定。6.4工程變更處理如發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整施工方案，并承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止條件本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方另有約定。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1施工現(xiàn)場管理乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工場地符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等要求。13.2環(huán)境保護(hù)與污染防治乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和污染防治工作。13.3保險責(zé)任乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險，并承擔(dān)保險范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。13.4稅收與優(yōu)惠政策如政府有關(guān)于工程的稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件本合同附件中包含工程設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2施工圖紙本合同附件中包含施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、細(xì)部圖等。14.3材料設(shè)備清單本合同附件中包含工程所需材料和設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。14.4相關(guān)證照文件本合同附件中包含與工程相關(guān)的證照文件，如土地使用權(quán)證、建筑許可證等。14.5其他與工程相關(guān)的文件本合同附件中包含其他與工程相關(guān)的文件，如工程預(yù)算書、施工方案等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙和資料，以及設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方提出的設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、細(xì)部圖等，詳細(xì)表明工程的各種構(gòu)造、安裝方式、材料要求等。施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息。清單中應(yīng)注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，設(shè)備的性能參數(shù)和安裝要求。附件四：相關(guān)證照文件詳細(xì)要求和說明：相關(guān)證照文件應(yīng)包括工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑許可證、施工許可證等相關(guān)法律文件。證照文件應(yīng)合法有效，確保工程的合法性和合規(guī)性。附件五：工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。預(yù)算書應(yīng)明確費(fèi)用的大小和構(gòu)成，并符合國家和地方的定價規(guī)定。附件六：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括工程施工的具體步驟、方法、工藝等，以及施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)內(nèi)容。施工方案應(yīng)科學(xué)合理，確保工程的高效和安全施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款或進(jìn)度款。2.甲方未按照合同約定提供施工場地或辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行工程驗(yàn)收義務(wù)。4.乙方未按照合同約定完成施工或工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按照合同約定提供材料和設(shè)備或質(zhì)量不符合要求。6.乙方未按照合同約定履行施工安全措施或發(fā)生安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.工程延期：如因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.工程變更：如因違約導(dǎo)致工程變更，違約方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付延遲付款的利息。如果乙方未按照合同約定完成施工，甲方可以要求乙方按時完成施工，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.工程延期：因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度推遲的時間。5