住宅購(gòu)銷合同模板529型2020版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購(gòu)銷合同模板529型2020版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同術(shù)語定義2.住宅信息及價(jià)格2.1住宅基本情況2.2住宅價(jià)格及支付方式3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠及稅費(fèi)3.1優(yōu)惠政策3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修條款6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任及時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.第三方服務(wù)及責(zé)任12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.2第三方服務(wù)責(zé)任13.合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1生效條件13.2修改及補(bǔ)充14.其他約定14.1默認(rèn)條款14.2附加條款第一部分：合同如下：甲方（賣方）：乙方（買方）：1.合同主體及定義：1.1甲方（賣方）：指具有住宅所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方住宅并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。1.3合同術(shù)語定義：（1）住宅：指位于_______的_______棟_______單元_______房，面積為_______平方米。（2）購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅購(gòu)買價(jià)款。（3）交付：指甲方按照本合同約定將住宅鑰匙及所有權(quán)移交給乙方。2.住宅信息及價(jià)格：2.1住宅基本情況：（1）住宅位于_______，棟號(hào)為_______，單元號(hào)為_______，房號(hào)為_______。（2）住宅面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。（3）住宅用途為_______。2.2住宅價(jià)格及支付方式：（1）住宅購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠及稅費(fèi)：3.1優(yōu)惠政策：（1）甲方給予乙方購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的，甲方同意承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，乙方同意承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.交付及驗(yàn)收：4.1交付時(shí)間及條件：（1）甲方承諾在_______年_______月_______日前，將住宅交付給乙方。（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)保證住宅符合_______的條件。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)在收到住宅鑰匙后_______日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______執(zhí)行。5.質(zhì)量保證及保修：5.1質(zhì)量保證：（1）甲方承諾住宅_______年內(nèi)不存在質(zhì)量問題。5.2保修條款：（1）住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記：6.1過戶責(zé)任及時(shí)間：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記：（1）住宅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.違約責(zé)任：7.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。7.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.爭(zhēng)議解決：8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可以向_______申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，可以向_______提起訴訟。9.合同的變更與解除：9.1變更條件：甲乙雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2解除條件：甲乙雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定。10.合同的終止：10.1終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方同意終止。10.2終止后的處理：按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。11.保密條款：11.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。11.2泄露后果：泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方服務(wù)及責(zé)任：12.1第三方服務(wù)內(nèi)容：如評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。12.2第三方服務(wù)責(zé)任：按照法律法規(guī)及服務(wù)合同約定承擔(dān)。13.合同的生效、修改及補(bǔ)充14.其他約定：14.1默認(rèn)條款：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及公平原則執(zhí)行。14.2附加條款：如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：合同附件附件一：住宅具體情況說明（1）住宅棟號(hào)：_______（2）單元號(hào)：_______（3）房號(hào)：_______（4）住宅面積：_______平方米（5）建筑結(jié)構(gòu)：_______（6）住宅用途：_______附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及稅費(fèi)明細(xì)（1）優(yōu)惠政策：_______（2）稅費(fèi)承擔(dān)：_______附件三：產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需材料（1）甲方提供的材料：_______（2）乙方提供的材料：_______附件四：質(zhì)量保證及保修明細(xì)（1）質(zhì)量保證期限：_______（2）保修范圍及內(nèi)容：_______附件五：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解組織：_______（3）訴訟途徑：_______附件六：合同變更、解除及終止條件（1）變更條件：_______（2）解除條件：_______（3）終止條件：_______附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任（1）第三方服務(wù)內(nèi)容：_______（2）第三方服務(wù)責(zé)任：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明附件一詳細(xì)要求和說明：（1）住宅棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、住宅用途等基本情況需詳細(xì)填寫，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及稅費(fèi)明細(xì)附件二詳細(xì)要求和說明：（1）優(yōu)惠政策：如甲方提供的現(xiàn)金折扣、家具贈(zèng)送等優(yōu)惠，需明確優(yōu)惠金額或比例。（2）稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，并明確由甲方或乙方承擔(dān)。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需材料附件三詳細(xì)要求和說明：（1）甲方提供的材料：如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。（2）乙方提供的材料：如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房款支付憑證等。附件四：質(zhì)量保證及保修明細(xì)附件四詳細(xì)要求和說明：（1）質(zhì)量保證期限：明確質(zhì)量保證的起始和終止日期。（2）保修范圍及內(nèi)容：詳細(xì)列出保修的部位和項(xiàng)目，如墻面、地面、門窗等。附件五：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)附件五詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）調(diào)解組織：如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)交易中心等。（3）訴訟途徑：如向人民法院提起訴訟。附件六：合同變更、解除及終止條件附件六詳細(xì)要求和說明：（1）變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（3）終止條件：合同終止需符合法律法規(guī)規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任附件七詳細(xì)要求和說明：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容：如評(píng)估、監(jiān)理、過戶等服務(wù)。（2）第三方服務(wù)責(zé)任：第三方服務(wù)提供商需按照法律法規(guī)及服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）甲方未按照本合同約定提供住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方損失賠償金。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或要求解除合同并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：（1）住宅：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、可供居住的建筑物。（2）購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅購(gòu)