2024年房地產居間服務買賣雙方合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產居間服務買賣雙方合同樣本本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產買賣居間服務1.2房地產租賃居間服務1.3房地產買賣與租賃的綜合居間服務2.雙方權益保障2.1買賣雙方的權益2.2居間方的權益2.3保密條款3.居間服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.居間服務流程4.1委托人需求確認4.2房源信息收集與篩選4.3安排雙方看房4.4談判與簽約4.5交易后續(xù)服務5.合同期限5.1委托期限5.2居間服務期限5.3合同續(xù)約與終止6.違約責任6.1買賣雙方的違約責任6.2居間方的違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律8.3國際法律適用9.合同的成立、生效與解除9.1合同成立條件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責任11.廣告與宣傳11.1廣告與宣傳內容11.2廣告與宣傳費用承擔11.3廣告與宣傳責任的劃分12.附加條款12.1房地產交易政策變動應對12.2房地產市場風險提示12.3其他相關事項13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充協(xié)議格式13.3修訂與補充的生效條件14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格14.2合同蓋章要求14.3簽字蓋章的生效條件第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產買賣居間服務1.1.1居間方應根據(jù)委托人的需求，為其尋找合適的房源。1.1.2居間方應協(xié)助委托人進行看房，并提供專業(yè)的看房意見。1.1.3居間方應協(xié)助委托人與房源方進行談判，以達成買賣雙方的共識。1.1.4居間方應協(xié)助委托人辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。1.2房地產租賃居間服務1.2.1居間方應根據(jù)委托人的需求，為其尋找合適的租賃房源。1.2.2居間方應協(xié)助委托人進行看房，并提供專業(yè)的看房意見。1.2.3居間方應協(xié)助委托人與房源方進行談判，以達成租賃雙方的共識。1.2.4居間方應協(xié)助委托人辦理房屋租賃的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、租金支付、押金退還等。1.3房地產買賣與租賃的綜合居間服務1.3.1居間方應根據(jù)委托人的需求，為其尋找合適的買賣或租賃房源。1.3.2居間方應協(xié)助委托人進行看房，并提供專業(yè)的看房意見。1.3.3居間方應協(xié)助委托人與房源方進行談判，以達成買賣或租賃雙方的共識。1.3.4居間方應協(xié)助委托人辦理房屋買賣或租賃的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金或租金支付、押金退還、產權過戶等。第二條雙方權益保障2.1買賣雙方的權益2.1.1買賣雙方有權要求居間方提供真實的房源信息。2.1.2買賣雙方有權要求居間方協(xié)助辦理房屋交易的相關手續(xù)。2.1.3買賣雙方有權拒絕居間方提供的服務，并無需支付任何費用。2.2居間方的權益2.2.1居間方有權要求委托人提供真實的購房或租房需求。2.2.2居間方有權要求委托人支付約定的服務費用。2.2.3居間方有權拒絕委托人的不合理要求，并無需承擔任何責任。2.3保密條款2.3.1居間方應對委托人提供的個人信息和房源信息予以保密。2.3.2居間方不得將委托人的個人信息和房源信息泄露給第三方。2.3.3居間方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至委托人書面同意解除保密義務。第三條居間服務費用3.1服務費用標準3.1.1居間方提供的房地產買賣居間服務，服務費用為成交價的2%。3.1.2居間方提供的房地產租賃居間服務，服務費用為租金的月數(shù)的10%。3.1.3居間方提供的房地產買賣與租賃的綜合居間服務，服務費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式3.2.1委托人應在合同簽訂后五個工作日內支付服務費用。3.2.2居間方應提供正規(guī)的發(fā)票，委托人應在收到發(fā)票后七個工作日內支付。3.2.3居間方有權拒絕提供服務，直至收到全部服務費用。3.3費用退還條件3.3.1在合同有效期內，若居間方未能提供約定的服務，居間方應退還已收取的服務費用。3.3.2在合同有效期內，若居間方提供的服務未能達成委托人的需求，居間方應退還部分或全部服務費用。3.3.3在合同有效期內，若居間方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，居間方應退還已收取的服務費用。第八條合同期限8.1委托期限8.1.1委托人應在與居間方簽訂合同后，向居間方提供明確的購房或租房需求。8.1.2居間方應在委托期限內，根據(jù)委托人的需求，提供相應的居間服務。8.2居間服務期限8.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起計算，至委托事項完成之日止。8.2.2居間服務期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。8.3合同續(xù)約與終止8.3.1若委托人在委托期限內未能達成購房或租房目的，委托人可選擇續(xù)約。8.3.2居間方在合同到期前未能完成委托事項，居間方應退還已收取的服務費用。8.3.3在合同有效期內，委托人單方面終止合同，居間方有權要求委托人支付違約金，違約金金額為已收取服務費用的20%。第九條違約責任9.1買賣雙方的違約責任9.1.1買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.1.2買賣雙方如未能按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。9.2居間方的違約責任9.2.1居間方應按照合同約定提供居間服務。9.2.2居間方如未能按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。9.3.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方的調解。10.2調解解決10.2.1若雙方同意調解，可向合同簽訂地或履行地的相關部門申請調解。10.2.2調解不成的，雙方可向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1若雙方同意仲裁，應簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項和仲裁委員會。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑解決10.4.1若雙方不同意調解或仲裁，可選擇向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.4.2任何一方對法院判決不服的，可以向上一級法院提起上訴。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用合同簽訂地的法律。11.2合同履行地法律11.2.1若合同的履行地點與簽訂地點不一致，本合同的履行應適用履行地的法律。11.3國際法律適用11.3.1若雙方同意適用國際法律，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用國際法律。第十二條廣告與宣傳12.1廣告與宣傳內容12.1.1居間方應根據(jù)實際情況進行廣告與宣傳。12.1.2廣告與宣傳內容應真實、合法，不得含有虛假信息。12.2廣告與宣傳費用承擔12.2.1廣告與宣傳費用由居間方承擔。12.2.2居間方在合同有效期內，有權要求委托人提供必要的宣傳資料。12.3廣告與宣傳責任的劃分12.3.1居間方應對廣告與宣傳的真實性、合法性承擔責任。12.3.2委托人應對提供的宣傳資料的真實性、合法性承擔責任。第十三條附加條款13.1房地產交易政策變動應對13.1.1雙方應密切關注房地產交易政策的變動，并根據(jù)政策變動調整合同內容。13.1.2政策變動導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。13.2房地產市場風險提示13.2.1居間方應向委托人提示房地產市場的風險。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產買賣居間服務合同附件2：房地產租賃居間服務合同附件3：綜合居間服務合同附件4：居間服務費用支付憑證附件5：保密協(xié)議附件6：廣告與宣傳材料附件7：居間服務流程圖附件8：房地產交易政策變動提示附件9：房地產市場風險提示附件10：違約金支付憑證附件11：爭議解決協(xié)議附件12：仲裁協(xié)議附件13：法院判決書或調解書附件14：合同續(xù)約協(xié)議附件1：房地產買賣居間服務合同本附件詳細說明了居間方在房地產買賣過程中的具體服務內容，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助看房、談判、簽約、辦理交易手續(xù)等。附件2：房地產租賃居間服務合同本附件詳細說明了居間方在房地產租賃過程中的具體服務內容，包括但不限于尋找合適的租賃房源、協(xié)助看房、談判、簽約、辦理租賃手續(xù)等。附件3：綜合居間服務合同本附件詳細說明了居間方在房地產買賣與租賃綜合過程中的具體服務內容，包括但不限于尋找合適的買賣或租賃房源、協(xié)助看房、談判、簽約、辦理交易或租賃手續(xù)等。附件4：居間服務費用支付憑證本附件為居間服務費用的支付憑證，用于記錄委托人支付服務費用的相關信息。附件5：保密協(xié)議本附件詳細說明了居間方與委托人之間的保密義務，包括但不限于保護個人信息和房源信息。附件6：廣告與宣傳材料本附件提供了居間方進行廣告與宣傳的材料，用于推廣居間服務。附件7：居間服務流程圖本附件以圖表形式詳細展示了居間服務的過程，便于雙方理解居間服務的具體步驟。附件8：房地產交易政策變動提示本附件用于提示房地產交易政策的變動，以便雙方及時了解并遵守相關政策。附件9：房地產市場風險提示本附件用于提示房地產市場的風險，以便雙方在進行交易時能夠充分了解并考慮市場風險。附件10：違約金支付憑證本附件用于記錄違約方支付違約金的相關信息。附件11：爭議解決協(xié)議本附件詳細說明了雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。附件12：仲裁協(xié)議本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁委員會，以及仲裁事項。附件13：法院判決書或調解書本附件用于記錄法院判決書或調解書的相關信息。附件14：合同續(xù)約協(xié)議本附件用于記錄合同續(xù)約的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方的違約行為及責任認定買賣雙方如未能按照合同約定履行義務，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約所產生的其他費用。示例說明：若買賣雙方未能在合同約定的時間內完成房屋交易，視為違約。違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。2.居間方的違約行為及責任認定居間方如未能按照合同約定提供服務，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償因違約所產生的其他費用。示例說明：若居間方未能在合同約定的時間內找到合適的房源，視為違約。違約方應按照合同約定退還已收取的服務費用，并承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房地產居間服務買賣雙方合同樣本，由雙方簽訂并履行。2.居間方