2024年房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的定義與范圍1.1房產(chǎn)銷售的定義與范圍1.2居間服務(wù)的定義與范圍第二條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的協(xié)議主體2.1房產(chǎn)銷售方的基本信息2.2居間服務(wù)方的基本信息第三條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的銷售價(jià)格與支付方式第四條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的期限4.1房產(chǎn)銷售的期限4.2居間服務(wù)的期限第五條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)銷售方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式6.1房產(chǎn)銷售方的費(fèi)用與支付方式6.2居間服務(wù)方的費(fèi)用與支付方式第七條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1房產(chǎn)銷售方的違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任第八條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的變更與終止9.1變更的條件與程序9.2終止的條件與程序第十條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的期限與例外第十一條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的其他條款12.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式12.2房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十三條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的違約金與賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式第十四條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的簽字蓋章與生效14.1簽字蓋章的要求14.2合同的生效時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的定義與范圍1.1房產(chǎn)銷售的定義與范圍1.2居間服務(wù)的定義與范圍本合同中的居間服務(wù)，是指乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)方，協(xié)助甲方銷售房產(chǎn)，并按照本合同的約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、尋找潛在買家、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的協(xié)議主體2.1房產(chǎn)銷售方的基本信息2.2居間服務(wù)方的基本信息第三條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2房產(chǎn)的銷售價(jià)格與支付方式房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）。甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的期限4.1房產(chǎn)銷售的期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售期限為自合同簽訂之日起至【銷售期限結(jié)束日期】。若房產(chǎn)在銷售期限內(nèi)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)銷售期限，或根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任處理。4.2居間服務(wù)的期限本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至【服務(wù)期限結(jié)束日期】。居間服務(wù)期限結(jié)束后，如房產(chǎn)仍未成功銷售，乙方不再享有居間服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)。第五條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)銷售方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣宣傳、帶看房產(chǎn)等。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功銷售后，按照本合同約定的支付方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，以達(dá)成房產(chǎn)銷售。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第六條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式6.1房產(chǎn)銷售方的費(fèi)用與支付方式甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【費(fèi)率】%計(jì)【費(fèi)用金額】元整（大寫：【費(fèi)用金額】元整）。6.2居間服務(wù)方的費(fèi)用與支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)率和金額，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功銷售后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的違約責(zé)任8.1房產(chǎn)銷售方的違約責(zé)任（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能成功，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的【倍數(shù)】倍，但不超過房產(chǎn)銷售價(jià)格的【百分比】%。（2）甲方未按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定的費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的【倍數(shù)】倍，但不超過房產(chǎn)銷售價(jià)格的【百分比】%。8.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任（1）乙方未盡最大努力為甲方尋找潛在買家，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能成功，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的【倍數(shù)】倍，但不超過房產(chǎn)銷售價(jià)格的【百分比】%。（2）乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失金額的【倍數(shù)】倍。第九條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求；若在【時(shí)效】?jī)?nèi)未能解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的變更與終止10.1變更的條件與程序本合同的變更，包括但不限于合同價(jià)格、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2終止的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)成功銷售，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）發(fā)生本合同約定的違約行為，違約方支付違約金后，合同終止；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十一條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密信息的期限與例外雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，否則不得向第三方披露保密信息。第十二條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的其他條款12.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)成功銷售后【交付時(shí)間】。交付方式為【交付方式】，如直接交付、郵寄等方式。12.2房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第十三條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的違約金與賠償13.1違約金的計(jì)算方式違約金按照本合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。13.2賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式賠償范圍包括但不限于甲方或乙方因違約行為遭受的實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第十四條房產(chǎn)銷售與居間服務(wù)的簽字蓋章與生效14.1簽字蓋章的要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)印章，并由授權(quán)代表進(jìn)行。14.2合同的生效時(shí)間與條件本合同自簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)有效。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同的履行達(dá)到預(yù)期效果。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并由甲方提供。2.附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：附件二應(yīng)包含房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，由甲方提供。3.附件三：房產(chǎn)銷售授權(quán)書說明：作為甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的書面證明，附件三應(yīng)包含授權(quán)書，由甲方簽署。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：作為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，附件四應(yīng)包含支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明：作為房產(chǎn)成功銷售后，買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，附件五應(yīng)由甲方提供。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件說明：作為房產(chǎn)交付后，甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的文件，附件六應(yīng)包含相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的必要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文件說明：作為爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文件，附件七可能包含律師函、訴訟狀、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按照約定價(jià)格出售房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照約定費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍，但不超過房產(chǎn)銷售價(jià)格的10%。2.乙方未盡最大努力為甲方尋找潛在買家，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能成功。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍，但不超過房產(chǎn)銷售價(jià)格的10%。3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失金額的兩倍。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照約定費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍，但不超過房產(chǎn)銷售價(jià)格的10%。如果房產(chǎn)銷售價(jià)格為100萬元，則違約金最高為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位