2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標準合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標準合同范本本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)范圍與條件1.1房產(chǎn)類型1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4代理期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)推廣2.2客戶接待2.3參觀安排2.4談判協(xié)助2.5交易促成3.代理費用及支付方式3.1代理費用的計算3.2支付時點3.3支付方式3.4費用退還4.房產(chǎn)交易流程4.1房源掛牌4.2買家篩選4.3洽談定價4.4簽訂合同4.5交易結(jié)算5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責任7.1代理方的違約責任7.2房產(chǎn)所有人的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)交付12.2配套設(shè)施12.3物業(yè)服務(wù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3交易稅費明細14.簽署頁14.1代理方簽署14.2房產(chǎn)所有人簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)范圍與條件1.1房產(chǎn)類型：本合同代理的房產(chǎn)類型為住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)位置：代理的房產(chǎn)位置限于北京市海淀區(qū)。1.3房產(chǎn)面積：代理的房產(chǎn)面積不低于50平方米。1.4代理期限：代理期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條：代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)推廣：代理方應(yīng)通過各種渠道對房產(chǎn)進行推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等。2.2客戶接待：代理方應(yīng)對客戶進行接待，提供房產(chǎn)信息咨詢、看房等服務(wù)。2.3參觀安排：代理方應(yīng)根據(jù)客戶需求，安排看房時間、地點等相關(guān)事宜。2.4談判協(xié)助：代理方應(yīng)對買賣雙方談判進行協(xié)助，促進交易的順利進行。2.5交易促成：代理方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用的計算：代理費用為房產(chǎn)交易總金額的2%。3.2支付時點：代理費用在房產(chǎn)交易完成后支付。3.3支付方式：代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4費用退還：若合同終止，代理方應(yīng)在合同終止后10個工作日內(nèi)退還已收取的代理費用。第四條：房產(chǎn)交易流程4.1房源掛牌：代理方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將房源信息掛牌。4.2買家篩選：代理方應(yīng)根據(jù)客戶需求，篩選合適的房源。4.3洽談定價：代理方應(yīng)協(xié)助雙方進行價格洽談，達成一致后簽訂合同。4.4簽訂合同：代理方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。4.5交易結(jié)算：代理方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易結(jié)算，包括房款支付、稅費支付等。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)：1)代理方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性。2)代理方應(yīng)按照約定提供各項服務(wù)，并積極促成交易。3)代理方應(yīng)保守客戶的隱私，不得泄露客戶信息。5.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)：1)房產(chǎn)所有人應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息負責，保證其真實、準確、完整。2)房產(chǎn)所有人應(yīng)配合代理方的各項工作，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、配合看房等。3)房產(chǎn)所有人應(yīng)按照約定支付代理費用。第六條：合同的變更與終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2終止條件：合同終止的條件如下：1)代理方未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易的；2)雙方協(xié)商一致終止合同的；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3變更與終止的程序：合同變更或終止應(yīng)書面簽署，并通知對方。合同終止后，代理方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還已收取的代理費用。第八條：違約責任8.1代理方的違約責任：1)代理方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為代理費用的20%。2)代理方提供虛假信息的，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的20%。8.2房產(chǎn)所有人的違約責任：1)房產(chǎn)所有人提供虛假信息的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費用的20%。2)房產(chǎn)所有人未按照約定配合代理方工作的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費用的20%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同爭議通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除條件：合同解除的條件如下：1)代理方未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交付：房產(chǎn)所有人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。12.2配套設(shè)施：房產(chǎn)所有人應(yīng)保證房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的完善。12.3物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)所有人應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，并承擔相應(yīng)費用。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有人的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2代理服務(wù)協(xié)議：代理方與房產(chǎn)所有人簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。13.3交易稅費明細：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費明細。第十四條：簽署頁14.1代理方簽署：代理方負責人簽字或蓋章。14.2房產(chǎn)所有人簽署：房產(chǎn)所有人簽字或蓋章。14.3見證方簽署：見證人簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性。附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等條款。說明：代理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，詳細規(guī)定了代理方應(yīng)提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：交易稅費明細要求：交易稅費明細應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及金額。說明：交易稅費明細作為合同附件，用于明確交易雙方應(yīng)承擔的稅費責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理方未按照約定提供服務(wù)。2.代理方提供虛假信息。3.房產(chǎn)所有人提供虛假信息。4.房產(chǎn)所有人未按照約定配合代理方工作。違約責任認定標準：1.代理方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為代理費用的20%。2.代理方提供虛假信息的，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的20%。3.房產(chǎn)所有人提供虛假信息的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費用的20%。4.房產(chǎn)所有人未按照約定配合代理方工作的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費用的20%。示例說明：若代理方未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，代理方應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為代理費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.代理方：指承擔房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.房產(chǎn)所有人：指房產(chǎn)的所有權(quán)人。4.買方：指購買房產(chǎn)的一方。5.交易總金額：指房產(chǎn)交易過程中涉及的所有費用，包括房價、稅費等。6.代理費用：指代理方為房產(chǎn)所有