個人房屋抵押借款合同模板 2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房屋抵押借款合同模板2024版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義2.2房屋抵押的要求第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條房屋抵押價值評估與評估機構(gòu)4.1房屋抵押價值評估4.2評估機構(gòu)的選擇第五條房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1房屋抵押權(quán)設(shè)立5.2房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條房屋抵押的處置8.1房屋抵押的處置方式8.2房屋抵押處置的程序第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體程序第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的失效第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人與貸款人的簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并以自己名下的房屋作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指向借款人提供貸款，并接受房屋抵押作為擔(dān)保的金融機構(gòu)或其他合法組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款合同建立的法律關(guān)系。借款人通過提供房屋抵押，向貸款人申請借款，并承擔(dān)還款義務(wù)；貸款人則提供貸款，并享有借款人房屋抵押權(quán)，以保障其貸款權(quán)益。第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義房屋抵押是指借款人將其名下的房屋財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為借款合同的抵押物，以擔(dān)保借款的償還。2.2房屋抵押的要求2.2.1房屋抵押應(yīng)當(dāng)是借款人合法擁有所有權(quán)的房屋，且具有明確的權(quán)屬證明。2.2.2房屋抵押應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，包括但不限于房屋所有權(quán)明確、無查封、扣押等限制情況。2.2.3房屋抵押的價值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本金及利息、逾期利息、違約金等費用。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額借款金額是指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。借款金額具體數(shù)額由借款人與貸款人在借款合同中約定。3.2借款期限借款期限是指借款人承擔(dān)還款義務(wù)的時間長度。借款期限由借款人與貸款人在借款合同中約定，最長不得超過法律法規(guī)規(guī)定的限制期限。3.3還款方式還款方式是指借款人按照約定的時間和金額向貸款人償還借款本金及利息的方式。還款方式包括等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等，具體方式由借款人與貸款人在借款合同中約定。第四條房屋抵押價值評估與評估機構(gòu)4.1房屋抵押價值評估4.1.1借款人在借款合同簽訂前，應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估。4.1.2房屋抵押價值評估報告應(yīng)當(dāng)作為借款合同的附件，并由借款人與貸款人共同認可。4.2評估機構(gòu)的選擇4.2.2貸款人可以對借款人選擇的評估機構(gòu)進行審查，并提出合理異議。如借款人未按要求選擇評估機構(gòu)，貸款人有權(quán)要求借款人重新選擇。第五條房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1房屋抵押權(quán)設(shè)立5.1.1借款人與貸款人在借款合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.1.2房屋抵押權(quán)自登記機構(gòu)登記備案之日起設(shè)立。5.2房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1在房屋抵押權(quán)設(shè)立后，除非合同另有約定，否則未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2.2如借款人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋，應(yīng)當(dāng)提前通知貸款人，并與貸款人協(xié)商解決。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款資金。6.1.2借款人有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)選擇還款方式。6.2借款人的義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)當(dāng)按期足額償還借款本金及利息。6.2.2借款人應(yīng)當(dāng)配合貸款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。6.2.3借款人應(yīng)當(dāng)確保抵押房屋的價值足以覆蓋借款本金及利息。6.2.4在房屋抵押權(quán)設(shè)立期間，借款人不得擅自處分抵押房屋。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.1.1貸款人有權(quán)按照約定的利率和期限收取利息。7.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按期償還借款時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。7.2貸款人的義務(wù)7.2.1貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和金額提供借款。7.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)配合借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。7.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人的房屋抵押價值進行合理審查。第八條房屋抵押的處置8.1房屋抵押的處置方式8.1.1在借款人未按期償還借款時，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，對抵押房屋進行處置。8.1.2處置方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣等，具體方式由貸款人在法律允許的范圍內(nèi)決定。8.2房屋抵押處置的程序8.2.1貸款人行使抵押權(quán)前，應(yīng)當(dāng)通知借款人，并給予借款人合理的還款期限。8.2.2借款人在接到通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。如借款人未能履行還款義務(wù)，貸款人可以依法啟動抵押處置程序。8.2.3抵押處置程序應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括評估、公告、拍賣等環(huán)節(jié)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。9.1.2借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人無法按時收回借款本息的，借款人還應(yīng)當(dāng)支付貸款人因此遭受的損失。9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1貸款人未按約定時間提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。9.2.2貸款人未按約定用途提供借款的，借款人有權(quán)拒絕接受該筆借款。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇借款人與貸款人在發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決的具體程序10.2.1雙方同意通過協(xié)商解決爭議的，應(yīng)當(dāng)在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)達成協(xié)商一致。10.2.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1借款人與貸款人同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。11.1.2合同變更不得減輕或免除借款人的還款責(zé)任。11.2合同的解除11.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2借款人提前償還借款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效本合同自借款人與貸款人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止借款人按期償還借款本息后，本合同終止。12.3合同的失效本合同在下列情況下失效：12.3.1借款人與貸款人協(xié)商一致解除合同。12.3.2借款人未按期償還借款本息，貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸借款人與貸款人共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（如有歷史修訂，在此列出修訂日期及內(nèi)容）第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人與貸款人的簽字本合同經(jīng)借款人與貸款人簽字或蓋章后生效。14.2合同蓋章借款人與貸款人的公章或授權(quán)代表簽字章應(yīng)為本合同的有效蓋章。14.3簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：房屋抵押價值評估報告附件三：房屋所有權(quán)證明附件四：借款人身份證明附件五：貸款人授權(quán)書（如有）附件六：還款計劃表附件七：房屋抵押登記證明附件一：借款合同詳細要求和說明：本借款合同為借款人與貸款人之間借款關(guān)系的法律文件，應(yīng)包含借款金額、借款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等核心條款。合同文本應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并附加房屋抵押價值評估報告、房屋所有權(quán)證明等附件。附件二：房屋抵押價值評估報告詳細要求和說明：房屋抵押價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細列明抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、市場價值等信息，并給出明確的評估價值。評估報告的有效期應(yīng)與借款合同期限一致。附件三：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)證明借款人對抵押房屋擁有合法的所有權(quán)。證明文件可能包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件四：借款人身份證明詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效。附件五：貸款人授權(quán)書（如有）詳細要求和說明：如貸款人為金融機構(gòu)，可能需要提供授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由授權(quán)人簽字或蓋章。附件六：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細列明借款人還款的期數(shù)、每期應(yīng)還本金、利息、逾期利息、違約金等信息，以便借款人明確還款責(zé)任和計劃。附件七：房屋抵押登記證明詳細要求和說明：房屋抵押登記證明應(yīng)證明房屋抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立并登記備案。證明文件由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，應(yīng)包含登記日期、登記號等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按期償還借款本息。2.借款人提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或價值虛報。3.借款人未按約定用途使用借款資金。4.借款人未配合貸款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.貸款人未按約定時間提供借款。6.貸款人未按約定利率收取利息。違約責(zé)任認定標準：1.借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。2.借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人無法按時收回借款本息的，借款人還應(yīng)當(dāng)支付貸款人因此遭受的損失。3.貸款人未按約定時間提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。4.貸款人未按約定用途提供借款的，借款人有權(quán)拒絕接受該筆借款。示例說明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息，根據(jù)合同約定的逾期利率，借款人需要支付逾期利息。如果借款人的違約行為導(dǎo)致貸款人無法按時收回借款本息，借款人還需要賠償貸款人因此遭受的損失，如訴訟費用、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并以自己名下的房屋作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款，并接受房屋抵押作為擔(dān)保的金融機構(gòu)或其他合法組織。3.房屋抵押：指借款人將其名下的房屋財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為借款合同的抵押物，以擔(dān)保借款的償還。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5