2024年版房地產(chǎn)購買合同英文版細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)購買合同英文版細(xì)則本合同目錄一覽1.房屋及購買價(jià)格1.1房屋描述1.2購買價(jià)格1.3支付方式2.交付及交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付條件3.產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2過戶程序4.維修責(zé)任4.1賣方維修責(zé)任4.2買方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.2買方保險(xiǎn)要求6.違約及賠償6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.通知9.1通知方式9.2通知期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋檢查11.2房屋占用12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附錄14.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)14.2房屋購買流程圖第一部分：合同如下：1.房屋及購買價(jià)格1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2購買價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.2.5支付時(shí)間表1.3支付方式1.3.1定金支付1.3.2首付款支付1.3.3貸款支付1.3.4尾款支付2.交付及交付條件2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期2.1.2交付前提條件2.2交付條件2.2.1賣方義務(wù)2.2.2買方義務(wù)3.產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)3.1.2房屋共有權(quán)3.2過戶程序3.2.1過戶申請(qǐng)3.2.2過戶費(fèi)用3.2.3過戶時(shí)間4.維修責(zé)任4.1賣方維修責(zé)任4.1.1保修期4.1.2維修范圍4.2買方維修責(zé)任4.2.1日常維護(hù)4.2.2重大維修5.保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)類型5.1.2保險(xiǎn)金額5.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.2買方保險(xiǎn)要求5.2.1保險(xiǎn)覆蓋范圍5.2.2保險(xiǎn)購買時(shí)間6.違約及賠償6.1賣方違約6.1.1違約行為6.1.2違約賠償6.2買方違約6.2.1違約行為6.2.2違約賠償8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字8.1.2政府審批8.2合同變更8.2.1變更條件8.2.2變更程序8.3合同終止8.3.1終止條件8.3.2終止后果9.通知9.1通知方式9.1.1書面通知9.1.2電子郵件通知9.2通知期限9.2.1通知時(shí)效9.2.2回復(fù)期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1交易信息10.1.2商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密開始期限10.2.2保密結(jié)束期限11.其他條款11.1房屋檢查11.1.1檢查時(shí)間11.1.2檢查結(jié)果11.2房屋占用11.2.1占用條件11.2.2占用后果12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2產(chǎn)權(quán)證明有效期12.2房屋現(xiàn)狀照片12.2.1照片內(nèi)容12.2.2照片提交時(shí)間13.簽字頁13.1賣方簽字13.1.1簽字人信息13.1.2簽字日期13.2買方簽字13.2.1簽字人信息13.2.2簽字日期14.附錄14.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)14.1.1稅費(fèi)種類14.1.2稅費(fèi)金額14.2房屋購買流程圖14.2.1流程圖內(nèi)容14.2.2流程圖說明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件1：產(chǎn)權(quán)證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證共有產(chǎn)權(quán)證（如有）附件1的詳細(xì)要求：文件應(yīng)為原件或經(jīng)認(rèn)證的副本證明文件應(yīng)合法有效，未涉及任何法律糾紛附件1的說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)2.房屋現(xiàn)狀照片附件2：房屋現(xiàn)狀照片照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等附件2的詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改照片數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的要求附件2的說明：照片用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，作為交易依據(jù)3.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件3：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)列出所有涉及到的稅費(fèi)種類及其金額附件3的詳細(xì)要求：稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有任何遺漏附件3的說明：稅費(fèi)明細(xì)用于明確交易雙方在稅費(fèi)方面的責(zé)任分配4.房屋購買流程圖附件4：房屋購買流程圖圖表應(yīng)清晰展示房屋購買的各個(gè)步驟附件4的詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)簡潔明了，易于理解附件4的說明：流程圖用于指導(dǎo)雙方按照既定程序完成房屋購買說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照合同約定時(shí)間交付房屋未能按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件未能履行合同約定的維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約行為未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未能按照合同約定完成過戶程序未能履行合同約定的維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等示例說明：若買方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地上享有的一種使用權(quán)利，包括建設(shè)、使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指當(dāng)合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。6.維修責(zé)任：指房屋所有者或使用者對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和重大維修的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及財(cái)產(chǎn)利益提供保障的一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具。8.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密的約定。房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是房屋交易的基礎(chǔ)，買賣雙方需確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾