2024版林地買(mǎi)賣(mài)合同

2024版林地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方：1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、買(mǎi)方：2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條林地描述1.1林地位置：__________1.2林地面積：__________平方米1.3林地用途：__________1.4林地權(quán)屬情況：__________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：__________元人民幣（大寫(xiě)：_______________________元整）2.2支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付林地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）；2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于林地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將林地交付給買(mǎi)方使用。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理林地過(guò)戶登記手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3林地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付剩余的林地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)林地享有合法所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付林地并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付林地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。4.4買(mǎi)方應(yīng)合理使用林地，不得擅自改變林地用途，依法保護(hù)林地資源和生態(tài)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為林地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商適當(dāng)調(diào)整本合同的履行期限和方式。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。賣(mài)方（蓋章）：____________________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.林地所有權(quán)證明2.林地使用權(quán)證明3.林地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議證明4.林地位置、面積、用途等詳細(xì)信息的相關(guān)文件5.賣(mài)方和買(mǎi)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.賣(mài)方和買(mǎi)方的法定代表人身份證明7.支付憑證8.過(guò)戶登記證明文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付林地，或林地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付林地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。4.買(mǎi)方擅自改變林地用途，或未依法保護(hù)林地資源和生態(tài)環(huán)境。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.林地：指位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________的__________平方米的林地。2.所有權(quán)：指對(duì)林地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)林地進(jìn)行使用的權(quán)利。4.過(guò)戶登記：指將林地的所有權(quán)或使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行過(guò)戶登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)林地存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方解決糾紛，確保合同順利履行。2.支付問(wèn)題：如買(mǎi)方未能按時(shí)支付林地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)拒絕交付林地，并按照合同約定向買(mǎi)方追討違約金。3.改變林地用途：買(mǎi)方在使用林地過(guò)程中，如擅自改變林地用途，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方恢復(fù)原狀，并按照合同約定向買(mǎi)方追討違約金。4.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，適當(dāng)調(diào)整合同的履行期限