房屋建筑工程分包合同(2024版)

房屋建筑工程分包合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋建筑工程分包合同（2024版）一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于：（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）市政配套設(shè)施工程；（5）其他施工內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本工程分包價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在施工過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，需與甲方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ淘鰷p量，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額予以賠償。四、合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程總價(jià)的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的____%；（4）剩余工程款在質(zhì)保期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程施工的合法性。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程施工安全。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理合同未履行部分的事宜。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成工程施工，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方違約金。6.3甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程施工圖紙和技術(shù)規(guī)范

2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)

3.工程預(yù)算編制說明和預(yù)算表

4.安全生產(chǎn)管理制度和相關(guān)證書

5.施工合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和會(huì)議紀(jì)要

6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.質(zhì)保期滿后的保修證書和保修條款二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程施工，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，視為違約。

3.乙方未按照施工圖紙和施工方案施工，或擅自修改施工圖紙和施工方案的，視為違約。

4.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求辦理相關(guān)施工手續(xù)的，視為違約。

5.雙方未按照約定處理合同變更和解除事宜的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同約定的房屋建筑工程的業(yè)主或其授權(quán)代表。

2.乙方：指合同約定的承擔(dān)房屋建筑工程分包施工的單位。

3.分包工程：指建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工以外的其他施工內(nèi)容。

4.工程進(jìn)度：指工程施工完成的百分比。

5.工程質(zhì)量：指工程施工符合國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程度。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程施工過程中遇到設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。

2.工程款支付出現(xiàn)延遲，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。

3.工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并向甲方報(bào)告整改情況。

4.施工安全事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)有關(guān)部門，并按照安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行處理。

5.合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類房屋建筑工程的分包施工。

2.適用于分包商承擔(dān)工程施工，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)