買房蓋房租房合同樣本

買房蓋房租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房產(chǎn)證號：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為首付；

（2）尾款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.3甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶：____________________

三、房產(chǎn)交付及使用

3.1房產(chǎn)交付時間：甲方支付尾款后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方；

3.2房產(chǎn)交付條件：交付時，房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書齊全；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

3.3甲方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

5.2乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：土地證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同備案表復(fù)印件

八、合同解除

8.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為保證甲乙雙方合同履行，特約定如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房產(chǎn)證號：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為首付；

（2）尾款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.3甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的甲方權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定支付款項；

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保金人民幣__________元整；

3.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未能按照合同約定支付款項，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向甲方追償；

3.4丙方擔(dān)保期滿后，如甲方已按照合同約定支付全部款項，丙方擔(dān)保責(zé)任終止。

四、房產(chǎn)交付及使用

4.1房產(chǎn)交付時間：甲方支付尾款后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方；

4.2房產(chǎn)交付條件：交付時，房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書齊全；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

4.3甲方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量；

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其權(quán)益不受侵害；

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)證明材料；

6.4甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、乙方的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方；

7.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

7.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)證明材料。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

8.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

10.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：土地證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同備案表復(fù)印件

十一、合同解除

11.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十二、總結(jié)

12.1第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保甲方在支付款項后能夠順利取得房產(chǎn)。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中規(guī)定的各項權(quán)利，以確保其在交易過程中處于有利地位，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬出租其擁有的房產(chǎn)給甲方，甲方同意租賃乙方房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證租賃關(guān)系穩(wěn)定，特約定如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房產(chǎn)證號：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元整（大寫：____________________），每月__________日支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定支付租金；

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保金人民幣__________元整；

3.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未能按照合同約定支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向甲方追償；

3.4丙方擔(dān)保期滿后，如甲方已按照合同約定支付全部租金，丙方擔(dān)保責(zé)任終止。

四、房產(chǎn)交付及使用

4.1房產(chǎn)交付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

4.2房產(chǎn)交付條件：交付時，房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

4.3甲方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定條件返還房產(chǎn)；

5.4乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其權(quán)益不受侵害。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；

6.2甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

6.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方返還房產(chǎn)；

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1