《2025全面土地使用權抵押合同范本》

《2025全面土地使用權抵押合同范本》合同編號：簽訂地點：簽訂日期：根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協商，就土地使用權抵押事宜達成如下協議：第一條抵押人與抵押權人的基本信息1.1抵押人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：證件/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2抵押權人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：證件/統(tǒng)一社會信用代碼：甲乙雙方確認上述信息真實、有效，不存在任何虛假陳述或誤導性信息。第二條抵押物的土地權屬狀況2.1抵押物為位于的地塊（以下簡稱“該地塊”），土地用途為，面積為平方米，土地性質為（國有/集體），土地證號為，使用權證號為。2.2該地塊的使用權終止日期為，并無任何權利瑕疵或爭議。甲方保證對該地塊擁有完全的使用權，并有權將其抵押給乙方。2.3該地塊上已有的建筑物或其他附著物（如有）也作為抵押物的一部分。具體詳見附件一。第三條抵押擔保的范圍3.1本抵押合同擔保的債務為：（以下簡稱“主債務”）。主債務的本金金額為人民幣元（大寫：元整），利率為%，期限為年，自起至止。3.2抵押擔保的范圍包括但不限于主債務的本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實現債權和抵押權所支付的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等）。第四條抵押物的評估與登記4.1甲乙雙方同意，由乙方委托具有相應資質的評估機構對該地塊進行評估，評估費用由承擔。4.2該地塊的評估價值為人民幣元（大寫：元整）。評估報告作為本合同的附件二。4.3甲乙雙方需在本合同簽訂后個工作日內，共同向當地國土資源管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由承擔。4.4抵押登記完成后，抵押登記證明文件由乙方保管。甲方需協助提供相關資料，并在登記完成后個工作日內將原件交付乙方。第五條抵押期間的管理與使用5.1甲方在抵押期間對抵押物負有妥善管理和維護的義務，不得對該地塊造成任何損害或貶值。5.2未經乙方書面同意，甲方不得在抵押期間對抵押物進行處分（包括但不限于轉讓、出租、再抵押等行為）。5.3抵押期間，甲方不得改變抵押物的用途或進行重大改造。如確需改變用途或改造，需事先征得乙方書面同意。5.4抵押期間，如因政府規(guī)劃調整或其他不可抗力導致抵押物價值發(fā)生變化，雙方應協商調整抵押物的評估價值或補充抵押物。第六條抵押物的保險6.1甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理足額的財產保險，保險期限不得短于主債務期限。保險金額不得低于抵押物的評估價值。6.2保險單的受益人應指定為乙方，并且保險單中不得有損害乙方權益的條款。6.3保險費用由甲方承擔。保險期間，如發(fā)生保險事故，乙方有權直接從保險賠償金中優(yōu)先受償。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：有權使用抵押物，但不得損害抵押物價值。有義務如實提供與抵押物相關的資料，并協助乙方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。有義務及時通知乙方抵押物權利狀態(tài)的任何變更。7.2乙方的權利與義務：有權對該地塊的使用情況進行定期檢查，確保抵押物的安全和完整。有權在抵押物價值不足以覆蓋主債務時要求甲方補充抵押物或提前清償債務。在主債務未獲清償前，乙方不得擅自處分抵押物。第八條抵押權的實現8.1當發(fā)生以下情況時，乙方有權依法實現抵押權：甲方未按約定期限和方式清償主債務。甲方違反本合同約定，經乙方催告后仍未改正。甲方被宣告破產或解散，且抵押物屬于其清算財產。其他法律規(guī)定的情形。8.2抵押權的實現方式為折價、拍賣或變賣抵押物。所得價款優(yōu)先用于清償主債務及實現抵押權的費用。8.3抵押物折價或拍賣、變賣后，其價款超過主債務金額的部分歸甲方所有；不足部分由甲方繼續(xù)清償。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。9.2有下列情形之一的，本合同終止：主債務清償完畢。抵押物滅失且無替代物。雙方協商一致解除本合同。9.3合同終止后，甲乙雙方需在個工作日內辦理抵押登記注銷手續(xù)。相關費用由承擔。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本送交相關登記部門備案。第十二條簽署甲方（抵押人）：法定代表人/授權代表簽字：日期：乙方（抵押權人）：法定代表人/授權代表