小區(qū)房屋裝修改造合同(2024版)

小區(qū)房屋裝修改造合同(2024版)合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修改造工程項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：____________________________________。1.2工程名稱：____________________________________。1.3工程規(guī)模：____________________________________。1.4工程內(nèi)容：____________________________________。1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供具備裝修改造條件的房屋，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的原有設(shè)施、設(shè)備已拆除或遷移；（3）房屋內(nèi)外部環(huán)境符合裝修改造要求；2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付工程款；2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門所需的審批、驗(yàn)收等手續(xù)；2.4甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌娜藛T傷亡事故的責(zé)任；2.5甲方不得無故干預(yù)乙方的正常施工，不得要求乙方違反相關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工程，并保證工程質(zhì)量、安全；3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工方案、操作規(guī)程施工，確保施工安全；3.3乙方應(yīng)保證施工人員的人身安全，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡事故的責(zé)任；3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額提交工程進(jìn)度報告和工程款申請；3.5乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)政府部門所需的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。四、合同價款及支付方式4.1合同總價款為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元；4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價款的40%。五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每天逾期應(yīng)支付工程總價款的千分之一；5.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定執(zhí)行；5.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余工程款，并向乙方出具工程驗(yàn)收合格證書。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每天逾期應(yīng)支付工程總價款的千分之一；6.2乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天逾期應(yīng)支付工程總價款的千分之一；6.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.工程預(yù)算書4.施工方案和安全操作規(guī)程5.工程進(jìn)度報告6.工程驗(yàn)收合格證書7.政府相關(guān)部門的審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款：逾期支付工程總價款的千分之一作為違約金。2.乙方未按約定時間完成工程：逾期支付工程總價款的千分之一作為違約金。3.甲乙雙方違反合同約定的其他條款：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋裝修改造工程的施工方。3.工程驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量、安全等指標(biāo)符合國家法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求。4.違約金：指因違約行為而需要支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和合同約定進(jìn)行施工，甲方可要求乙方及時整改。3.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.政府審批手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理