二手房按揭貸款業(yè)務(wù)深度合作細(xì)則協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房按揭貸款業(yè)務(wù)深度合作細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條雙方權(quán)益2.1權(quán)益保障2.2權(quán)益分配2.3權(quán)益調(diào)整第三條貸款業(yè)務(wù)流程3.1申請階段3.2審批階段3.3放款階段3.4還款階段第四條貸款產(chǎn)品及利率4.1貸款產(chǎn)品4.2利率定價4.3貸款額度第五條抵押物及評估5.1抵押物范圍5.2抵押物評估5.3抵押物保管第六條風(fēng)險控制與管理6.1風(fēng)險評估6.2風(fēng)險防范6.3風(fēng)險處置第七條信息共享與保密7.1信息共享7.2保密義務(wù)7.3信息更新第八條合作費用及結(jié)算8.1合作費用8.2結(jié)算方式8.3費用調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3爭議管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行原則12.2履行監(jiān)督12.3履行調(diào)整第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3法律解釋第十四條其他條款14.1合作推廣14.2培訓(xùn)與交流14.3合作備忘錄第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作范圍甲方（賣方）同意將其名下的二手房出售給乙方（買方），乙方同意通過甲方指定的金融機(jī)構(gòu)丙方，申請按揭貸款用以支付購房款項。甲乙丙三方共同合作，完成二手房交易及貸款流程。1.2合作期限本合作項目自合同簽訂之日起至貸款審批通過且房屋過戶完畢之日止。1.3合作目標(biāo)通過本合作，甲方順利出售房屋，乙方實現(xiàn)購房需求，丙方為乙方提供按揭貸款服務(wù)，三方共同實現(xiàn)各自目標(biāo)。第二條雙方權(quán)益2.1權(quán)益保障甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)保證向丙方提供的個人信息真實、完整；丙方應(yīng)保證按揭貸款審批流程的公正、公開。2.2權(quán)益分配甲乙雙方按照合同約定分配房屋價款；丙方收取約定的貸款手續(xù)費。2.3權(quán)益調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商調(diào)整權(quán)益。第三條貸款業(yè)務(wù)流程3.1申請階段乙方在甲方協(xié)助下向丙方提交貸款申請，并提供相關(guān)資料；丙方對乙方進(jìn)行信用評估，審核貸款資格。3.2審批階段丙方根據(jù)貸款政策、乙方信用狀況等因素進(jìn)行審批，并在審批通過后通知甲方和乙方。3.3放款階段甲方協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，丙方在確認(rèn)過戶完成后放款至乙方賬戶。3.4還款階段乙方按照丙方確定的還款方式和期限，按時還款。第四條貸款產(chǎn)品及利率4.1貸款產(chǎn)品丙方提供的按揭貸款產(chǎn)品包括固定利率貸款、浮動利率貸款等。4.2利率定價丙方根據(jù)市場狀況、乙方信用等級等因素確定貸款利率。4.3貸款額度丙方根據(jù)房屋價值、乙方信用狀況等因素確定貸款額度，最高不超過房屋成交價的70%。第五條抵押物及評估5.1抵押物范圍本合同所涉及的抵押物為甲方名下的二手房。5.2抵押物評估5.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不低于貸款額度。第六條風(fēng)險控制與管理6.1風(fēng)險評估丙方對貸款項目進(jìn)行風(fēng)險評估，包括信用風(fēng)險、市場風(fēng)險、操作風(fēng)險等。6.2風(fēng)險防范丙方采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，如設(shè)置還款賬戶監(jiān)管、辦理貸款保險等。6.3風(fēng)險處置如發(fā)生貸款違約等風(fēng)險事件，丙方有權(quán)采取法律手段追償，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助。第八條合作費用及結(jié)算8.1合作費用合作費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。8.2結(jié)算方式（1）貸款手續(xù)費：在貸款審批通過后，由乙方支付給丙方；（2）評估費、保險費等：由甲方承擔(dān)，并在房屋過戶前支付給丙方。8.3費用調(diào)整如遇政策變動、市場狀況等可能導(dǎo)致合作費用發(fā)生變化的，甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整費用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋，或房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛；（2）乙方提供虛假信息，或未按時還款；（3）丙方未按約定時間審批貸款，或放款失敗。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他方損失、支付違約金等。9.3違約賠償具體違約賠償金額及方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議包括但不限于合同條款解釋、權(quán)益分配、違約責(zé)任等。10.2解決方式甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.3爭議管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更甲乙丙三方同意，合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止（1）貸款審批通過，乙方支付完購房款項，并完成房屋過戶；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件發(fā)生。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行原則甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實施。12.2履行監(jiān)督甲乙丙三方互為履行監(jiān)督方，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3履行調(diào)整如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整履行方式及期限。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。13.3法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同文本如有解釋分歧，以甲乙丙三方共同認(rèn)可的解釋為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合作推廣甲乙丙三方同意，在合同履行過程中，如有合作推廣需求，可簽訂專項合作協(xié)議。14.2培訓(xùn)與交流甲乙丙三方定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及交流，提高合作效率。14.3合作備忘錄甲乙丙三方在合同履行過程中，就重要事項可簽訂備忘錄，作為合同補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：按揭貸款申請表附件三：房屋評估報告附件四：信用評估報告附件五：貸款審批文件附件六：房屋過戶登記申請書附件七：還款計劃表附件八：保險單據(jù)附件九：費用明細(xì)表附件十：違約金計算公式附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方（賣方）出售房屋的具體條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件二：按揭貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方（買方）填寫，包括個人基本信息、收入證明、貸款需求等信息，用于丙方（金融機(jī)構(gòu)）審批貸款。附件三：房屋評估報告附件四：信用評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件對乙方（買方）的信用狀況進(jìn)行評估，包括信用記錄、還款能力等，用于貸款審批。附件五：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件為丙方（金融機(jī)構(gòu)）審批貸款的結(jié)果，包括貸款額度、利率、還款方式等信息。附件六：房屋過戶登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件由甲乙雙方共同填寫，用于申請將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。附件七：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方（買方）的還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等信息。附件八：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方（買方）為抵押物（二手房）購買的保險單據(jù)，確保房屋在貸款期間的安全。附件九：費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合作過程中產(chǎn)生的各項費用，包括貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲方、乙方、丙方在違約情況下的賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛。2.乙方提供虛假信息，或未按時還款。3.丙方未按約定時間審批貸款，或放款失敗。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償乙方損失、支付違約金等責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失、支付違約金等責(zé)任。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償甲方和/或乙方損失、支付違約金等責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用、逾期利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.按揭貸款：指購房者在購買房屋時，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，用以支付購房款項，并以所購房屋作為抵押物。3.抵押物：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保物。4.信用評估：指對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查、分析和評價，以確定其還款能力的過程。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時