標(biāo)準(zhǔn)建筑工程工程合同模板

編號：JS-20219055

標(biāo)準(zhǔn)建筑工程工程合同模板

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標(biāo)準(zhǔn)建筑工程工程合同

備注：合同是為了約束雙方共同履行責(zé)任與義務(wù)；明確雙方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成

的工作；如有違約，當(dāng)即保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。［使用前請詳細(xì)閱讀條款］

發(fā)包方：公司（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有

關(guān)規(guī)定，結(jié)合這一次工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，

以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱：項目外環(huán)境景觀及景

觀園林綠化工程；

2.工程地點：；

3.工程承包范圍和內(nèi)容:___________園林景觀

景觀工程、景觀工程（含各出入口）綠化工程、園林建

筑工程及配套水電工程、照明系統(tǒng)等（詳見施工圖）這一次工程施工

圖的深化、優(yōu)化設(shè)計由乙方負(fù)責(zé)，如這一次工程的施工由乙方承包,

則乙方提供該項服務(wù)；如不由乙方承包該工程的施工，則甲方支付該

項服務(wù)費用元予乙方。

4.承包方式：由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質(zhì)量、包

工期、包安全、包稅金、包文明施工及包深化、優(yōu)化設(shè)計等。

第二條工程期限

1.這一次工程開工日期以甲方的開工通知單并經(jīng)乙方確認(rèn)為準(zhǔn),

竣工日期為年—月―Ho

2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程代表簽證后,

工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前天，不能移交承包方

主要的施工場地、進(jìn)場道路、施工用水用電，影響承包方進(jìn)場施工者；

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的建筑材料、設(shè)備、成品或半成品

等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的建筑材料、設(shè)備、成品或半

成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)階段缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤

施工進(jìn)度者；

(3)在施工中因停水、停電連續(xù)影響小時以上者；

(4)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表拖延辦理簽證手續(xù)而

影響下一工序施工者；

(5)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購建筑材料價

差款而影響施工進(jìn)度者；

(6)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因

發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者；

(7)發(fā)生重大設(shè)計變更。

第三條工程合同造價：

L這一次工程合同預(yù)算造價為人民幣元，即人民幣

佰_____拾萬_____仟佰_____拾元整（含稅）

2按照

第八條標(biāo)準(zhǔn)按實際工程量進(jìn)行結(jié)算。

第四條建筑材料、設(shè)備供應(yīng)、檢驗

1.進(jìn)口特殊建筑材料，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如

在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方

負(fù)責(zé)；

2.成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨，供應(yīng)和商品

檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,安裝時

交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞；

3.所有建筑材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證。

4.已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運

出場外。

5.具有合證書建筑建筑材料、設(shè)備、發(fā)包方如有異議要求檢驗時，

可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的發(fā)包

方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由承包方負(fù)擔(dān)。

6.沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格證的

建筑建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，承包方不得用于這一次工程。

7.乙方已預(yù)定或已采購的建筑材料，若甲方發(fā)生變更，造成的損

失由甲方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1.這一次工程質(zhì)量要求為優(yōu)良；

2.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、

規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢

查；

3.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師為；

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如

建筑材料、設(shè)備合格證、建筑材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同

意并簽證后，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場

監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師或工程師代表接到通

知后24小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。

6.工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖紙說明、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)

計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

7.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并

發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位

進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交

給發(fā)包方管理。

8.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管。

9.工程交工驗收后,園建工程保修期為年，水電保修期

為年，保修期間由施工質(zhì)量造成的損壞其費用由乙方承擔(dān)，

綠化工程保養(yǎng)成活期6個月，保養(yǎng)水費由發(fā)包方承擔(dān)。由施工造成的

工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。承包

方應(yīng)在七個工作日內(nèi)修復(fù)。

第六條施工設(shè)計變更

1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有

效依據(jù)，承包方不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位同意，并于

修改前天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證

后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙作為合同的補充文件。

3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、

工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加費用(包括返工損失、

停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、建筑材料、構(gòu)配件積壓的實際損

失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提，提出修改設(shè)

計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施；

5.在工程施工中發(fā)生下列事實之一時，承包方必須立即以書面通

知發(fā)包方，要求確認(rèn)；

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，設(shè)計文件所

標(biāo)明的施工條件與實際不符；

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與

說明書不符；

(3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到

的特殊困難等。

(4)確認(rèn)的事實必須在2天內(nèi)解決，不能如期解決而造成停工

的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、

障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

(2)在開工前做好"三通"；按審定的施工組織設(shè)計或施工方

案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于米的水、電源聯(lián)結(jié)點,

并裝好水、電表，以便承包方按表計費；

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿

足施工用水、用電的需要；

(4)按規(guī)定提供施工場地；

(5)合同簽訂后____天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包

方提供完整的施工技術(shù)資料_____套；

(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)

樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點；

(7)組織承包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三

方簽署的交底紀(jì)要,并在天內(nèi)分送有關(guān)單位；

(8)審核承包方工程進(jìn)度表，及時向承包方支付工程進(jìn)度款；

(9)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、

工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的

處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進(jìn)度款撥款簽證和其他

必須的簽證。

(10)組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦

好竣工結(jié)算工作。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨

時設(shè)施的施工；

(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案)施工總進(jìn)度計劃、建筑

材料設(shè)備及成品半成品等進(jìn)場計劃、用水電計劃、開竣工通知書、隱

蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；

(3)按雙方商定的分工范圍，做好建筑材料和設(shè)備的采購、供

應(yīng)和管理；

(4)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合

同規(guī)定的時間如期完工和交付；

(5)在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；

(6)提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗

收；

(7)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問

題，負(fù)責(zé)無償修理。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1.簽定合同后十個工作日內(nèi)，支付工程合同總價的%；

2.乙方完成合同工程量的%時，甲方在收到乙方的工程款

申請報告后十個工作日內(nèi)付至合同總價%進(jìn)度款；

3.工程竣工后，甲方在收到乙方的工程款申請報告后十個工作日

內(nèi)付至合同總價%進(jìn)度款；

4.工程驗收后甲方在收到乙方結(jié)算書后三十天內(nèi)完成工程結(jié)算

的審核工作。工程結(jié)算后七天內(nèi)付至結(jié)算總價的%工程款；留

結(jié)算價的5%尾款，園建工程及綠化工程單項保修期滿后天

內(nèi)分別一次支付給承包方。

5.發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法的

有關(guān)規(guī)定處理。

6.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購建筑材料差款而影響工程進(jìn)度、

造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

7.這一次工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：

7.1工程量以審查后的施工圖加變更簽證、圖紙會審記錄等按實

際工程量

進(jìn)行計算；

7.2園林建筑工程、園林綠化工程項目費用計取套用年

《—省園林建筑綠化工程綜合定額》按定額計價；

7.3安裝工程項目費計取套用年《—省安裝工程綜合

定額》按定額計價；

7.4園林建筑、綠化工程結(jié)算造價按建設(shè)工程造價

管理站于年—月1—日頒發(fā)的《年園林工程定額

計價程序表》計費后總價下浮5%計算；水電安裝工程結(jié)算造價按

建設(shè)工程造價管理站于______年—月1—日頒發(fā)的

《年安裝工程定額計價程序表》計費后總價下浮5%計算;

7.5園林建筑及綠化工程及安裝工程的主材價格執(zhí)行東莞建委

頒發(fā)的年度—月份《建筑工程、安裝工程、園林綠化工程建

筑材料、苗木價格表》，發(fā)包方可指定部分建筑材料、苗木的品牌、

廠家、原產(chǎn)地及價格等；

7.6發(fā)包方指定的建筑材料或指定的價格，結(jié)算時列入獨立費,

價格不按本合同

第八條

7.4款下浮。

第九條違約責(zé)任

1.承包方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定，每逾期一天，乙方向甲方支付

人民幣元作為逾期違約金。

2.發(fā)包方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己的責(zé)任，竣工日期得以

順延。

(2)工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生

的質(zhì)量