閔行區(qū)二手房出售合同范本

閔行區(qū)二手房出售合同范本合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方愿意出售位于上海市閔行區(qū)__________路_______號_______室的房屋（以下簡稱房產），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產位于上海市閔行區(qū)__________路_______號_______室，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應當保證該房產符合國家和上海市關于房屋銷售的相關法律法規(guī)，具備上市銷售條件。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應當于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.1雙方同意，本次交易的稅費（包括契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）中介方：（以下簡稱丙方）鑒于甲方愿意出售位于上海市閔行區(qū)__________路_______號_______室的房屋（以下簡稱房產），乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為中介方，以便共同遵守。第一條第三方主體權益1.1丙方作為本合同的中介方，應嚴格遵守國家關于房地產中介服務的法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產交易服務。1.2丙方應保證其提供的中介服務符合甲乙雙方的需求，包括但不限于房產信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同簽訂等。1.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、貸款申請等。1.4丙方應向甲乙雙方收取中介服務費用，費用標準按雙方約定執(zhí)行。第二條甲方權益保障2.1甲方應保證其對房產的擁有權及處置權，確保房產交易合法有效。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格和時間支付購房款。2.3甲方有權要求丙方提供真實、準確的房產信息，并確保交易過程的順利進行。2.4甲方在房產交易過程中，有權拒絕任何違反法律法規(guī)和本合同約定的要求。第三條乙方權益及違約限制3.1乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付購房款。3.2乙方應按照本合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。3.4乙方在房產交易過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得有任何損害甲方權益的行為。第四條丙方義務及違約責任4.1丙方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介服務，確保交易順利進行。4.2丙方應確保提供的中介服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。4.3丙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為丙方收取的中介服務費的_______%。4.4丙方在房產交易過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得有任何損害甲乙雙方權益的行為。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體，即中介方，在本合同中扮演著重要的角色。其介入的意義和目的主要有以下幾點：1.丙方作為專業(yè)的中介機構，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的房產交易服務，確保交易的安全性和合法性。2.丙方能夠協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，提高交易效率，降低交易成本。3.丙方作為第三方主體，能夠公正、客觀地調解甲乙雙方在交易過程中的爭議，維護雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權益為主導。甲方為主導的目的和意義主要有以下幾點：1.確保甲方的房產能夠按照約定的價格和時間順利出售，保障甲方的合法權益。2.通過引入第三方主體丙方，加強對乙方違約行為的限制，降低甲方在交易過程中的風險。3.通過本合同的約定，明確甲方的權益和義務，確保交易過程的合法性和有效性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）擔保方：（以下簡稱丁方）鑒于甲方愿意出售位于上海市閔行區(qū)__________路_______號_______室的房屋（以下簡稱房產），乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丁方作為擔保方，以便共同遵守。第一條第三方主體權益1.1丁方作為本合同的擔保方，應嚴格遵守國家關于擔保服務的法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的擔保服務。1.2丁方應保證其提供的擔保服務符合甲乙雙方的需求，包括但不限于資金擔保、信用擔保等。1.3丁方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、貸款申請等。1.4丁方應向甲乙雙方收取擔保服務費用，費用標準按雙方約定執(zhí)行。第二條乙方權益保障2.1乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付購房款。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房產。2.3乙方有權要求丁方提供真實、準確的擔保服務，并確保交易過程的順利進行。2.4乙方在房產交易過程中，有權拒絕任何違反法律法規(guī)和本合同約定的要求。第三條甲方權益及違約限制3.1甲方應按照本合同約定的價格和時間向乙方交付房產。3.2甲方應保證其對房產的擁有權及處置權，確保房產交易合法有效。3.3甲方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。3.4甲方在房產交易過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得有任何損害乙方權益的行為。第四條丁方義務及違約責任4.1丁方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的擔保服務，確保交易順利進行。4.2丁方應確保提供的擔保服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。4.3丁方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為丁方收取的擔保服務費的_______%。4.4丁方在房產交易過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得有任何損害甲乙雙方權益的行為。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丁方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丁方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益為主導。乙方為主導的目的和意義主要有以下幾點：1.確保乙方能夠按照約定的價格和時間購買到心儀的房產，保障乙方的合法權益。2.通過引入第三方主體丁方，加強對甲方違約行為的限制，降低乙方在交易過程中的風險。