商品住宅質(zhì)量保證書(shū)范本格式

商品住宅質(zhì)量保證書(shū)范本格式合同編號(hào)：__________商品住宅質(zhì)量保證書(shū)賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于________________的商品住宅一套，為確保商品住宅的質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本保證書(shū)。第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書(shū)所保證的商品住宅質(zhì)量范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施、安裝工程、裝修工程等。1.2賣(mài)方承諾所銷(xiāo)售的商品住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條質(zhì)量保證期限2.1本保證書(shū)的質(zhì)量保證期限為商品住宅交付使用之日起______年。2.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，如商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)按照本保證書(shū)約定的質(zhì)量保證范圍承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證期限內(nèi)，如商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本保證書(shū)約定的質(zhì)量保證范圍進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償。3.2賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方質(zhì)量保修請(qǐng)求后的______小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并在______小時(shí)內(nèi)采取修復(fù)、更換或賠償?shù)却胧?.3賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.1雙方對(duì)于商品住宅質(zhì)量保證書(shū)的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟期間，本保證書(shū)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本保證書(shū)約定的義務(wù)。第五條其他約定5.1本保證書(shū)一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。5.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿(mǎn)之日失效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________一、附件列表：1.商品住宅質(zhì)量保證書(shū)2.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合同雙方法定代表人身份證明4.商品住宅交付使用證明5.質(zhì)量保證期限內(nèi)維修、更換、賠償事項(xiàng)記錄6.違約金支付憑證7.訴訟時(shí)效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照保證書(shū)約定的質(zhì)量保證范圍履行修復(fù)、更換、賠償?shù)攘x務(wù)。2.賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未履行質(zhì)量保證責(zé)任。3.賣(mài)方提供的商品住宅不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.買(mǎi)方未按照合同約定支付商品住宅購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.買(mǎi)方未按照合同約定使用商品住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品住宅質(zhì)量保證書(shū)：是指賣(mài)方對(duì)所銷(xiāo)售的商品住宅質(zhì)量進(jìn)行保證的書(shū)面文件。2.質(zhì)量保證期限：是指賣(mài)方對(duì)商品住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟時(shí)效：是指買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方違約行為向人民法院提起訴訟的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.維修、更換、賠償事項(xiàng)爭(zhēng)議：雙方可參照附件列表中的記錄進(jìn)行協(xié)商解決。3.違約金支付爭(zhēng)議：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付違約金。4.訴訟時(shí)效問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在訴訟時(shí)效期內(nèi)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品住宅買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方交付商品住宅時(shí)。2.商品住宅質(zhì)量保