房屋買(mǎi)賣(mài)合同個(gè)人版填寫(xiě)指南

房屋買(mǎi)賣(mài)合同個(gè)人版填寫(xiě)指南合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（個(gè)人版）賣(mài)方：姓名：______________身份證號(hào)碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________買(mǎi)方：姓名：______________身份證號(hào)碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣(mài)方。3.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)的____%。4.2若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：______________買(mǎi)方（蓋章）：______________簽訂日期：________年____月____日附件一：房屋基本情況描述（在此處附上房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明7.房屋過(guò)戶流程指南8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋交付的房屋與合同描述不符未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋2.買(mǎi)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)違約金計(jì)算為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)的一定比例違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方3.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序6.附件：補(bǔ)充合同詳細(xì)內(nèi)容的文件四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：對(duì)照附件一的房屋描述，確認(rèn)問(wèn)題范圍和程度賣(mài)方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題可能導(dǎo)致合同解除2.買(mǎi)方支付房款不及時(shí)：提醒買(mǎi)方合同約定的付款期限買(mǎi)方逾期付款應(yīng)支付違約金賣(mài)方保留追究買(mǎi)方法律責(zé)任的權(quán)利3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：按照附件七的指南準(zhǔn)備相關(guān)材料雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或代理人協(xié)助4.合同糾紛：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決協(xié)商無(wú)果，可依法向人