青島別墅購房合同范本

青島別墅購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填入合同編號]合同當(dāng)事人：名稱：[賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]名稱：[買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于青島市某別墅區(qū)內(nèi)的別墅（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于青島市[具體區(qū)縣][別墅區(qū)名稱]，別墅編號為[別墅編號]，房屋結(jié)構(gòu)為[別墅結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣[總金額]元購買該房屋（以下簡稱“房價(jià)”），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。2.2房價(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的[比例]作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于[付款日期]前，向賣方支付房價(jià)的[比例]。（3）剩余房價(jià)款買方應(yīng)按雙方約定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。3.2買方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款，賣方應(yīng)在收到房價(jià)款后[辦理過戶期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)的[比例]。5.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：《房屋驗(yàn)收記錄》、《附屬設(shè)施設(shè)備清單》、《裝飾裝修清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。（以下無正文）賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入合同編號]合同當(dāng)事人：甲方（買方）：名稱：[買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：名稱：[賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：名稱：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買乙方位于青島市某別墅區(qū)內(nèi)的別墅（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意出售該房屋，并且丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意提供第三方擔(dān)保和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，為甲方和乙方的房屋交易提供擔(dān)保和服務(wù)。1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方房屋的所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方購買的房屋不存在任何權(quán)利爭議。1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。1.4丙方在交易過程中為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議，確保甲方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方房屋的所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋不存在任何權(quán)利爭議。2.2甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.3甲方在交易過程中有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢和建議，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方提供一年的售后服務(wù)，包括對房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的問題進(jìn)行解決。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋給甲方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后，提供一年的售后服務(wù)，包括對房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的問題進(jìn)行解決。3.4乙方不得以任何理由要求提高房價(jià)或者附加其他條件。3.5乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[比例]。第四條丙方的義務(wù)和責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方房屋的所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方購買的房屋不存在任何權(quán)利爭議。4.2丙方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督乙方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.3丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.4丙方應(yīng)按照合同約定，提供一年的售后服務(wù)，包括對房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的問題進(jìn)行解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)的[比例]。5.2丙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付額外的違約金，以補(bǔ)償甲方因此受到的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：《房屋驗(yàn)收記錄》、《附屬設(shè)施設(shè)備清單》、《裝飾裝修清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。（以下無正文）甲方（買方）：乙方（賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：丙方（第三方主體）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：簽訂日期：[填寫簽訂日期]通過第三方主體丙方的介入，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有重要意義和目的。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，能夠提供專業(yè)的擔(dān)保和服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入合同編號]合同當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：[賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：名稱：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是位于青島市某別墅區(qū)內(nèi)的別墅（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并且丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意提供第三方擔(dān)保和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，為甲方和乙方的房屋交易提供擔(dān)保和服務(wù)。1.2丙方負(fù)責(zé)對甲方房屋的所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保乙方購買的房屋不存在任何權(quán)利爭議。1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。1.4丙方在交易過程中為乙方提供專業(yè)的咨詢和建議，確保乙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方對甲方房屋的所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保購買的房屋不存在任何權(quán)利爭議。2.2乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.3乙方在交易過程中有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢和建議，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方提供一年的售后服務(wù)，包括對房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的問題進(jìn)行解決。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一年的售后服務(wù)，包括對房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的問題進(jìn)行解決。3.4甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)或者附加其他條件。3.5甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[比例]。第四條丙方的義務(wù)和責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對甲方房屋的所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保乙方購買的房屋不存在任何權(quán)利爭議。4.2丙方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.3丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)的咨詢和建議，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.4丙方應(yīng)按照合同約定，提供一年的售后服務(wù)，包括對房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的問題進(jìn)行解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)的[比例]。5.2丙方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方支付額外的違約金，以補(bǔ)償乙方因此受到的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：《房屋驗(yàn)收記錄》、《附屬設(shè)施設(shè)備清單》、《裝飾裝修清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。（以下無正文）甲方（賣方）：