借款房產(chǎn)合同樣本

借款房產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________借款房產(chǎn)合同甲方（借款人）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________乙方（出借人）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條借款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并保證借款用途的合法性。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本合同的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式為等額本息還款法。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。4.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前__________日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的用途使用借款，或者未按照約定的還款方式進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付借款的，甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.出借人身份證原件及復(fù)印件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.房產(chǎn)抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款，或未按照約定的還款方式進(jìn)行還款。認(rèn)定：違反合同約定的借款用途或還款方式，未經(jīng)乙方同意擅自改變。2.甲方未按期還款或未足額還款。認(rèn)定：未在約定的還款日期前支付應(yīng)還款項(xiàng)，或還款金額不足。3.乙方未按照約定的時(shí)間、金額支付借款。認(rèn)定：未在約定的借款發(fā)放日期前支付借款金額。4.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。認(rèn)定：未按照合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致而變更或解除合同。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面提出變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.出借人：指提供借款給甲方的乙方。3.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于__________的房產(chǎn)。4.借款金額：指本合同約定的甲方向乙方申請(qǐng)的借款本金。5.借款期限：指本合同約定的借款時(shí)間長(zhǎng)度。6.借款利率：指本合同約定的借款利息比率。7.等額本息還款法：指按照確定的借款金額、借款期限和利率，每月償還相同金額的本息。8.房產(chǎn)抵押：指甲方將購(gòu)買的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，抵押給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)的計(jì)劃發(fā)生變化，需要調(diào)整借款金額或期限。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改合同相關(guān)條款。2.甲方因故無法按期還款。解決辦法：提前與乙方溝通，說明情況，爭(zhēng)取乙方同意延期還款或制定合適的還款計(jì)劃。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)出現(xiàn)問題。解決辦法：聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解問題原因，積極配合解決問題，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)借款。2.乙