房產(chǎn)買賣協(xié)議書范例

房產(chǎn)買賣協(xié)議書范例合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【法定代表人】_____________________【聯(lián)系方式】_______________________乙方（買方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【法定代表人】_____________________【聯(lián)系方式】_______________________鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)證號：____________________________；1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________；1.4房產(chǎn)面積：____________________________平方米；1.5甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：____________________________。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產(chǎn)；2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款；2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制；4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何爭議、糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等；4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款；4.4乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任；4.5雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的購房款的____%；5.2甲方未按照本協(xié)議第三條約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；5.3乙方未按照本協(xié)議第二條約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)所在地的相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議第三條約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，存在權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房產(chǎn)不存在任何爭議、糾紛的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議第二條約定支付購房款的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)。2.購房款：指本協(xié)議第二條所述的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指本協(xié)議第五條所述的違約行為所需支付的金額。5.所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按照本協(xié)議第三條約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即交付。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶問題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理。如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)權(quán)利問題：如甲方未能保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.支付購房款問題：如乙方未能按照本協(xié)議第二條約定支付購