貨場轉(zhuǎn)租的合同范本

2024貨場轉(zhuǎn)租的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及期限1.2轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金期間，如有水電、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。三、使用及維修3.1乙方按照甲方提供的貨場用途使用，不得擅自改變貨場的用途。3.2乙方應(yīng)合理使用貨場設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.3轉(zhuǎn)租期間，貨場的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致貨場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。四、合同的變更、解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)雙方實際情況協(xié)商賠償。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3轉(zhuǎn)租期間，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾在轉(zhuǎn)租期間，貨場的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貨場的使用用途。1.2甲方應(yīng)保證貨場的設(shè)施完善，能夠滿足乙方的正常使用需求。若貨場設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個工作日內(nèi)進行修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)對乙方在貨場的經(jīng)營活動進行安全、消防等方面的監(jiān)督和管理。1.4甲方應(yīng)對貨場的公共安全負(fù)責(zé)，確保貨場內(nèi)的安全設(shè)施完善，并采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。1.5甲方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保證貨場的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利合法有效，若因甲方權(quán)利問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貨場，不得擅自改變貨場的使用用途。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。2.2乙方應(yīng)合理使用貨場內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4乙方在貨場的經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方從事違法經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得將貨場轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介在甲乙雙方簽訂合同之前，應(yīng)對甲乙雙方的身份、資質(zhì)進行審查，確保甲乙雙方具備簽訂合同的資格。3.2第三方中介應(yīng)客觀、公正地介紹甲乙雙方的情況，不得故意隱瞞或歪曲事實，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生誤解。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。3.5第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方對中介費用有爭議的，第三方中介應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明費用的合理性。一、附件列表：1.貨場所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租金支付明細(xì)表4.貨場設(shè)施維修記錄5.安全檢查報告6.乙方經(jīng)營活動合規(guī)證明7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證貨場設(shè)施完善的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方干涉乙方經(jīng)營活動的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用貨場的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按時支付租金的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方在貨場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動的，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介故意隱瞞或歪曲事實的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.滯納金：指違約方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給守約方的違約金。3.違約金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃介紹、協(xié)商、促成交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的貨場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償損壞的設(shè)施。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未保證貨場設(shè)施完善。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)設(shè)施，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。4.問題：乙方擅自改變貨場使用用途。解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用貨場，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意。5.問題：第三方中介故意隱瞞或歪曲事實。解決辦法：甲方和乙方有