商業(yè)綜合體建設(shè)恒大總包承包合同

2024版商業(yè)綜合體建設(shè)恒大總包承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅、公寓、停車場(chǎng)等建筑。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量要求完成本項(xiàng)目的總包承包工作。二、合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的總包承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格完成本項(xiàng)目。2.2乙方完成本項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成本項(xiàng)目。具體工期為：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目。本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目。本項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的技術(shù)要求完成本項(xiàng)目。本項(xiàng)目技術(shù)要求應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款的支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。4.2乙方完成本項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款比例支付合同價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除該方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更權(quán)：甲方在本項(xiàng)目施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案、工程量等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。變更費(fèi)用按照甲方與乙方協(xié)商確定的金額予以支付。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)：本項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方索賠權(quán)：如乙方未能按照本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成本項(xiàng)目，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提出的索賠應(yīng)符合本合同約定的索賠程序和條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保本項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如本項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保證：乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照約定的工期完成。如乙方未能按照約定工期完成本項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如乙方未能按照要求進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限，協(xié)助甲方和乙方完成本項(xiàng)目的合同管理工作。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3第三方中介違約：如第三方中介未能按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行合同，導(dǎo)致本項(xiàng)目合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介解除：甲方和乙方均有權(quán)按照本合同約定的解除條件解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。本附件為合同的一部分，與合同具有同等的法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.工程量和工程款支付明細(xì)表4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告5.安全生產(chǎn)管理方案和安全生產(chǎn)記錄6.商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用明細(xì)8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定支付合同價(jià)款未能按照約定提供施工場(chǎng)地和施工條件未能按照約定進(jìn)行驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收未能按照約定提供技術(shù)資料和支持2.乙方違約行為：未能按照約定完成工程或未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能按照約定提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告未能按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理或發(fā)生安全事故未能按照約定保密商業(yè)秘密和技術(shù)秘密3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供中介服務(wù)或未能保持中立立場(chǎng)未能按照約定處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議未能按照約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行合同義務(wù)和實(shí)現(xiàn)合同目的的過(guò)程。2.違約行為：合同各方未能按照約定履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：合同各方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)：在施工過(guò)程中，采取措施防止事故發(fā)生，保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期時(shí)間和額外費(fèi)用。2.質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議：解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定付款比例和支付時(shí)間。4.安全事故發(fā)生：解