房屋協(xié)議書工程款抵房協(xié)議

精品文檔2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)1/19房屋協(xié)議書-工程款抵房協(xié)議工程款抵房款三方協(xié)議協(xié)議書甲方：乙方：丙方：鑒于：1、乙方系【】項(xiàng)目施工單位之一，甲方依據(jù)有關(guān)合同需向乙方支付相應(yīng)工程款；2、甲方同意乙方指定丙方購買本協(xié)議約定的房屋以用于抵消其相應(yīng)債權(quán)。甲乙丙三方經(jīng)平等友好協(xié)商，就債權(quán)債務(wù)抵銷及購買相關(guān)房屋事宜，達(dá)成協(xié)議如下：一、丙方購買甲方位于【】市【】區(qū)“【】”項(xiàng)目【】號(hào)樓【】號(hào)商品房。該房屋總價(jià)款為￥【】元。二、甲方同意在收到本協(xié)議約定的工程款發(fā)票后【3】日內(nèi)與丙方簽署該房屋的紙質(zhì)商品房買賣合同。因該房屋為現(xiàn)房，且丙方在簽署本協(xié)議及商品房買賣合同前已對該房屋現(xiàn)場查驗(yàn)，故丙方已清晰了解該房屋，且對房屋現(xiàn)狀無異議。三、如丙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽署商品房買賣合同的或放棄購買該房屋的或丙方簽署該房屋的商品房買賣合同后解除商品房買賣合同的，不影響本協(xié)議第五條約定的債權(quán)債權(quán)關(guān)系已消滅的完成，丙方應(yīng)向乙方賠償?shù)韧谙嚓P(guān)購房首付款數(shù)額的違約金。四、除本協(xié)議另有約定外，甲丙方應(yīng)按照該房屋的商品房買賣合同的約定享有各自權(quán)利和履行各自義務(wù)。五、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效時(shí)向甲方開具￥【】元的工程款發(fā)票，甲方應(yīng)于該房屋商品房買賣合同簽署后【】日向丙方開具￥【】元購房發(fā)票；乙方向甲方開具工程款發(fā)票時(shí)，視為甲方支付乙方￥【】元的工程款債務(wù)即為履行完畢，甲方向丙方開具房款發(fā)票時(shí)，視為丙方因購買該房屋而發(fā)生的購房款￥【】元債務(wù)也履行完畢。六、乙方與丙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由其雙方自行解決，與甲方無關(guān)。七、因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商，經(jīng)協(xié)商不成的，應(yīng)向本協(xié)議約定房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議自甲乙方蓋章，乙方簽字后生效，本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第1頁共2頁甲方：經(jīng)辦人：簽署日期：年月日乙方：經(jīng)辦人：簽署日期：丙方：經(jīng)辦人：簽署日期：年月年月日第2頁共2頁日以商品房抵工程款協(xié)議1/4面積以房管部門實(shí)際測繪為準(zhǔn)。但如房管部門實(shí)際測繪面積如與上述約定面積發(fā)生差異的，本合同約定的作價(jià)付款工程款金額不變，不作任何調(diào)整。3、為處理財(cái)務(wù)手續(xù)及辦理上述商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，甲、乙雙方互開發(fā)票，具體操作步驟為：甲方為乙方開具商品房的購房發(fā)票，同時(shí)乙方為甲方開具相應(yīng)金額的工程款發(fā)票。第三條、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對上述商品房擁有處分權(quán)，該房屋來源合法。2、本協(xié)議簽訂后，為協(xié)助乙方辦理上述商品房的房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，由甲方與乙方另行簽訂《商品房預(yù)售合同》，但該另行簽訂的《商品房預(yù)售合同》僅僅是為了乙方辦理上述商品房的房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)之用，甲、乙雙方的一切權(quán)利義務(wù)按本協(xié)議約定執(zhí)行。3、甲方應(yīng)按購房合同所要求的時(shí)間將所上述商品房交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方須保證上述商品房必須達(dá)到竣工驗(yàn)收合格、達(dá)到法律法規(guī)和行政規(guī)章規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)且滿足辦理房地產(chǎn)權(quán)證的要求。如甲方逾期交付上述商品房超過180天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4、本協(xié)議簽訂的同時(shí)，甲方為乙方開具上述所有商品房的購房發(fā)票，以使乙方盡快辦理上述所有商品房的房地產(chǎn)權(quán)證。5、上述抵付乙方**工程款的商品房，甲方不得再對外出售。6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述商品房的房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，甲方不得以任何理由拖延，如因甲方不積極協(xié)助導(dǎo)致乙方無法辦理房地產(chǎn)證的，一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。7、辦理房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)支付的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第四條、乙方權(quán)利義務(wù)1、本合同簽訂之日起上述約定抵付**工程款的所有商品房即歸乙方所有。2、自本合同簽訂之日至乙方取得上述所有商品房的房地產(chǎn)權(quán)證之日起，即被視為甲、乙雙方以上述商品房抵付**工程款的行為完成，商品房抵付的2/4**工程款甲方不再支付給乙方。3、本協(xié)議簽訂的同時(shí)，乙方為甲方開具甲方未支付**工程款的發(fā)票。4、若本協(xié)議約定的商品房作價(jià)抵付工程款金額不足以支付甲方所欠乙方全部工程款的，不足部分，甲方以現(xiàn)金方式支付給乙方；5、在辦理上述商品房的房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)過程中，需乙方協(xié)助的，乙方應(yīng)予協(xié)助。第五條、其他約定1、因乙方辦理上述商品房的房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)包括但不限于契稅、物業(yè)維修基金、各項(xiàng)辦證費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。上述費(fèi)用具體以政府及相關(guān)部門收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2、上述商品房自交付之日起發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、上述抵付**工程款的商品房抵付給乙方后，乙方有權(quán)自行出售或轉(zhuǎn)讓，出售或轉(zhuǎn)讓所得歸乙方所有。為辦理上述商品房的房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方直接與乙方指定的人員簽訂抵付工程款的商品房或商鋪的購房合同。甲方在收到乙方出具的同意將該商品房辦理到乙方指定人員名下的房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的書面通知后，直接與乙方指定的人員簽訂購房合同、開具購房發(fā)票，并協(xié)助乙方指定的人員辦理該商品房的房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。辦理該商品房的房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)所需的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第六條、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條、因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方住所地的人民法院提起訴訟。第八條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方履行后，不影響原《***合同》及年月日簽訂的其它條款的履行。3/4第九條、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲方兩份、乙方兩份，各份具有同等法律效力。甲方：乙方：授權(quán)代表：日期：年月日授權(quán)代表：日期：年4/4月日房屋抵償工程款協(xié)議書房屋抵償工程款協(xié)議書甲方：北京**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：**裝飾工程有限公司*丙方：自然人一、甲方于［］年［］月［］日與乙方及北京**裝飾安裝工程有限公司簽署協(xié)議書，約定由甲方承擔(dān)北京**裝飾安裝工程有限公司對乙方的元債務(wù)。二、甲乙雙方于［］年［］月［］日與**建筑裝飾工程公司簽署協(xié)議書，約定由乙方承接**建筑裝飾工程公司對甲方的元債權(quán)。三、上述協(xié)議書、簽署完畢后，乙方對甲方享有元債權(quán)。四、丙方向甲方提出要求，要求購買由甲方開發(fā)建設(shè)和銷售的**301房屋。五、甲乙丙三方共同確認(rèn)該房屋總房款為2168800元。六、乙方向甲方提出要求以甲方應(yīng)支付乙方的元債務(wù)折抵丙方購買該房屋時(shí)應(yīng)支付的房屋總款中等價(jià)部分，余款元由丙方于簽署本協(xié)議當(dāng)日向甲方交納，甲方同意乙方上述要求。七、乙丙雙方在此向甲方承諾：乙方、丙方對其在本協(xié)議中涉及的所有行為的法律意義和法律后果有充分了解和認(rèn)識(shí)并愿意承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。由該房屋的所有權(quán)引起的糾紛由乙方和丙方自行解決，與甲方無關(guān)。乙方不會(huì)就甲方和丙方之間發(fā)生的關(guān)于該房屋的買賣合同糾紛提出任何權(quán)利主張和要求，包括但不限于日后對于甲方和丙方在本協(xié)議簽署后根據(jù)事實(shí)的需要或者按照國家司法機(jī)關(guān)或者仲裁機(jī)關(guān)裁判而解除有關(guān)該房屋的《商品房買賣合同》時(shí)，發(fā)生的退款或者賠償事宜等。八、在甲丙雙方于［］年［］月［］日簽署完畢編號(hào)為：［］《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，甲方和丙方辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶工作，**建筑裝飾工程公司及乙方各自按照協(xié)議書及協(xié)議書中的約定向甲方及北京**裝飾安裝工程出具完畢工程款付款發(fā)票后，視為甲方對于上述元債務(wù)全部履行完畢。同時(shí)，甲方應(yīng)向丙方出具總房款為2168800元的正式購房發(fā)票或收據(jù)。九、丙方承諾在甲方向丙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作的書面通知后十五日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需要的各種稅費(fèi)交到房地產(chǎn)管理部門并同甲方共同到房地產(chǎn)管理部門共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作。屆時(shí)如因?yàn)楸皆驅(qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶工作的申請未在上述期限內(nèi)被房地產(chǎn)管理部門所受理，則該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶工作視為已經(jīng)于甲方向丙方發(fā)出的辦理產(chǎn)權(quán)過戶的書面通知中記載的發(fā)出日期之日起第十六日完成。十、對本協(xié)議的任何修改，無論是手寫體還是印刷體，修改處必須同時(shí)由甲、乙、丙各方共同蓋章或者簽字確認(rèn)，否則修改無效。十一、因本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙各方應(yīng)該本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決。十二、本協(xié)議自甲、乙兩方蓋章且丙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，每份均具有同等之法律效力。甲方：乙方：丙方：簽約日期：[]年[]月[]日工程款抵房協(xié)議書房屋抵款協(xié)議書甲方：；乙方：；甲、乙雙方就工程款抵房一事經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方確認(rèn)甲方欠乙方小區(qū)建筑工程款共計(jì)人民幣元；雙方一致同意以小區(qū)套房屋折抵工程款共計(jì)元；二、保證條款：1．甲方保證以上用于折抵工程款的商品房為正常未售房源，不存在被查封、抵押或已售的情況；2．該協(xié)議簽訂后，甲方保證不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌挚罘课荼徊榉?、抵押、出售等諸多致使乙方權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)的情形；3．甲方保證抵款房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，可正常辦理產(chǎn)權(quán)證；4．甲方保證在未取得乙方書面通知得情況下，不得隨意出售該部分抵款房源；5．甲方負(fù)責(zé)無償為乙方辦理該部分抵款房源的房屋產(chǎn)權(quán)證；三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)；四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)選擇當(dāng)即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或暫不辦理登記手續(xù)；五、在未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，乙方可免費(fèi)對該部分房源各進(jìn)行一次更名。乙方將以書面通知方式告知甲方，其將與第三方簽訂購房合同并須甲方為第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、物業(yè)管理費(fèi)用：在本協(xié)議書簽訂后，乙方或業(yè)主應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用；六、相關(guān)稅費(fèi)問題：1．甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三方辦理抵款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》、開具發(fā)票、提供相關(guān)資料、辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)工作；2．甲乙雙方需按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)稅費(fèi)；七、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售或委托第三方銷售抵款的房源，甲方不得進(jìn)行干涉；八、違約責(zé)任：如抵款房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方于五日內(nèi)支付同等數(shù)額的工程款。同時(shí)，甲方還須支付乙方違約金元。甲方如無能力支付該筆款項(xiàng)，須提供其它房屋抵償或賠償乙方一切損失；九、本合同簽訂后，乙方須繼續(xù)履行已簽署的施工合同，并保證按照原有合同履行雙方的責(zé)任和義務(wù)。十、協(xié)議有效期至所有抵款房屋辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證為止；十一、本協(xié)議簽訂后，視甲方已將用于抵款的房屋實(shí)際交付于乙方，甲乙雙方抵付行為完成且無異議；十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：年月日年月日附：附件一《抵款房屋信息詳表》附件1：抵款房屋信息詳表甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：______年____月____日_____年____月____日房屋抵頂工程款協(xié)議書房屋抵償工程款協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，雙方就房屋抵償工程款事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、經(jīng)雙方協(xié)商，雙方達(dá)成：甲方以錦繡東城房源抵扣乙方工程款人民幣元，具體房號(hào)、面積如下：錦繡東城樓單元號(hào)，面積㎡；錦繡東城樓單元號(hào)，面積㎡。抵償房屋的建筑面積以最終測繪面積為準(zhǔn)。2、房屋單價(jià)元/㎡，總面積寫：元整）。3、抵押房產(chǎn)甲方不得對外出售，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售或出租抵償工程款的房屋。5、抵償工程款的房屋，乙方需自行承擔(dān)物業(yè)交付的水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6、本協(xié)議書簽訂后，乙方因抵償工程款房屋與第三方所產(chǎn)生的民事、經(jīng)濟(jì)糾紛及其法律權(quán)責(zé)概不與甲方有關(guān)，乙方自行承擔(dān)后果。7、乙方原則上不許退房，如果因?yàn)樘厥庠蛲朔浚毥?jīng)甲乙雙方一致同意。若給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，任何一方不得以該商品房產(chǎn)權(quán)尚未過戶、未開發(fā)票等理由，主張本協(xié)議無效或抵付行為未完成。9、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：年月年月日日抵債協(xié)議(房屋抵工程款)11抵房協(xié)議書甲方：乙方：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂了《》，為滿足雙方合作需要，乙方同意甲方以位于項(xiàng)目房屋抵頂合同款的方式支付《》中應(yīng)付乙方的%款，即人民幣萬元整，最終按實(shí)際房款計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為保障工程的順利完工，甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：實(shí)物抵賬情況：1、乙方同意甲方將下述房屋以開盤最終優(yōu)惠后價(jià)格，抵頂甲方應(yīng)付乙方款，所抵頂?shù)墓こ炭罟灿?jì)人民幣萬元整，最終按實(shí)際房款計(jì)算。2、抵賬房屋基本概況：(1)該抵賬房屋所處建設(shè)項(xiàng)目情況：該抵賬房屋所處建設(shè)項(xiàng)目【國有土地使用證號(hào)】為：____________________，所在土地用途為：，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該抵賬房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，填發(fā)單位為：___________________。該抵賬房屋現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。該抵賬房屋上未設(shè)定抵押等擔(dān)保權(quán)利。(2)抵賬房屋明細(xì)：抵賬房屋明細(xì)表一、保證甲方保證從事本協(xié)議項(xiàng)下之交易，商品房未作抵押，該商品房的其他有關(guān)情況以購買人與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。乙方獲得該商品房的權(quán)益應(yīng)不低于甲方對外銷售商品房的權(quán)益。二、購買人乙方有權(quán)指定本合同以外的第三人作為購買人購買該商品房。經(jīng)過乙方書面同意，甲方可以向乙方推薦購買人。三、購買價(jià)格乙方有權(quán)指定該商品房的最終購買價(jià)格。購買價(jià)格僅指甲方同購買人簽訂購房合同時(shí)執(zhí)行的房價(jià)款。其他與購房合同有關(guān)的稅費(fèi)，由購買人和甲方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。購買價(jià)格同原協(xié)議約定的合同款不符時(shí)，視為對原協(xié)議合同款的變更，甲乙雙方按照購買價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算原協(xié)議之合同款。四、交易流程1、乙方在確定了購買人及購買價(jià)格后，需書面通知甲方，甲方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)同購買人簽署商品房買賣合同。購買人將購房款直接支付給乙方，由甲方向購買人出具等值發(fā)票，同時(shí)，乙方向甲方出具等值發(fā)票。2、購買人需要辦理按揭手續(xù)的，首付款直接支付給乙方，甲方需派專人負(fù)責(zé)辦理購買人的按揭貸款手續(xù)，在該筆貸款放貸后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須將該筆貸款一次性支付給乙方，乙方在收到該筆款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具同房款相同的等值發(fā)票。3、購買人同甲方的其他權(quán)利義務(wù)以其雙方的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，不受原協(xié)議執(zhí)行進(jìn)度的影響。五、雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何理由處置該房產(chǎn)。2、本協(xié)議自簽訂之日起，乙方即享有自主支配該商品房的全部權(quán)利。甲方需按乙方要求配合乙方權(quán)利之行使。六、合同變更及終止1、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，本合同如有未盡事宜或?qū)Ρ竞贤娜魏涡拚?、更改或增刪需由甲乙雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方可發(fā)生效力并與本合同有同等效力。2、該商品房未能在年月日之前辦理房屋交付手續(xù)，且乙方尚未指定購買人購買該房屋，則自該日起本協(xié)議自行終止。本協(xié)議終止后，甲方須于5個(gè)工作日內(nèi)依照原協(xié)議向乙方支付原協(xié)議之合同款，雙方自行承擔(dān)其它在終止之日前已產(chǎn)生的義務(wù)或權(quán)利。七、違約責(zé)任1、如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該房屋出售給第三人，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，按照下述約定金額向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)：如甲方實(shí)際售房款低于原協(xié)議合同款，甲方應(yīng)按照原協(xié)議合同款支付給乙方相應(yīng)款項(xiàng)；如甲方實(shí)際售房款高于原協(xié)議總金額，甲方應(yīng)將實(shí)際售房款支付給乙方。2、如甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方須在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付原合同全部合同款；如甲方逾期支付須按本條第三款另行承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未經(jīng)乙方書面同意，在該商品房上設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。甲方在收到乙方購買通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)同購買人簽署商品房買賣合同，經(jīng)乙方催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的；3、如甲方未按本協(xié)議之約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，則每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的千分之三作為違約金。逾期超過10天，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。八、爭議解決如雙方就本合同內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。2016年月日甲方：乙方：代表人：代表人：2016年月房屋抵償工程款補(bǔ)充協(xié)議房屋抵償工程款補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就龍騰山莊三期31#、32#樓架空層、1#、33#、35#、36#樓及零星工程的外墻面真石漆工程款抵房款達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建龍騰山莊總工程款人民幣元以套房屋抵償100%工程款現(xiàn)金。具體房號(hào)、面積、金額見附件。開發(fā)商售樓部辦理手續(xù)的業(yè)務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。現(xiàn)場結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其他事由被查封、抵押或出售；2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅?，致使乙方?quán)利無法實(shí)現(xiàn)；3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)。四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、物業(yè)管理費(fèi)用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用；2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，但不限時(shí)簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。七、房屋銷售1.乙方自用房屋或乙方指定的第三人時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方或乙方指定的第三人名下；2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。自甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)。八、違約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金，提供其他房屋抵償或賠償一切損失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表年月日年月日以房屋抵頂尾欠工程款協(xié)議書以房屋抵頂尾欠工程款協(xié)議書甲方：松原市光明房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司法定代表人：林衛(wèi)明乙方：劉克見證人：張立元經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商一致，甲方以房屋等物抵頂部分工程款，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方劉克系松原市金泰建筑工程有限責(zé)任公司下屬項(xiàng)目施工人，松原市金泰建筑工程有限責(zé)任公司，其與甲方松原市光明房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工程款債權(quán)歸實(shí)際施工人劉克所有，具體結(jié)算由劉克負(fù)責(zé)。二、經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q算，甲方尚欠乙方劉克金島花園1#樓ABE區(qū)，工程款￥：6,340,元，人民幣：陸佰叁拾肆萬元整。三、甲方將下列房屋等財(cái)產(chǎn)債權(quán)抵頂乙方償還尾欠ABE區(qū)全部工程款。1、甲方將自有位于前郭縣查干湖旅游開發(fā)區(qū)的旅游開發(fā)中心商企樓實(shí)紀(jì)，面積820m2，二層樓房作價(jià)人民幣貳佰叁拾萬元，￥2,300,元抵頂尾欠乙方劉克工程款2,300,元。該樓現(xiàn)有房照及土地使用證，甲方與乙方在金島花園1號(hào)樓交工，驗(yàn)收前，15日交付給乙方劉克，雙方給對方開收據(jù)。2、甲方將金島花園一號(hào)樓四門商企樓房，總面積m2該樓作價(jià)每平方米一層×4,000元=495,元二層221m2×2,150元=475,元，房款總計(jì)970,元，玖拾柒萬零陸佰叁拾元，抵頂尾欠乙方劉克工程款，交工前10日甲方到房產(chǎn)部門辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、甲方將金島花園一號(hào)樓A區(qū)1層19號(hào)門至18號(hào)門中間處m2房屋，D區(qū)1層3號(hào)門至4號(hào)門中間處m2房屋抵頂給乙方劉克，作價(jià)人民幣捌拾柒萬元￥870,元。4、甲方在該樓交工驗(yàn)收前將從收取住戶尾欠的購房款中支付給乙方劉克現(xiàn)金陸拾萬元￥600,元，抵頂乙方工程款。5、甲方將金島花園一號(hào)樓E區(qū)四個(gè)車庫，面積分別為：m2、、、,總計(jì):、作價(jià)240,元,人民幣:貳拾肆萬元,抵頂乙方劉克工程款。6、甲方將金島花園一號(hào)樓E區(qū)一層20—23軸面積米×米商企房m2，E區(qū)一層29—32軸9米×米商企房m2，二個(gè)房屋計(jì)m2作價(jià)300,萬元。人民幣:叁拾萬元整,抵頂乙方劉克工程款。7、甲方將金島花園一號(hào)樓E區(qū)一層兩個(gè)外樓梯下4個(gè)小倉庫，三層兩個(gè)外樓梯上面4個(gè)小倉庫共計(jì)8個(gè)作價(jià)120,萬元，人民幣:壹拾貳萬元整,抵頂乙方劉克工程款。8、甲方將購房人謝中蘇尾欠的購房款現(xiàn)金人民幣貳拾萬元債權(quán)，直接轉(zhuǎn)讓給乙方劉克抵頂工程款。由甲方負(fù)責(zé)辦理債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。并在交工驗(yàn)收前將工程款付清。四、以上八項(xiàng)房屋及現(xiàn)金債權(quán)合計(jì)伍佰陸拾萬零陸佰叁拾元整，￥：5,600,元，抵償乙方劉克工程款后，甲方尚欠乙方工程款柒拾叁萬玖仟叁佰柒拾元整,￥:7,393,元，甲方在乙方結(jié)尾工開工前一次性付給乙方工程款肆拾萬元整，400,元，至此剩于叁拾叁萬玖仟叁佰柒拾元339,元做為AB兩區(qū)樓內(nèi)的電器，給排水、暖氣、土建工程保修費(fèi)，該樓交付使用一年后，保修金應(yīng)付給乙方劉克。五、甲方應(yīng)給付乙方的人民幣肆拾萬元整，￥：400,元分兩次給付，乙方在xx年4月1日開工時(shí)，甲方給付￥200,元，人民幣貳拾萬元整現(xiàn)金，剩余￥：200,元現(xiàn)金甲方在交工驗(yàn)收前十日給付完畢。六、甲、乙雙方同意，金島花園一號(hào)樓E區(qū)，天窗、鋼網(wǎng)架、電器等工程現(xiàn)有狀況不在進(jìn)行施工。A、B兩區(qū)的電器、給水、排水、消防、暖氣、土建工程由乙方完成，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，水表、電表由甲方供應(yīng)。七、為保證本協(xié)議順利履行，以上條款約定的甲方同意給乙方抵部分工程款的房屋等需到前郭縣公證處公證，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。公證前甲乙雙方應(yīng)辦理房屋買賣合同，雙方應(yīng)給對方開收據(jù)。八、協(xié)議的履行1、本協(xié)議生效后，抵欠部分工程款的座落在查干湖甲方林衛(wèi)明所有的二層樓房，由甲方在乙方結(jié)尾工程交工前15日將房照和土地使用證交付乙方，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理過戶手續(xù)但不承擔(dān)稅費(fèi)。該樓房xx年10月1日租賃收入歸乙方劉克所有，并補(bǔ)辦租賃轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、其他抵欠工程款的房屋及車庫等，在協(xié)議生效后，交工驗(yàn)收前15日，由甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，至于產(chǎn)權(quán)變更等項(xiàng)事宜及費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任本著誠實(shí)信用原則，甲、乙雙方應(yīng)恪守本協(xié)議，任何一方不行違約。一方違約應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方違反本協(xié)議中任一項(xiàng)條款，甲方應(yīng)賠償欠乙方總工程款6，元20%的違約金。十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字公證后，即發(fā)生法律效力。在本協(xié)議生效后在協(xié)議履行完畢后，甲、乙雙方在xx年9月8日簽訂的商品房買賣合同共計(jì)伍個(gè)合同以上合同全部作廢，不再發(fā)生法律效力，不再作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。否則乙方保留主張伍個(gè)門市房的權(quán)力。十一、解決爭議的辦法：1、甲、乙雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2、如協(xié)商不成，應(yīng)到前郭縣人民法院通過訴訟程序解決。十二、本協(xié)議一式四份，甲、乙方雙各執(zhí)一份，前郭縣公證處及前郭房產(chǎn)部門各存檔一份，本協(xié)議自雙方簽字、公證后之日起生效。甲方：松原市光明房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司法定代表：乙方：見證人：簽約地點(diǎn)：松原市簽約時(shí)間：房屋抵款協(xié)議協(xié)議甲方：乙方：鑒于：1、乙方承建甲方開發(fā)的項(xiàng)目，甲方尚欠乙方工程款人民幣貳佰萬元整；2、乙方擬購買甲方開發(fā)的房屋，購房款合計(jì)人民幣整；甲乙雙方就乙方購買甲方房屋款項(xiàng)支付等事宜，達(dá)成以下協(xié)議以資遵守。一、年月日，甲乙雙方簽訂一份編號(hào)為《》，根據(jù)甲乙雙方最終決算，甲方尚欠乙方工程款人民幣整。二、購買的房屋及房款支付1、乙方擬購買的房屋位于樓室，建筑面積㎡，價(jià)值人民幣整，前述房產(chǎn)建筑面積總計(jì)㎡，購房款合計(jì)人民幣整；2、甲乙雙方同意乙方以本協(xié)議第一條的工程款直接抵扣本協(xié)議第二條第一項(xiàng)的購房款；3、本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方另行簽訂上述房產(chǎn)的《房屋買賣合同》。若乙方應(yīng)支付的購房款超出甲方尚欠的工程款，在《房屋買賣合同》中約定，乙方分兩次支付房款，首期房款為人民幣整，甲方按前述金額向乙方出具購房款的首付款票據(jù)，并將房屋鑰匙交付給乙方，乙方即可使用該房屋。剩余房款整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日將該款交付給甲方。若甲方尚欠的工程款超出乙方應(yīng)支付的購房款的，抵扣的工程款人民幣整視為乙方一次性支付購房款，甲方應(yīng)向乙方開具購房票據(jù)，超出部分工程款，甲方應(yīng)在年月日前直接支付給乙方。4、《房屋買賣合同》簽訂后，甲方在20個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋銷售備案登記手續(xù)；5、房產(chǎn)證由乙方自行辦理，甲方為其提供完整必備的辦證資料，辦證產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。三、如甲方未在雙方約定的期限內(nèi)辦理網(wǎng)備登記，甲方須按全部房款的日萬分之五向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、如乙方未按本協(xié)議約定期限支付剩余房款的，乙方須按未付房款的日萬分之五向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲乙雙方簽訂的編號(hào)為《》、工程最終決算單及相關(guān)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，一方可向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。七、本協(xié)議自雙方簽字之日起成立，于甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后生效。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂日期：年月日房屋抵債借款協(xié)議借款協(xié)議協(xié)議編號(hào)：甲方：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方：惠州市京華實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)系電話訊地址：惠州市大亞灣西區(qū)京華·中央御園營銷中心一、借款經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，出于資金周轉(zhuǎn)需要，甲方向乙方提供借款人民幣元；二、償還方式就甲方向乙方提供的借款的償還方式，雙方達(dá)成如下協(xié)議：乙方以其開房的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分商品房單位以實(shí)物作價(jià)償還甲方借款，詳細(xì)清單如下：棟單元號(hào)，建筑面積平米，售價(jià)￥元；棟單元號(hào)，建筑面積平米，售價(jià)￥元；棟單元號(hào)，建筑面積平米，售價(jià)￥元；棟單元號(hào)，建筑面積平米，售價(jià)￥元；棟單元號(hào)，建筑面積平米，售價(jià)￥元；甲方向乙方提供的借款總金額為人民幣元；乙方向甲方提供的商品房總建筑面積為平方米，市場銷售價(jià)格為人民幣元整；出于償還方式的優(yōu)惠，乙方以該批商品房單位作價(jià)人民幣元用以償還甲方借款，乙方方通知甲方并辦理完成產(chǎn)權(quán)移交后，雙方債權(quán)關(guān)系解除，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理該批商品房的房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)登記的相關(guān)費(fèi)用。三、其它重要事項(xiàng)約定1、雙方簽訂協(xié)議之日，甲方同時(shí)提供簽署《廣東省商品房買賣合同》的相關(guān)文件資料，乙方取得預(yù)售權(quán)證后通知甲方簽署《廣東省商品房買賣合同》。2、甲乙雙方簽署《廣東省商品房買賣合同》后，甲方辦理該商品房有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記、保險(xiǎn)等一切手續(xù)需要交納的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等的安裝、開通費(fèi)用由甲方承擔(dān)付。3、甲方可指定簽訂《廣東省商品房買賣合同》的主體，乙方經(jīng)書面確認(rèn)后配合甲方指定的主體進(jìn)行《廣東省商品房買賣合同》的簽署工作。四、違約責(zé)任1、在收到乙方通知后一周內(nèi)，甲方需到現(xiàn)場與甲方簽訂《廣東省商品房買賣合同》，甲方不能在以任何理由拒絕或延遲簽訂《廣東省商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議文件，拒絕或延遲簽訂的視為甲方違約，則乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議而無需另行通知甲方，乙方?jīng)]收甲方借款資金總額的30%作為違約金，并有權(quán)將房屋另行出售。2、在簽署《廣東省商品房買賣合同》前，如乙方將該批商品房另售他人而致甲方不能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)移交的，則乙方通知甲方三日內(nèi)重新選定商品房，雙方就新選商品房簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)另行處理協(xié)議中原指定商品房。3、非乙方原因，甲方單方面解除本協(xié)議，視為甲方違約，乙方扣除甲方所借款項(xiàng)總金額的30%作為違約金；4、若因乙方原因造成甲方無法成功簽署《廣東省商品房買賣合同》的，則乙方須向甲方支付甲方所提供借款總額的30%的違約金。5、若甲方提供的簽約主體為境外公司主體或境外機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)或者是境外個(gè)人或港澳臺(tái)居民、華僑，如由于違反國家或地方政府購房限制性規(guī)定而導(dǎo)致該批商品房無法簽署《廣東省商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方于收到乙方通知三日內(nèi)，重新指定簽約主體，并附授權(quán)委托書，并經(jīng)乙方確認(rèn)后，重新簽署《廣東省商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。五、其它本認(rèn)購書從簽訂之日起生效，雙方必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，同時(shí)甲方必須遵守物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定。本認(rèn)購書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！稄V東省商品房買賣合同》一經(jīng)簽定，本協(xié)議書則自行作廢。甲方：乙方：經(jīng)辦人：審核人：簽署時(shí)間：年月日又改后錫林浩特市房屋抵償工程款協(xié)議書(1)房屋抵償工程款協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)公司：錫林郭勒盟宏基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工總承包單位：深圳建安股份有限公司赤峰分公司勞務(wù)分包單位：陜西華聯(lián)建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司第二項(xiàng)目部鑒于：甲方、乙方于年月日簽訂了位于錫林浩特市那達(dá)慕人街北側(cè)杭蓋路西側(cè)的錫林浩特市明珠廣場項(xiàng)目的建筑工程施工總承包合同，乙方、丙方于2016年7月11日簽訂了位于錫林浩特市那達(dá)慕人街北側(cè)杭蓋路西側(cè)的錫林浩特市明珠廣場項(xiàng)目的《建筑工程主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)擴(kuò)大分包合同》；現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款，乙方仍欠丙方勞務(wù)費(fèi)；為確保乙方能按合同約定支付丙方勞務(wù)費(fèi)，經(jīng)甲、乙、丙三方多次友好協(xié)商，就該款項(xiàng)的還款事宜、甲方、乙方以房屋抵付丙方部分勞務(wù)費(fèi)，為丙方指定人員辦理商品房買賣手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，三方需共同遵守：一、乙丙雙方共同確認(rèn)，截止2016年月日，乙方共拖欠丙方錫林浩特市明珠廣場項(xiàng)目勞務(wù)費(fèi)_________元，該款按月息3%承擔(dān)欠款期間的利息。甲乙雙方共同承諾，其中拖欠丙方的玖佰萬元款項(xiàng)甲、乙方雙方需在2016年12月30日前以現(xiàn)金的方式一次性支付給丙方；剩余款項(xiàng)______元甲方同意以錫林浩特市明珠廣場____座____套精裝修房屋抵償給丙方，用以抵償丙方勞務(wù)費(fèi)的房屋的具體房號(hào)、面積、金額詳見附件一，交房標(biāo)準(zhǔn)及交房時(shí)間等詳見附件二。二、保證條款：1．甲乙雙方共同保證，在本以房抵勞務(wù)費(fèi)協(xié)議書簽訂之前，附件一中所列抵償丙方工程款的所有商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2．甲方、乙方共同保證在本協(xié)議簽訂后