土地轉(zhuǎn)讓書合同范本(2024版)

土地轉(zhuǎn)讓書合同范本(2024版)合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓書合同范本（2024版）一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1標的土地面積：____平方米1.2土地用途：____1.3土地使用權(quán)取得方式：____1.4土地使用權(quán)期限：____年至____年1.5土地使用權(quán)證號：____第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同項下的標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完成標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理上述手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對標的土地享有合法、有效的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，將標的土地交付給受讓方。4.4受讓方應(yīng)合理利用標的土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)書（如有）4.土地評估報告5.合同履行所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證標的土地的合法使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵2.受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款3.轉(zhuǎn)讓方未能按約定辦理完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.受讓方未合理利用標的土地或擅自改變土地用途5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行利用、收益和處分的權(quán)利。2.標的土地：指本合同項下轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方根據(jù)本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的標的土地使用權(quán)的價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如轉(zhuǎn)讓方未能保證標的土地的合法使用權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。3.如受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金。4.如轉(zhuǎn)讓方未能按約定辦理完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。5.如受讓方未合理利用標的土地或擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔違約責任。6.遇到其他合同履行問題，雙方可通過友好協(xié)商或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望通過本合同將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方希望通過本合同購買并取得標的