住宅按揭分期付款標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅按揭分期付款標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.合同主體2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款日5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用6.擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件13.其他約定13.1貸款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)13.3第三方責(zé)任14.附則14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本合同適用于貸款方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為借款方提供的住宅按揭分期付款業(yè)務(wù)。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，以及貸款方和借款方的相關(guān)內(nèi)部規(guī)章制度。第二條合同主體2.1貸款人信息貸款方是一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的金融機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)許可證，依法提供住宅按揭分期付款業(yè)務(wù)。2.2借款人信息借款方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，需向貸款方申請(qǐng)住宅按揭分期付款業(yè)務(wù)。2.3擔(dān)保人信息（如有）如借款方需提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，具備擔(dān)保能力。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款方同意向借款方提供的住宅按揭分期付款業(yè)務(wù)的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款用途借款方承諾所取得的貸款僅用于購(gòu)買住宅按揭分期付款業(yè)務(wù)約定的房產(chǎn)項(xiàng)目，不得挪作他用。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。4.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，借款方每月償還同等額度的本金和利息。4.3還款日借款方應(yīng)于每月【】日前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息足額存入貸款方指定的還款賬戶。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率【】%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，收取與本合同相關(guān)的貸款費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明的，按照貸款方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）如借款方提供抵押物，抵押物信息如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)：【】；（2）抵押物所有權(quán)人：【】；（3）抵押物地址：【】；（4）抵押物評(píng)估價(jià)值：【】元整（大寫：【】元整）。6.2質(zhì)押物信息（如有）如借款方提供質(zhì)押物，質(zhì)押物信息如下：（1）質(zhì)押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)：【】；（2）質(zhì)押物所有權(quán)人：【】；（3）質(zhì)押物地址：【】；（4）質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：【】元整（大寫：【】元整）。6.3保證人信息（如有）如借款方提供保證人，保證人信息如下：（1）保證人名稱：【】；（2）保證人地址：【】；（3）保證人聯(lián)系人：【】；（4）保證人聯(lián)系方式：【】。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同簽訂后，如借款方因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)向貸款方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)貸款方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2解除條件除非合同約定的貸款用途發(fā)生變更或者借款方違約，否則借款方不得單方面解除合同。在符合合同約定的解除條件下，借款方應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款方提出書面解除合同申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意后，雙方簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）借款方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)采取措施追回貸款本金及利息，并要求借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×違約金比例。（3）借款方提供虛假信息的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×違約金比例。8.2貸款人違約貸款方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定放款、未按時(shí)支付貸款本金及利息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）貸款方未按約定放款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）貸款方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：應(yīng)支付本金及利息×日利率×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，如有法律爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件（1）借款方按期償還貸款本金及利息，本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同雙方在簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如任何一方泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同在借款方死亡后，其合法繼承人可繼續(xù)履行本合同。12.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他約定13.1貸款人權(quán)利貸款方有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)本合同的條款進(jìn)行調(diào)整。13.2借款人義務(wù)借款方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)還款，并履行其他約定的義務(wù)。13.3第三方責(zé)任如擔(dān)保人為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、貸款合同確認(rèn)書、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同自2024年版起施行，取代之前的版本。如有修訂，以最新修訂版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款方填寫的申請(qǐng)貸款的詳細(xì)信息，包括借款人身份證明、收入證明、貸款用途等。2.貸款合同確認(rèn)書：貸款方對(duì)貸款申請(qǐng)表內(nèi)容的確認(rèn)，包括貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息的確認(rèn)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物之一，證明借款方所購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.擔(dān)保人相關(guān)文件：如借款方提供擔(dān)保，包括擔(dān)保人的身份證明、擔(dān)保能力證明等。5.貸款放款通知書：貸款方通知借款方貸款已放款的相關(guān)文件。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款方每月應(yīng)還的本金和利息計(jì)劃。7.貸款利率調(diào)整通知書：如合同約定貸款利率可調(diào)整，貸款方應(yīng)提前通知借款方的調(diào)整通知。8.合同變更協(xié)議：如合同雙方同意變更合同條款，簽訂的書面變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同雙方同意解除合同，簽訂的書面解除協(xié)議。10.擔(dān)保協(xié)議：如借款方提供擔(dān)保，借款方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款：借款方未按照約定的還款日還款，屬于違約行為。違約利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例：借款方應(yīng)于2024年7月15日前還款，但因故未能按時(shí)還款，則從7月16日起計(jì)算違約利息。2.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的貸款用途使用貸款，屬于違約行為。違約金計(jì)算方式為：貸款本金×違約金比例。示例：借款方將貸款用于購(gòu)買汽車，而未按照約定的用途購(gòu)買住宅，則需支付違約金。3.提供虛假信息：借款方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，屬于違約行為。貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金。示例：借款方在貸款申請(qǐng)時(shí)提供虛假工作單位信息，貸款方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款方每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。2.抵