商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板2024本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)樓宇1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4服務(wù)期1.5費(fèi)用1.6違約1.7爭議解決第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化管理2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6其他服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用退還第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止4.4續(xù)約第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條安全保障7.1乙方責(zé)任7.2甲方配合第八條清潔衛(wèi)生管理8.1清潔標(biāo)準(zhǔn)8.2衛(wèi)生管理第九條綠化管理9.1綠化標(biāo)準(zhǔn)9.2養(yǎng)護(hù)管理第十條設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)備維護(hù)10.2定期檢查第十一條緊急情況處理11.1緊急情況定義11.2應(yīng)急處理程序第十二條違約處理12.1違約定義12.2違約處理方式第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律第十四條其他條款14.1合同的變更14.2合同的解除14.3合同的繼承14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)樓宇1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4服務(wù)期本合同的服務(wù)期為___________年，自___________（起始日期）至___________（終止日期）1.5費(fèi)用1.6違約違約是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為1.7爭議解決本合同的爭議解決方式為___________（仲裁/訴訟），適用法律為___________（國家/地區(qū)）的法律第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等的維護(hù)和修復(fù)，確保商業(yè)樓宇的安全和正常使用2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的安全保障工作，包括但不限于：（1）設(shè)置并維護(hù)安全設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等；（2）制定并執(zhí)行安全管理制度，如出入管理、巡邏管理等；（3）應(yīng)對突發(fā)安全事件，如火災(zāi)、盜竊等，采取緊急措施，并及時報(bào)告甲方2.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：（1）定期清潔商業(yè)樓宇的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備等；（2）保持商業(yè)樓宇的衛(wèi)生，防止病蟲害的發(fā)生；（3）處理垃圾和廢物，確保商業(yè)樓宇的環(huán)境整潔2.4綠化管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的綠化管理工作，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)和維護(hù)綠化景觀，保持綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡；（2）定期修剪、施肥、澆水等，保證綠化植物的健康生長；（3）防治綠化植物的病蟲害，確保綠化環(huán)境的安全和舒適2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括但不限于：（1）定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和安全使用；（2）及時修復(fù)故障的設(shè)施設(shè)備，保障商業(yè)樓宇的正常運(yùn)營；（3）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和升級，提高其使用壽命和效率2.6其他服務(wù)乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于：（1）提供商務(wù)接待、活動策劃和執(zhí)行等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方處理與商業(yè)樓宇相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等工作；（3）提供甲方員工的工作餐、交通等方面的便利條件第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)的基本費(fèi)用；（2）物業(yè)管理服務(wù)的附加費(fèi)用；（3）乙方提供的其他服務(wù)的費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用調(diào)整本合同執(zhí)行期間，如因市場行情、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用退還本合同終止后，如乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用多于實(shí)際應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方多余的費(fèi)用第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同自___________（起始日期）起生效4.2終止日期本合同至___________（終止日期）止4.3提前終止如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)提前___________個月通知對方4.4續(xù)約本合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定續(xù)約的相關(guān)條款第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，如提供必要的物業(yè)管理資料、協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)等5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照第八條保險(xiǎn)65第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款2.附件二：商業(yè)樓宇安全設(shè)施配置清單3.附件三：商業(yè)樓宇清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：商業(yè)樓宇綠化管理方案5.附件五：商業(yè)樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件8.附件八：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃10.附件十：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約條款附件一：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款本附件詳細(xì)列出了本合同的所有條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件二：商業(yè)樓宇安全設(shè)施配置清單本附件列出了商業(yè)樓宇內(nèi)所有安全設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以確保乙方能夠根據(jù)清單進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和管理。附件三：商業(yè)樓宇清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了商業(yè)樓宇清潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域的清潔要求。附件四：商業(yè)樓宇綠化管理方案本附件詳細(xì)描述了商業(yè)樓宇綠化管理的內(nèi)容，包括但不限于綠化植物的種類、養(yǎng)護(hù)管理、病蟲害防治等。附件五：商業(yè)樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊本附件詳細(xì)列出了商業(yè)樓宇內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)手冊，包括但不限于維護(hù)周期、維護(hù)方法、故障處理等。附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于基本費(fèi)用、附加費(fèi)用和其他服務(wù)的費(fèi)用。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件本附件附上了乙方向甲方提供的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明乙方已購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了對乙方物業(yè)管理服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)狀況等。附件九：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了乙方針對物業(yè)管理服務(wù)存在的問題制定的改進(jìn)計(jì)劃，以持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。附件十：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約條款本附件詳細(xì)列出了合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括但不限于續(xù)約條件、續(xù)約周期、續(xù)約費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)履行合同義務(wù)。2.乙方未能按照約定期限支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.乙方未能按照本合同約定維護(hù)商業(yè)樓宇的安全設(shè)施，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未能按照本合同約定進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未能按照本合同約定進(jìn)行綠化管理工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未能按照本合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在合理時間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供商業(yè)樓宇的維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.服務(wù)期：本合同約定的服務(wù)期為甲方和乙方履行合同義務(wù)的