商業(yè)空間租賃協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空間租賃協(xié)議（2024年最新版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付及退還第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條其他費用11.1承租人承擔(dān)的其他費用11.2出租人承擔(dān)的其他費用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述【列出具體設(shè)施和設(shè)備清單】。1.2租賃面積的確定租賃面積為【填寫具體面積】平方米，具體邊界和劃分以附件形式附在合同后。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求【列出具體使用要求】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃期限的續(xù)約條款【列出具體續(xù)約條款】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【填寫具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫具體周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【填寫具體調(diào)整方式和時間】進(jìn)行。第四條押金4.1押金金額押金金額為【填寫具體金額】元。4.2押金的支付及退還承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫具體時間】內(nèi)支付押金，合同終止后，租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物【填寫具體范圍或設(shè)施】。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃物【填寫具體范圍或設(shè)施】。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照【填寫具體承擔(dān)方式】承擔(dān)。第六條保險6.1承租人保險承租人應(yīng)購買【填寫具體保險類型】保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.2出租人保險出租人應(yīng)購買【填寫具體保險類型】保險，確保承租人和租賃物的利益。6.3保險費用承擔(dān)方式保險費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在【填寫具體條件】的情況下，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人轉(zhuǎn)租時，需事先書面通知出租人，并取得同意。轉(zhuǎn)租期限、條件不得低于本合同規(guī)定。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人書面通知出租人在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任（1）退還部分或全部租金；（2）支付違約金，違約金為未支付租金的20%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。9.2承租人的違約責(zé)任（1）支付遲延租金；（2）支付違約金，違約金為未支付租金的20%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】解決。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為【填寫具體地點】，適用法律為【填寫具體法律】。第十一條其他費用11.1承租人承擔(dān)的其他費用承租人需承擔(dān)的其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。11.2出租人承擔(dān)的其他費用出租人需承擔(dān)的其他費用包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)費、稅費等。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條通知13.1通知的方式通知應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起【填寫具體時間】內(nèi)。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字【填寫出租人姓名或名稱】14.2承租人簽字【填寫承租人姓名或名稱】14.3簽字日期【填寫具體日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀及使用要求具體說明租賃物的現(xiàn)狀和承租人應(yīng)遵守的使用要求。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的金額、支付周期、支付方式以及租金調(diào)整條款。附件四：押金支付及退還規(guī)定具體說明押金的金額、支付及退還條件和期限。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和費用承擔(dān)方式。附件六：保險購買要求具體說明承租人和出租人應(yīng)購買的保險類型、保險金額及費用承擔(dān)方式。附件七：轉(zhuǎn)租條件及限制詳細(xì)列出承租人轉(zhuǎn)租的條件、期限和限制要求。附件八：合同變更與解除條件具體說明合同變更與解除的條件和程序。附件九：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的機(jī)構(gòu)和方式，以及爭議解決地點和適用法律。附件十：其他費用明細(xì)具體列出承租人應(yīng)承擔(dān)的其他費用項目。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.承租人未按約定支付租金或違反合同約定使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未能協(xié)商一致解除合同。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付違約金，違約金為未支付租金的20%。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，視為出租人違約。出租人需退還已收取的租金，并支付違約金。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以書面通知承租人在合理期限內(nèi)改正，如果承租人仍未改正，出租人可以解除合同并追究承租人的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.保險：指為租賃物和租賃期間的利益購買的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定條件下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。8.損害賠償：指因違約行為給對方造成損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中提到的租賃物是指雙方約定的具體商業(yè)空間；租金是指承租人按約定支付給出租人的費用；押金是指承租人支付給出租人的一定金額的錢，用于確保履