長期商鋪租賃合同2024年

長期商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的合法擁有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。第四條費用承擔4.1乙方承擔水電費、物業(yè)管理費等與租賃商鋪相關(guān)的各項費用。4.2甲方負責商鋪的維修、養(yǎng)護、保險及稅費等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2乙方如逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方如提前解除本合同，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付__________%的違約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

4.商鋪平面圖

5.租金支付證明

6.物業(yè)管理費收費標準

7.水電費收費標準

8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金，超過合同約定的期限。

2.甲方提前解除合同：指甲方未按合同約定時間履行租賃義務(wù)，提前解除合同。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間長度。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以書面形式提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并支付違約金。

3.商鋪維修問題：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____小時內(nèi)進行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。

4.水電費、物業(yè)管理費等費用問題：乙方應(yīng)及時支付相關(guān)費用，如逾期支付，甲方有權(quán)書面通知乙方，要求乙方在通知到達之日起____小時內(nèi)支付。五、所有應(yīng)用場景：

1.長期租賃商鋪的商家與房東之