2024年獨(dú)家房產(chǎn)居間合同爭議上訴申請書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年獨(dú)家房產(chǎn)居間合同爭議上訴申請書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：合同金額3.1成交價(jià)格3.2定金3.3付款方式及時(shí)間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方與乙方之間的溝通協(xié)商4.2辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)4.3提供房產(chǎn)交易咨詢及建議第五條：居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條：合同履行期限6.1簽約時(shí)間6.2交易完成時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件13.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式（參照第八條）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房產(chǎn)的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有并同意出售該房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方所出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（居間方）：指依法成立并具備房產(chǎn)居間資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方完成交易過程。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，包括但不限于城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。如存在不同功能區(qū)域的面積，應(yīng)分別注明。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條：合同金額3.1成交價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，以人民幣元為單位。3.2定金：乙方支付給甲方的承諾購買的定金，金額為成交價(jià)格的__%。支付定金后，乙方擁有__日的獨(dú)家購買權(quán)。3.3付款方式及時(shí)間：雙方約定支付成交價(jià)格剩余款項(xiàng)的方式和時(shí)間，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，提供必要的交易信息和支持，以促成交易的完成。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、貸款申請等手續(xù)。4.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢及建議，包括但不限于市場行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評估等。第五條：居間費(fèi)用5.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)格的__%。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)間為：在合同簽署后__日內(nèi)，乙方一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條：合同履行期限6.1簽約時(shí)間為雙方簽署本合同之日起。6.2交易完成時(shí)間為自簽約之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。7.2乙方違約：乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。7.3丙方違約：丙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的__%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至丙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)事件的影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。12.3合同失效條件：本合同在履行過程中因法律規(guī)定或雙方約定的事由導(dǎo)致合同失效。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。13.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如在交易完成后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國的法律。14.2爭議解決方式（參照第八條）：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至丙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算說明附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表附件五：貸款申請相關(guān)文件附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀檢測報(bào)告附件七：物業(yè)交割清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上須有產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于合同履行過程中的權(quán)屬確認(rèn)。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算說明要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說明：明確丙方居間服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式，便于雙方了解和遵守。附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。說明：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件五：貸款申請相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報(bào)告等。說明：用于申請購房貸款，確保貸款過程的順利進(jìn)行。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀檢測報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題。說明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，確保甲方交付的房產(chǎn)符合約定的條件。附件七：物業(yè)交割清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)交割時(shí)需轉(zhuǎn)移的所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)物品。說明：明確物業(yè)交割的內(nèi)容，確保雙方在交割過程中無糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付成交價(jià)格或定金。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金和承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)費(fèi)：丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.定金：乙方支付給甲方的承諾購買的定金。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同成交價(jià)格的一定比例。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.物業(yè)交割：將物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.仲裁：合同爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，裁決結(jié)果具有終局性。8.法律訴訟：合同爭議提交至法院進(jìn)行審理，判決結(jié)果具有終局性。本合同中的不可抗力事件影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。居間服務(wù)費(fèi)是丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。定金是乙方支付給甲方的承諾購