地下停車空間：2024年租賃合同專項條款

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地下停車空間：2024年租賃合同專項條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及管理規(guī)范3.1使用范圍3.2使用時間3.3管理規(guī)范4.維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修及保養(yǎng)周期5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.安全保障6.1安全設(shè)施6.2應(yīng)急預(yù)案7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更和解除9.1變更情形9.2解除情形10.合同的終止10.1終止情形10.2終止后的處理11.合同的繼承11.1繼承情形11.2繼承后的合同內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道地下停車空間，停車空間面積為平方米，共包含個停車位。1.2租賃期限：租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，年度租金共計人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付人民幣元整，分別在每年的X月X日和X月X日支付。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名稱：停車空間管理有限公司；賬戶號碼：X。3.使用及管理規(guī)范3.1使用范圍：租賃人僅限于使用停車空間進行車輛停放，不得從事其他任何經(jīng)營性活動。3.2使用時間：租賃人自租賃物領(lǐng)取鑰匙起，享有24小時使用權(quán)。3.3管理規(guī)范：租賃人應(yīng)遵守停車空間的管理規(guī)定，包括但不限于愛護公共設(shè)施、保持環(huán)境衛(wèi)生、配合管理人員工作等。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責任：租賃期內(nèi)，因租賃物本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責維修及保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責任：甲方應(yīng)定期對停車空間進行保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修及保養(yǎng)周期：甲方至少每半年對停車空間進行一次全面維修及保養(yǎng)。5.保險5.1保險責任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全。5.2保險費用：保險費用由甲方承擔。6.安全保障6.1安全設(shè)施：甲方應(yīng)在停車空間內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、消防器材等。6.2應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能及時處理。7.違約責任7.1違約情形：租賃人未按照約定支付租金、使用及管理規(guī)范違約的，均視為違約。7.2違約責任：租賃人違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求租賃人支付違約金人民幣元整。違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求租賃人予以賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同有效期。9.合同的變更和解除9.1變更情形：合同簽訂后，如因客觀原因需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除情形：合同期滿前，租賃人提前解除合同的，應(yīng)提前3個月通知甲方，并支付違約金人民幣元整。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前3個月通知租賃人，并退還租賃人尚未使用期間的租金。10.合同的終止10.1終止情形：合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。10.2終止后的處理：合同終止后，租賃人應(yīng)將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃人未按約定交還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費用由租賃人承擔。11.合同的繼承11.1繼承情形：合同有效期內(nèi)，如租賃人發(fā)生繼承事宜，繼承人自動成為新的租賃人，本合同對新的租賃人繼續(xù)有效。11.2繼承后的合同內(nèi)容：繼承人繼續(xù)履行原租賃人的權(quán)利和義務(wù)，本合同其他條款不變。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附件：本合同附件包括租賃物清單、付款憑證、保險單等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的詳細描述、數(shù)量、狀況等信息，由甲方提供并經(jīng)雙方確認。說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體情況和規(guī)格，以便雙方在租賃期間進行核對。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，由租賃人提供并經(jīng)甲方確認。說明：付款憑證用于證明租金支付的情況和金額，確保雙方對租金支付記錄的一致性。附件三：保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額、保險條款等內(nèi)容，由甲方提供并經(jīng)雙方確認。說明：保險單用于證明租賃物已購買相應(yīng)的保險，保障雙方在租賃期間的風(fēng)險利益。附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括對原合同未盡事宜的明確約定，由雙方簽訂并經(jīng)雙方確認。說明：補充協(xié)議用于解決原合同中未涉及的具體事項，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃人未按照約定支付租金。2.租賃人未遵守使用及管理規(guī)范。3.甲方未按照約定進行維修及保養(yǎng)。4.甲方未購買或未能提供合格的保險。5.雙方未履行保密義務(wù)。責任認定標準：1.租賃人未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金。2.租賃人未遵守使用及管理規(guī)范的，甲方有權(quán)要求租賃人改正，并承擔相應(yīng)責任。3.甲方未按照約定進行維修及保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔維修及保養(yǎng)責任，并賠償因此給租賃人造成的損失。4.甲方未購買或未能提供合格的保險的，甲方應(yīng)承擔因此給租賃人造成的損失。5.雙方未履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若租賃人未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方提供供租賃人使用的地下停車空間。2.租金：指租賃人按照約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃