2024版土地居間合同1

2024版土地居間合同1合同編號(hào)：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】鑒于甲方擬出售/購買土地使用權(quán)，乙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供中介服務(wù)，現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：【填寫土地具體位置】1.2土地面積：【填寫土地面積】1.3土地用途：【填寫土地規(guī)劃用途】1.4土地權(quán)屬：【填寫土地權(quán)屬情況】二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供土地買賣的中介服務(wù)，包括但不限于：信息收集、推廣、帶看、談判、簽約等。2.2乙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地買賣信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方和乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)【填寫服務(wù)費(fèi)金額】。3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：【填寫支付方式，如：一次性支付、分階段支付等】。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以報(bào)銷。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地買賣信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期【填寫有效期】年。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地買賣意向書4.居間服務(wù)合同5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付居間服務(wù)費(fèi)：甲方違反合同約定，遲延或未支付居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地買賣信息：乙方違反合同約定，提供虛假或錯(cuò)誤的土地信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方在合同履行過程中，未按約定完成各自應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.居間合同：是指中介方為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的一種合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付居間服務(wù)費(fèi)：乙方可以催告甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方提供虛假土地信息：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償損失。3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開發(fā)商出售土地使用權(quán)：甲方為土地開發(fā)商，乙方為購買方，居間方為中介公司。2.企業(yè)或個(gè)人購買土地使用權(quán)：甲方為土地出售方，乙方為