房地產(chǎn)意向金協(xié)議書(shū)1(2024版)

房地產(chǎn)意向金協(xié)議書(shū)[1](2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)意向金協(xié)議書(shū)[1](2024版)甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)的情形。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為意向金（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。意向金支付后，乙方即取得對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3雙方確認(rèn)，意向金不計(jì)息，無(wú)論本次購(gòu)買(mǎi)是否成功，意向金均由乙方在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本意向金金額的10%。第三條購(gòu)買(mǎi)決定的確認(rèn)3.1乙方在支付意向金后，有權(quán)在__________日內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)該房屋。若乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方所支付的意向金。3.3若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)作出購(gòu)買(mǎi)決定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本意向金金額的10%。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)的情形。4.2甲方應(yīng)配合乙方及其聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等購(gòu)買(mǎi)相關(guān)事宜。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付意向金。5.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)作出購(gòu)買(mǎi)決定，并與甲方協(xié)商簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本意向金金額的10%。6.3若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方所支付的意向金，甲方應(yīng)支付給乙方自支付意向金之日起至實(shí)際退還之日止的同期銀行存款利息。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.意向金支付憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛。2.甲方未配合乙方及其聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等購(gòu)買(mǎi)相關(guān)事宜。3.乙方未按照協(xié)議約定支付意向金。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)作出購(gòu)買(mǎi)決定并簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方支付的意向金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.意向金：購(gòu)買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付給賣(mài)方的資金，不計(jì)息，不計(jì)入房屋交易總價(jià)。2.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。5.購(gòu)房合同：買(mǎi)賣(mài)雙方為明確房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供清晰產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方延遲支付意向金。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付意向金，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。3.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)事宜。解決辦法：甲方應(yīng)履行配合義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。4.買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，任何一方均有