住宅轉(zhuǎn)讓中介合同規(guī)范（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)讓中介合同規(guī)范（2024版）本合同目錄一覽第一條住宅轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容第二條中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利2.2中介方的義務(wù)第三條委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利3.2委托方的義務(wù)第四條住宅轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第五條合同的履行期限5.1合同開始履行的時(shí)間5.2合同結(jié)束履行的時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1中介方違約的責(zé)任7.2委托方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式8.2仲裁解決爭(zhēng)議的方式8.3訴訟解決爭(zhēng)議的方式第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址與時(shí)間第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條住宅轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的住宅轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：提供住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息、對(duì)轉(zhuǎn)讓雙方進(jìn)行咨詢和協(xié)助、提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢、協(xié)助雙方履行轉(zhuǎn)讓合同等。第二條中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，有權(quán)拒絕參與任何違反法律法規(guī)的交易。2.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，積極尋找合適的轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保密委托方的個(gè)人信息和交易信息。第三條委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)選擇中介服務(wù)，有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)的交易。3.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合中介方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條住宅轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)住宅轉(zhuǎn)讓交易的金額按比例收取，具體比例在合同中約定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式委托方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓交易成功后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行期限5.1合同開始履行的時(shí)間合同開始履行的時(shí)間為雙方簽署合同之日起。5.2合同結(jié)束履行的時(shí)間合同結(jié)束履行的時(shí)間為轉(zhuǎn)讓交易成功之日。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1中介方違約的責(zé)任中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2委托方違約的責(zé)任委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2仲裁解決爭(zhēng)議的方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟解決爭(zhēng)議的方式如仲裁不成或者雙方約定不接受仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息、交易信息等。9.2保密信息的保密義務(wù)中介方和委托方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式任何一方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式通知對(duì)方。12.2送達(dá)的地址與時(shí)間雙方應(yīng)書面確認(rèn)通知送達(dá)的地址，通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址時(shí)生效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成或者雙方約定不接受仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的不足。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：中介方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件三：委托方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件四：住宅轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明附件五：合同履行期限詳細(xì)說(shuō)明附件六：合同變更與解除詳細(xì)說(shuō)明附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件九：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件十：不可抗力事件處理詳細(xì)說(shuō)明附件十一：合同生效、變更與終止詳細(xì)說(shuō)明附件十二：通知與送達(dá)詳細(xì)說(shuō)明附件十三：法律適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件十四：其他條款詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按照約定提供信息或提供虛假信息。3.一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或中介費(fèi)用。4.一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的形式，如支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的具體金額或賠償額度，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失了潛在的購(gòu)房機(jī)會(huì)，委托方可以要求中介方支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅轉(zhuǎn)讓：指住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈(zèng)與等方式。2.中介方：指提供住宅轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.委托方：指尋求中介服務(wù)的一方，可以是住宅的出售方或購(gòu)買方。4.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違約行為所需支付的金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不