2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益買賣投資協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益買賣投資協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出售不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的一方1.2乙方：指購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的一方1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的：指甲方所持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.2價(jià)格：指甲乙雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益交易價(jià)格第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式：指乙方向甲方支付交易價(jià)格的方式3.2付款時(shí)間：指乙方向甲方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付：指甲方將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.2過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的登記變更手續(xù)辦理完畢，使乙方成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法所有人第五條：合同的履行期限5.1履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的具體時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1變更：指合同內(nèi)容在不改變合同主體的情況下進(jìn)行修改6.2解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系第七條：違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：指甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更和解除9.1生效：指本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效9.2變更：指合同內(nèi)容在不改變合同主體的情況下進(jìn)行修改9.3解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：指雙方約定保守秘密的時(shí)間期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條：不可抗力12.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力事件的處理：指雙方在不可抗力事件發(fā)生后的應(yīng)對(duì)措施第十三條：稅款承擔(dān)13.1稅款：指合同履行過程中發(fā)生的各類稅費(fèi)13.2承擔(dān)方式：指甲乙雙方按照約定承擔(dān)稅款的方式第十四條：其他條款14.1其他條款：指本合同之外，甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出售不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的一方，即房屋所有權(quán)人。1.2乙方：指購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的一方，即購(gòu)房人。1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。1.4甲方聲明：甲方為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的：指甲方所持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，即位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋。2.2價(jià)格：指甲乙雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益交易價(jià)格，為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式：乙方向甲方支付交易價(jià)格的方式如下：3.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款【首付款比例】%；3.1.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，向甲方支付剩余款項(xiàng)；3.1.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的付款憑證。3.2付款時(shí)間：乙方向甲方支付首付款的日期為本合同簽訂之日起【首付期限】?jī)?nèi)；第四條：交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的登記變更手續(xù)，使乙方成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法所有人。第五條：合同的履行期限5.1履行期限：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其出售不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更：甲乙雙方同意，本合同在不改變合同主體的情況下，可以按照雙方約定的方式進(jìn)行修改。6.2解除：甲乙雙方同意，本合同一方或雙方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。第七條：違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、變更和解除9.1生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更：本合同在不改變合同主體的情況下，甲乙雙方可以按照雙方約定的方式進(jìn)行修改。9.3解除：甲乙雙方同意，本合同一方或雙方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：甲乙雙方約定保守秘密的時(shí)間期限為【保密期限】。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，本合同一方將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)取得另一方的書面同意。第十二條：不可抗力12.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。第十三條：稅款承擔(dān)13.1稅款：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。13.2承擔(dān)方式：甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)稅款。第十四條：其他條款14.1其他條款：甲乙雙方在本合同之外，約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書附件三：房屋所有權(quán)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：房屋買賣合同附件六：支付憑證附件七：過戶申請(qǐng)書附件八：過戶證明附件九：房屋交接單附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明：應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息，由甲方提供。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，由甲方提供，證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)證：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。5.房屋買賣合同：本合同的正本，甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.支付憑證：乙方向甲方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.過戶申請(qǐng)書：甲乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的過戶申請(qǐng)文件。8.過戶證明：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明文件，證明乙方已成為不動(dòng)產(chǎn)的合法所有人。9.房屋交接單：記錄房屋交付情況的文件，甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.物業(yè)管理協(xié)議：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行出售不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的義務(wù)。3.甲方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實(shí)。6.乙方未按照約定方式支付交易價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。2.甲方延遲交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按照約定方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的利息損失。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算公式】。2.若乙方延遲支付首付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算公式】。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益