2024年XX停車場長期租賃權(quán)益協(xié)議

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2024年停車場長期租賃權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)益1.1租賃范圍1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條停車場使用與管理2.1使用規(guī)定2.2停車場管理2.3維修與保養(yǎng)第三條租賃方的權(quán)利與義務3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務第四條出租方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務第五條保險5.1保險責任5.2保險購買第六條違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容的說明12.2附加條款的執(zhí)行第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達時間第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)益1.1租賃范圍租賃范圍包括停車場內(nèi)的所有停車位以及相關(guān)配套設施。1.2租賃期限租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣10000元，每季度支付一次，預付一年。租賃方應在每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第二條停車場使用與管理2.1使用規(guī)定租賃方應遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括但不限于停車時間、出場時間等。2.2停車場管理出租方負責停車場的日常管理工作，包括但不限于停車場的安全、衛(wèi)生、設施維護等。2.3維修與保養(yǎng)第三條租賃方的權(quán)利與義務3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照約定使用停車場內(nèi)的停車位及相關(guān)配套設施。3.2租賃方的義務租賃方應按照約定支付租金，并遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定。第四條出租方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照約定收取租金，并按照合同約定提供停車場內(nèi)的停車位及相關(guān)配套設施。4.2出租方的義務出租方應保證停車場的安全、衛(wèi)生、設施維護等，確保租賃方能夠正常使用停車場。第五條保險5.1保險責任租賃方應購買并維持有效的停車場財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于停車場內(nèi)的設施設備及車輛。5.2保險購買租賃方應在租賃開始之日起三十日內(nèi)向出租方提供保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并生效。第六條違約責任6.1租賃方違約租賃方未按照約定支付租金或違反停車場管理規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。6.2出租方違約出租方未按照約定提供停車場內(nèi)的停車位及相關(guān)配套設施的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如有特殊情況需提前解除合同的，應提前六個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的終止9.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。9.2終止后的處理合同終止后，租賃方應將停車場內(nèi)的所有物品清理干凈，并交還給出租方。出租方應在合同終止后三十日內(nèi)退還租賃方已支付的剩余租金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容的說明本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2附加條款的執(zhí)行附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2送達時間通知自郵遞之日起第三個工作日視為送達。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細展示了停車場的布局，包括停車位的位置、數(shù)量以及相關(guān)配套設施的位置。附件二：停車場管理規(guī)定詳細列出了停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括停車時間、出場時間、繳費標準等。附件三：保險單據(jù)租賃方購買的停車場財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并生效。附件四：租賃方車輛信息列出了租賃方停放在停車場內(nèi)的車輛信息，包括車輛類型、車牌號等。附件五：出租方維護保養(yǎng)記錄記錄了出租方對停車場設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：租賃方未按約定支付租金租賃方未按照合同約定的時間、金額支付租金的，屬于違約行為。責任認定：租賃方應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)補交租金，并支付滯納金。若租賃方在十個工作日內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。違約行為二：租賃方違反停車場管理規(guī)定租賃方違反停車場管理規(guī)定，如亂停亂放、私自占用他人停車位等行為的，屬于違約行為。責任認定：租賃方應按照管理規(guī)定改正違約行為，并支付違約金。若租賃方重復違約，出租方有權(quán)解除合同。違約行為三：出租方未按約定提供停車場內(nèi)的停車位及相關(guān)配套設施出租方未按照合同約定提供停車場內(nèi)的停車位及相關(guān)配套設施的，屬于違約行為。責任認定：出租方應在一個工作日內(nèi)整改并提供相關(guān)設施。若出租方在五個工作日內(nèi)仍未提供，租賃方有權(quán)解除合同。示例說明：如租賃方在2024年2月10日應支付的租金未能按時支付，則構(gòu)成違約行為。租賃方應在2月15日前補交租金并支付滯納金。若租賃方在2月20日前仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指與出租方簽訂合同，有權(quán)使用停車場內(nèi)的停車位及相關(guān)配套設施的一方。2.出租方：指擁有停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)收取租金并提供停車場內(nèi)停車位及相關(guān)配套設施的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給出