二手房買賣合同格式（2024簡化版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣合同格式（2024簡化版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施9.2物品清單第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1賣方權(quán)利和義務(wù)11.2買方權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系人：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息買方全稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系人：×××買方聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：×××房屋所在城市：×××房屋所在區(qū)域：×××房屋具體地址：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××房型描述：×××2.4房屋現(xiàn)狀：×××房屋結(jié)構(gòu)：×××房屋裝修情況：×××房屋使用情況：×××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：×××元3.2支付方式：首付款：×××元貸款金額：×××元貸款方式：×××3.3支付時間：首付款支付時間：×××貸款辦理時間：×××貸款批準(zhǔn)后支付余款時間：×××第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：×××交付日期：×××交付前提條件：×××4.2交付條件：×××房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：×××房屋過戶手續(xù)辦理完成：×××4.3過戶時間：×××過戶開始時間：×××過戶完成時間：×××4.4過戶費用：×××過戶手續(xù)費：×××元稅費：×××元第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：×××保證無重大瑕疵：×××保證無違章建筑：×××5.2保修責(zé)任：×××保修期限：×××年保修范圍：×××5.3保修期限：×××主體結(jié)構(gòu)：×××年設(shè)備設(shè)施：×××年第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：×××未按約定時間交付房屋：×××元未如實陳述房屋情況：×××元6.2買方違約：×××未按約定時間支付首付款：×××元未按約定時間辦理貸款：×××元第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：×××雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何問題。7.2調(diào)解組織：×××如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟途徑：×××雙方同意將爭議提交×××人民法院訴訟解決。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：×××任何一方均可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件：×××1.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.房屋因不可抗力原因滅失；3.一方明確表示不履行主要債務(wù)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條房屋附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施：×××包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、電視等設(shè)施。9.2物品清單：×××包括但不限于：家具、家電、裝飾材料等。第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1稅費種類：×××包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2稅費承擔(dān)：×××按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1賣方權(quán)利和義務(wù)：×××保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；按照約定時間交付房屋；如實陳述房屋現(xiàn)狀和質(zhì)量。11.2買方權(quán)利和義務(wù)：×××按照約定時間支付房款；辦理貸款并按時還款；配合賣方完成過戶手續(xù)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：×××雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。12.2終止條件：×××合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件：×××雙方協(xié)商一致解除合同，且按照合同約定處理后續(xù)事項。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：×××包括但不限于：房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：×××雙方各執(zhí)一份，共計兩份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：×××雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：家具、家電清單要求：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列明各項稅費的名稱、金額、承擔(dān)方等信息。附件六：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件八：房屋交付后的維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確雙方在房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未如實陳述房屋情況。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定辦理貸款。5.雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)支付購房款總額的千分之一作為違約金。2.賣方未如實陳述房屋情況：如導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方未按約定時間支付房款：每延遲一日，應(yīng)支付購房款總額的千分之一作為違約金。4.買方未按約定辦理貸款：如導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除合同：按合同約定處理后續(xù)事項，如涉及賠償，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，如買方要求解除合同，賣方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指由不動產(chǎn)登記中心出具的，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛的證明文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.契稅：指根